至于未來5年誰更有發展潛力，小編則更看好深圳。以上是深圳的缺點，下面說深圳的優點1，深圳年輕人多，上海，北京，廣州老齡化嚴重，年輕人多的深圳，很有活力，2，深圳的效率高于其他城市很多中西部落后地區的青年，選擇逃離家鄉，到深圳工作，生活，除了深圳的高薪外，就是深圳的效率高，在小城，被很多瑣碎的小事消磨了時間。

1、深圳未來的發展前景如何？

越來越多的深圳企業，將總部搬到廣州，東莞，佛山，中山，1，先是華為，綜合考慮東莞的吸引力后，將大量華為的員工，辦公室，都搬去了東莞，還有部分子公司留在深圳，要看接下來深圳的挽留力度。2，后來是恒大，恒大主要是缺錢，租不起深圳的高端寫字樓了，從深圳搬到廣州的自有物業，3，還有華潤也搬到了廣州，華潤是大佬企業，旗下有華潤置地，華潤雪花啤酒，華潤燃氣，華潤萬家，華潤的產業很廣，營收，凈利潤的規模也很大各大城市對拉攏央企落戶當地的競爭力度大幅加大，

4，騰訊的總部還在深圳，但騰訊的子公司，也選擇搬出了深圳，比如騰訊的子公司騰訊音樂，要搬到廣州的金融城，騰訊是我國第一大企業，對深圳的影響力極大。5，大量在深圳上班，買不起深圳房子的人選擇了離深圳很近的惠州買房，幾個月前，深圳到惠州的高鐵開通，兩地往來的時間縮短了，加大了年輕人買惠州房產的需求，深圳房價7.1萬一平米惠州房價1.2萬一平米相差6倍，深圳的房子，連首付都困難，即使勉強湊齊了首付，每個月房貸幾萬，大部分家庭也吃不消，高額的房貸，這房貸，不是還五年，十年，而是三十年，人這一生成年后，只有兩個30年，5，深中通道，這個大工程預計在2024年底通車，通車后，深圳到中山將由現在的2個多小時，縮短到40分鐘，導致了部分企業，考慮將深圳的部分產業，轉移到中山市，中山市的土地便宜，

以上是深圳的缺點，下面說深圳的優點1，深圳年輕人多，上海，北京，廣州老齡化嚴重，年輕人多的深圳，很有活力，2，深圳的效率高于其他城市很多中西部落后地區的青年，選擇逃離家鄉，到深圳工作，生活,除了深圳的高薪外，就是深圳的效率高，在小城，被很多瑣碎的小事消磨了時間。3，深圳上市公司數量多，深圳匯集了全球資金，4，深圳人才多，北方很多985大學畢業生首選城市，已經從北京，上海，改為深圳，

2、深圳和上海未來哪個更有發展潛力？

丟開各類數據比較，從我個人以普通人身份親臨深圳、上海后的印象看，有這么幾點感受：1.深圳較之上海，似乎生產加工園區更多，商業氣息更重，生活節奏更快，城市活力更旺。2.上海較之深圳，城市更為穩重大器，可利用的土地面積廣，大學院校和科研院所特多，學術味道更濃，科技孵化能力更強，3.僅論發展潛力難以定論，各有所長。

深圳的包容性、創新力、商業化等方面可能優于上海，但城市建設的發展空間明顯弱于上海，特別是在科研、醫療等社會事業及公共服務方面，深圳的一些短板尚存，按目前的水平看，上海的綜合實力更強一些，但現在的實力畢竟不能代表未來。不論怎樣講，深圳和上海是中國人的驕傲，也是中國社會經濟發展的標桿和引領者，我們更希望深滬齊頭并進，引領中國人民走向輝煌的明天。

3、深圳的哪個區會更有發展前途？

感謝邀請，我是鋒哥，一個致力于分享無趣但有用的房地產相關知識的人，深圳現在十個行政區，整體來說是西部＞北部＞東部。具體再細分的話，南山，福田，寶安＞龍華，光明＞羅湖，龍崗，坪山，鹽田＞大鵬其中前海（包括南山和寶安），南山科技園，深圳灣總部基地，大鏟灣應該是發展前景最好的片區，福田的車公廟區域，龍華的北站，紅山區域，寶安的寶中，大空港，光明的科學城也都有很好的發展前景，也都有很多故事可以講，

剩下羅湖的湖貝，龍崗的大運，坪山的高鐵站，也有潛力。總部深圳是一個多中心的城市，東部的發展潛力不如西部，也只是因為西部發展的太好了，所以東部相較而言會慢一點，從各個區域得人平時走路得姿勢就能看出來，平時在南山，福田等區域看到的人，走路都要比龍崗快很多，而對于普通人來說，不管是選擇東部還是西部，其實主要是看合不合適自己最重要，只要是在深圳，發展潛力都會有不錯。