蘇州限購，三年之內(nèi)必須要有兩年社保，才能購房，不管是新房還是二手，必須社保交齊后才能辦房產(chǎn)證，而且新房是等社保交齊才能住進(jìn)去。看您是投資還是居住，蘇州新房三年限售，二手房五年限售，且根據(jù)您的預(yù)算在蘇州也只能買老破小的一房到兩房，后期置換的話要等至少五年才能交易您買的房子，投資不建議，自住的話，就看您是在上海哪邊上班，交通通勤時(shí)間是否方便。
我是14年在石路附近買的一套二手房，家里給補(bǔ)貼了5萬，剩下都是我和我老婆一點(diǎn)一滴存起來的，當(dāng)時(shí)房價(jià)11500元一平，每個(gè)月還貸3300元，公積金攤還1300元左右，剩下每個(gè)月還2000元左右，17年初全款買了一輛13萬的車，我和我老婆現(xiàn)在一個(gè)月工資1萬5左右，我們都是農(nóng)村出來的，所有事情只能靠自己，只要努力所有都會(huì)有的。
2、本人在上海工作，想在蘇州買房，近兩年不會(huì)回蘇州工作，存款40w，有什么推薦嗎？
您好，我是昆山花橋的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，專做上海以及上海周邊新房，根據(jù)您的情況我大致說下，第一:蘇州限購，三年之內(nèi)必須要有兩年社保，才能購房，不管是新房還是二手，必須社保交齊后才能辦房產(chǎn)證，而且新房是等社保交齊才能住進(jìn)去，第二:看您是投資還是居住，蘇州新房三年限售，二手房五年限售，且根據(jù)您的預(yù)算在蘇州也只能買老破小的一房到兩房，后期置換的話要等至少五年才能交易您買的房子，投資不建議，自住的話，就看您是在上海哪邊上班，交通通勤時(shí)間是否方便。
上海周邊城市到上海最方便的，就要數(shù)昆山花橋了，上海11號(hào)線直接到花橋，徐家匯做到花橋也就五十分鐘，比開車還快！目前昆山的房價(jià)，一手房基本都在二萬二三區(qū)間，有幾個(gè)單價(jià)在二萬四五六的！二手房房東到手價(jià)最便宜的也要一萬五六，買家算上各種費(fèi)用到手一萬六七，好一點(diǎn)的小區(qū)，買家到手價(jià)基本都在一萬九到兩萬了！買在昆山花橋的話，不管是你自己來住還是投資，都是不錯(cuò)的選擇，目前有兩三個(gè)樓盤，在清盤中，有的房價(jià)一手的才一萬九出頭，帶裝修小兩房的話首付38萬上下就能買賣到，如果不住，出租的話，兩房全配的能租一千七八一月！你可以考慮一下來昆山花橋看看！。
