東北房價哪個城市最低知乎，十大房價最低城市其中一半在東北為何東北的房價非常低迷

來源：整理時間：2023-03-08 05:32:15 編輯：今日頭條手機版

1，十大房價最低城市其中一半在東北為何東北的房價非常低迷

十大房價最低城市一半在東北，人流減少導致房價低迷。我對于東北的最深刻的印象就是冷。東北的雪，熱炕頭，戶外冰柜，黑土地，東北話，喝白酒，熱情好客，豪邁粗獷……一切的一切都和冷有關。心里會有想過去滑雪，旅游的沖動，但絕對不愿意住在那么冷的地方，這足以可見，人的本性就是趨向最適合自己的環境里，溫暖又不炎熱，涼爽又不嚴寒。最近全國十大房價最低城市名單出爐，其中竟然有一半出自于東北，像鶴崗，雙鴨山，七臺山，鐵嶺等地，房價均在兩到三千元每平方米，而要知道，現在普通的三線縣城里，房價也已經在八千以上，鄉村的集鎮上，也在三四千左右，為何東北地區普遍低于正常水平呢？我不禁好奇起來。細想一下，如果你出生在東北，一路考上大學，你會選擇哪里的學校？我估計絕大部分會南下。東北三省學校不多，特別是比起江浙滬地區。有時候感覺仿佛兩個地方的人時間流逝的速度不同，東北是安逸的，但這個社會需要忙碌，安逸不能在這個社會上生存下去，社會規則會舍棄安逸的人。所以一旦熟悉了快速的生活方式，被眼花繚亂卻又先進便捷尤其是環境宜人的南方所吸引就不是什么難事。雖然東北房價低是因為人口少，但是東北對于我們來說非常重要，我們生活中完全離不開它。東北的黑土地盛產東北大米，顆粒飽滿又香甜，會銷售往世界各地，東北和許多鄰居國家接壤，需要國家保衛安全，很多邊防戰士要克服困難去保衛國家，這就需要東北的資源，無論是食物還是房子，都非常的重要，價格不能決定能力。（圖片來自網絡）

十大房價最低城市其中一半在東北為何東北的房價非常低迷

2，十大房價最低城市寒冷的東北為什么也在其中

在這10個城市中，有一半位于東北，其中黑龍江最大的城市是鶴崗，雙鴨山和七臺河。此外，吉林省遼源市和遼寧鐵嶺市也位居前十名。從類型的角度來看，這些城市主要是能源型城市，尤其是煤炭工業。隨著能源的枯竭和人口的大量外流，許多城市也面臨萎縮。地處黑龍江省鶴崗，雙鴨山，均價不到3000元/平方米，七臺河市均價僅3000多元/平方米。其中，鶴崗單價為每平方米2101元，“白菜價格指數”最高。換句話說，買一套100平方米的房子，只花了20萬多元。實際上，舊社區，尤其是建筑標準相對較低的棚戶住宅，價格較低。東北一些資源枯竭的城市對房地產的新需求很少。主要原因是該行業不發達，大量人外流。從供應的角度來看，這些城市有很多棚屋，而且供應很多。另外，在過去的計劃經濟時代，企業經營社會，許多國有企業為職工建房，非商品房也很多，所以住房存量比其他地方都要大。中原地產首席市場分析師張大偉接受《中國商業報》的采訪，鶴崗是一個典型的萎縮城市。房價如此之低，主要是因為資源枯竭，行業本身萎縮，人口外流，所以房屋價格也很低就更便宜。根據鶴崗市統計公告，2019年全市地區生產總值（GDP）336.4億元。年底，該市總登記人口為98.5萬，其中城市人口為80.2萬。與2013年相比，鶴崗市的總人口在過去六年中減少了9.3萬，下降了8.6％。此外，目前鶴崗市戶籍人口的城市化率已達到81.4％。根據國際經驗，改進的空間很小。一方面，人口外流和城市化率已經很高。另一方面，大量棚屋已被改建為房屋。因此，目前對鶴崗房地產市場的總體需求相對較小，市場規模急劇萎縮。根據2019年鶴崗市統計公報，2019年鶴崗市全部42家房地產企業都有開發經營活動，完成投資3.5億元，比上年下降52％;房屋建筑面積808,000平方米，比上年減少38％。房屋新開工面積6.1萬平方米，下降74％;商品房銷售面積3.5萬平方米，下降70％;商品房銷售額1.1億元，下降66％。

十大房價最低城市寒冷的東北為什么也在其中

3，十大房價最低城市一半在東北為何東北的房價這么低

據調查統計數據顯示，10大房價最低的城市當中，有一半的城市都是東北的。比如說之前在網絡上最受關注的，黑龍江鶴崗的房價。只需要2萬元或者是3萬元左右，就能夠在鶴崗買一套屬于自己的房子，這也吸引了很多外地的年輕人前去購買。為什么東北的房價這么低呢？東北經濟發展落后是主要的原因其實我們完全可以從一個城市的房價來看這座城市的經濟發展趨勢是如何的。在最初的時候，東北經濟發展可以說是在全國都是數一數二的。但是隨著國家飛速的發展，社會不斷的進步之后，東北顯然已經跟不上一些一線城市的步伐了。在東北絕大部分都是國有企業，甚至有些工廠會因為某些特殊的原因而倒閉，這也就導致很多人一直是處于下崗或者是失業的狀態，人們手里面沒有錢，經濟發展較其他城市又比較落后，所以就會從根本上讓東北的房價變得比較低。人口流失比較嚴重國家調查數據顯示東北三省一年人口流失量就已經達到了70萬人左右，而導致人口流失，最主要的一點原因就是因為東北的經濟發展是比較落后的狀態，大部分的年輕人大學畢業了之后，在本地是找不到高薪工作和大型企業的，除非是考公或者是當教師才是出路。而年輕人都去了外地之后，能夠留在本地的大部分都是中老年人，所以人口老齡化加重，再加上年輕人流失的也比較嚴重，所以也會導致東北地區的房價比較低。畢竟在現代社會來說，年輕人才是購房的主力軍，但是當一座城市年輕人在逐漸的減少的時候，那么這座城市也就沒有了活力，房子的存在也就更加的沒有了意義。就算是房價再怎樣低的話，也不會吸引年輕人前往購買。吸引不了外地人前往也是房價低的原因另外最主要的一點就是東北有很多的地區都是吸引不了外地人前往的，很多外地人都表示到了東北就算是做生意的話也是比較困難的。別說外地人，就算是東北本地人的話，如果有一定的能力或者是需求，也是會走出東北，走向其他的城市的。在東北本地人基本上都有一套屬于自己的房子了，而年輕人又很少會待在東北，同時又吸引不了外地人前往東北進行定居，這也就導致東北有很多的房子是屬于賣不出去的狀態，甚至是無人居住的狀態，所以供求量不成正比的時候，也是會導致房價較低的原因

十大房價最低城市一半在東北為何東北的房價這么低