北邊就不用考慮，一個(gè)黃河在哪里，政府在那邊也沒有什么大動作。作為一個(gè)土生土長的鄭州人，我自我感覺對鄭州還算是比較了解的，中牟的農(nóng)村人急著買房進(jìn)鄭州，俗稱“進(jìn)城”，鄭州已經(jīng)連續(xù)多年被媒體評為新一線城市，在新一線城市的房價(jià)來說只能算是中下水平，根據(jù)觀察來看鄭州并沒有放松調(diào)控的跡象，目前來說鄭州還是以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和招商引資為主，那么控制好房價(jià)，穩(wěn)定土地價(jià)格就是長久之計(jì)（起碼4-5年是靠譜的）。

1、非本地人，想在鄭州投資買房，哪個(gè)區(qū)域哪些樓盤比較好，可否推薦？

樓上兄弟說的對還是得取決您的資金只有你的資金才能取決你投資的方向、我們來簡單說下投資方向、鄭州未來發(fā)展?jié)摿ψ詈玫膮^(qū)域不要問我為什么知道，第一象湖片區(qū)（省政府）扶持區(qū)域、第二、高鐵東站附近、第三：港區(qū)米字形高鐵站和新鄭機(jī)場、（這個(gè)投資周期可長）有投資價(jià)值。第四：常西湖新區(qū)～是西區(qū)目前生活環(huán)境最好的地方、挨著四大中心、整體來說后期人氣這方面比較旺盛、第五就是高新區(qū)：目前狀況已經(jīng)成型、教育方面已經(jīng)完成一半了、河南最好的一所211大學(xué)，

2、在鄭州買房（為未來考慮），哪里的房比較有潛力？

作為一個(gè)土生土長的鄭州人，我自我感覺對鄭州還算是比較了解的。鄭州東區(qū)是鄭州外地人最多，經(jīng)濟(jì)最高的一個(gè)區(qū)，以前的時(shí)候說是鬼城都沒人去，這幾年招商引資的基本上都是外地人，房價(jià)現(xiàn)在也達(dá)到了一個(gè)頂峰，東區(qū)的升值空間肯定還是有的，如果你想過高質(zhì)量的的生活東區(qū)就是首選，北邊就不用考慮，一個(gè)黃河在哪里，政府在那邊也沒有什么大動作。

南面有個(gè)南龍湖可以考慮，不是說以后大使館也在南邊么，升值空間肯定是會比較大，就看有沒有新的樓盤了重點(diǎn)給你推薦西郊區(qū)，西三環(huán)和西四環(huán)的中間區(qū)域，靠近四環(huán)有個(gè)體育中心，應(yīng)該是舉辦全國少數(shù)民族運(yùn)動會的，非常大，鄭州市政府也會搬到那附近，以后的規(guī)劃就是東邊是省政府，西邊是市政府，未來西區(qū)這一塊也是和鄭州cbd一個(gè)檔次的地方，非常值得投資和自己住，

3、如果要買房，鄭州哪里的比較有升值空間？

感謝邀請回答這個(gè)問題，對于買房保值的問題也寫過不少文章，對于鄭州這樣的城市來說，哪里的房產(chǎn)更加保值？從個(gè)人對于鄭州樓市的觀察來看，主城區(qū)的房產(chǎn)買來都保值的，當(dāng)然升值的空間大的區(qū)域其實(shí)還是集中在優(yōu)質(zhì)資源比較集中的區(qū)域，比如：金水區(qū)和三環(huán)內(nèi)區(qū)域等。借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察，房價(jià)的最終體現(xiàn)形式還是資源聚集度，優(yōu)質(zhì)資源越集中房價(jià)自然就越高，未來升值空間就越大圖上所示是鄭州過去一年房價(jià)均價(jià)走勢圖，其實(shí)房價(jià)是一個(gè)很有意思的表現(xiàn)形式，就是跟資源、政策、基礎(chǔ)配套等直接相關(guān)。

一般來說這些東西越多，房價(jià)就越高，反之亦然，幾點(diǎn)愚見：第一、鄭州區(qū)域房價(jià)的高低順序基本代表了各個(gè)區(qū)域資源集中度情況，金水區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)等主城區(qū)資源集中度還是不錯(cuò)的。根據(jù)查詢后發(fā)現(xiàn)截止到11月份鄭州市區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域的房價(jià)均價(jià)分別為鄭東新區(qū)11月新房均價(jià)27222元/m2、金水11月新房均價(jià)19101元/m2、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)11月新房均價(jià)16660元/m2、中原11月新房均價(jià)14791元/m2、管城11月新房均價(jià)14370元/m2、二七11月新房均價(jià)14175元/m2、惠濟(jì)11月新房均價(jià)14048元/m2、高新區(qū)11月新房均價(jià)13423元/m2、航空港區(qū)11月新房均價(jià)10761元/m2；基本上就很明顯了，幾個(gè)傳統(tǒng)市轄區(qū)金水區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、中原區(qū)、管城區(qū)、二七區(qū)、惠濟(jì)區(qū)和高新區(qū)等是資源相對比較優(yōu)質(zhì)的，

鄭東新區(qū)的房價(jià)均價(jià)從幾年前都是這樣，因?yàn)楸旧韮r(jià)格太高未來升值的空間并不大。第二、鄭州雖然已經(jīng)規(guī)劃了5環(huán)，但是目前來看資源基礎(chǔ)配套比較完善的基本還是集中在三環(huán)內(nèi)區(qū)域，部分3-4環(huán)區(qū)域發(fā)展也尚可，一個(gè)很簡單的例子，鄭州目前開通的幾條地鐵線路，集中的區(qū)域還是在三環(huán)內(nèi)區(qū)域，比如：一號線、二號線、五號線等都是集中在三環(huán)內(nèi)（甚至是二環(huán)內(nèi)），根據(jù)鄭州未來地鐵規(guī)劃來看（如圖上所示）線路最集中的區(qū)域還是在市區(qū)老城區(qū)。