由于房地產調控不斷加碼，炒房客已經沒有辦法在深圳炒房，原因有3個。深圳作為全國房價最高的城市之一，在深圳買房肯定是充滿壓力的，如果要在深圳買房，請你做好心理準備，炒房客搞不到房票，沒有購房資格；2、炒房客拿不到低首付、低利率房貸；3、在深圳，房貸利率遠高于租金收益率，貸款買房的月供遠高于房子租金，炒房收益有限，風險卻非常大。

1、我想在深圳買房，深圳哪里房價最低啊？

深圳作為全國房價最高的城市之一，在深圳買房肯定是充滿壓力的。深圳，全國房價高地根據統計，深圳在年初的房價已經達到了6萬多一平，遠超出上海和北京，所以，如果要在深圳買房，請你做好心理準備。深圳房價：西高東低格局深圳的房價格局目前是“西高東低”，所以說，對于預算不高的人來說，買東部是一個不錯的上車機會，從貝殼找房可以看出，房價最低的地方是坪山、大鵬、龍崗和鹽田。

這些地方畢竟發展的比較慢，地鐵也不多，但是環境還是不錯的，鹽田和大鵬有海景資源，龍崗和坪山都是東部的中心，只是離市中心遠一些。如何選擇東部低價區域？具體到買房上面，如果在坪山、鹽田、大鵬置業的話，最低總價可以到200萬以下，但是這樣的房子就只能是一房兩房了，均價也就是4萬左右。如果是想要在龍崗區置業的話，選擇也是比較多的，畢竟龍崗的區域面積還是很大的，

如果在龍崗比較偏遠的地方買房的話，最低的總價也是100-200萬左右。但是如果要買比較好的位置，例如大運、坂田，要想上車的話，恐怕要200萬以上了，總而言之，在深圳買房，如果選低價區域，就只有東部。東部地方不小，認真去選一選，找一找，應該能夠發現一些比較高價值區域和樓盤的，加油，祝你在深圳買房順利！歡迎關注與評論，我們一起學習進步！。

2、2021年深圳的房價走勢如何？中介說深圳一半房子是炒房客買了？

2021年，深圳房價會緩慢上漲，中介騙你的，最近這幾年，深圳的炒房客非常少，深圳的房子大多數被剛需和剛改購房人群買走。深圳的商品房業主里，多套房業主僅占20%，他們大多數是以前買的多套房，2021年深圳的房價會緩慢上漲，原因如下：1、深圳面積僅有1997平方公里，可供開發的土地，已經基本耗盡，每年僅能供應3-6萬套新房，根本滿足不了剛需購房人群，人們不得不去買二手房。

深圳的樓市以二手房交易為主，每年二手房成交量在10萬套左右，遠高于新房成交量，2、深圳的人口每年都在凈流入，最多的時候，一年新增近50萬常住人口。深圳的房子長期供不應求，房價長期看漲，3、二手房參考價提高了二手房的首付門檻，減少了二手房購房需求，卻沒有扭轉二手房供不應求的局面。在二手房參考價發布前，深圳二手房市場上，已經一房難求了，

深圳炒房客非常少，房子大多數被剛需和剛改買走。由于房地產調控不斷加碼，炒房客已經沒有辦法在深圳炒房，原因有3個：1、炒房客搞不到房票，沒有購房資格；2、炒房客拿不到低首付、低利率房貸；3、在深圳，房貸利率遠高于租金收益率，貸款買房的月供遠高于房子租金，炒房收益有限，風險卻非常大，最近這幾年，深圳的房子大多數被剛需和剛改買走。

3、全世界都在抗疫，深圳房價卻暴漲，正常嗎？

深圳的房價暴漲，也沒有什么不正常的，本來疫情以后，急需刺激經濟，房地產是來錢最快，疫情后的暴漲也是在意料之中的。可是，這一輪的暴漲，中低產階級的人不得不謹慎對待，目前已經是高位中的高位，現在接盤也是有一定風險的，可是深圳又和別的城市不一樣。如今在深圳能買的起房的本來就是有錢人，即使房價崩盤了，對他們影響也不是很大，

4、深圳樓市進入下行周期，炒房客還有機會嗎？你怎么看？

個人觀點，不管什么市場、什么商品，只要有利可圖就可以進入。深圳作為全國的一線城市，特大型城市，外來人口巨大，經濟基礎雄厚，購房需求旺盛且強勁，需求大 房源稀缺，所以房價漲到今天那么高，目前階段，就炒房來說，機會小于風險，但是如果是長線持有，現在正是大勢買進的時候，未來的需求肯定支撐房價持續平穩上漲，靠暴漲，短期謀取暴利的可能是沒有了。