今年深圳房租肯定要上漲了，別指望房租會下降，因為，二手房參考價發布后，租房市場上供需關系會發生變化，租房需求會大量增加。受疫情影響，今年很多人留在深圳過春節，已經有租客收到房東的漲租通知了，房租從1170漲到13深圳住房短缺問題十分突出，房租本就長期看漲。

1、深圳的房租價格大概是多少？

謝謝邀請：深圳是一座來了就離不開的城市。也是是一座你稍不努力就被擠出去的城市，年輕化、節奏快、一年四季都春暖花開、蓬勃向上的現代化城市。來了就是深圳人，這座城市不允許“懶惰”，必須擼起袖子加油干！民以食為天，白天為生活忙碌奔波，而住房是身心疲憊后的棲息保障。在深圳租房子大概是什么價位呢？深圳分南山區、福田區、羅湖區、鹽田區、保安區、龍崗區、坪山新區等等，

這些區域租房價格各不相同。福田區，深圳中心區，市政府所在區域，也是金融中心，最繁華的地段，交通便利，擁有目前國內最大的地下高鐵站——福田站。若在福田區租房子住，小區環境優美，配套設施完善，高層物業類別，一套40平米的一房一廳，租金大概在5000元～6000元之間。面積越大，每月租金越高，物業管理費每平米4.9元～11.9元每平米不等。

這其中物業管理費價格包括了高檔酒店式公寓，若需停車泊位，每月停車費用一般在300元～600元之間。若在這片區域租普通民宅，小高層之類的，或者不帶電梯的老民宅，租金會相對“平民”化。一套50平米的小二居室，可以供一家三口使用，租金每月在4500元～5200元之間。這樣的小區，物業管理費和停車費用都比較低一些，容易被租房者接受，

若在這片區域租一套單身公寓。單身公寓又分合租與獨立之分，合租的單身公寓，一般每月租金在1000元～2000元之間。若租獨立的單身公寓，面積一般在25平米～30平米之內，租金每月在2800元～3500元左右，了解到僅福田中心區的租房價格，就大概可以估算到其它區域的出租屋的租金價格了吧！生活不易！租房不易！需要越努力越幸運！且行且珍惜！。

2、來了就是深圳人，來說說你現在的房租多少？

11年房租800,2房一廳，押一付一，地址深圳北站民治樟坑一區，這個房東基本上還算可以，每年漲100，有時一年漲200,基本上1年1漲，后來孩子要上小學，要辦房屋租賃合同，房東不愿辦，我們不得不退租，換房子！16年初搬家，2房一廳漲到1500左右了！然后，二胎政策放開，我帶著大寶回老家上一年幼兒園，孩子爸一個人搬家，換了個一房一廳，1300每月，房東人不錯開著車帶我們去辦租賃合同，17年下學期，孩子有了小一學位！但是這個一房一廳太小了，我們一家四口不夠住，沒辦法，跟房東說了情況搬家了。

3、深圳租房今年會便宜一點嗎？

今年深圳房租肯定要上漲了，別指望房租會下降，因為，二手房參考價發布后，租房市場上供需關系會發生變化，租房需求會大量增加，農民房這一塊，房東每年都會漲房租，這已經形成習慣了。商品房的房租，由于租房需求增加，也要上漲了，受疫情影響，今年很多人留在深圳過春節，已經有租客收到房東的漲租通知了，房租從1170漲到1300。

一、深圳房租長期看漲，在深圳，有1800多萬人長期租房住，他們中80%以上的人，選擇租住在農民房。深圳的土地已經基本耗盡，每年僅能增加3-6萬套商品房，扣除拆掉的農民房和違章建筑，房子凈增加量十分有限，深圳的人口，還在不斷持續凈流入，最多的時候，一年凈流入超過50萬人。因此，深圳住房短缺問題十分突出，房租本就長期看漲，

二、二手房參考價會導致租房需求增加。今年春節相關部門發布了《深圳二手房參考價》，參考價普遍比市場成交價低30%以上，如果銀行按照參考價發放房貸，這必然導致大量剛需和剛改買不了房子，他們不得不選擇租房住，市場上租房需求增加了，房租能不上漲嗎？可見，新政的目的是把購房需求，引導到郊區或者臨深，新政也會把原本的購房需求，轉化為租房需求，從而導致市區房租上漲。