最近成都天天都是重磅消息成都設立自貿區成都打造“四中心一樞紐”成都建立世界級中央公園......還有還有更令人振奮的消息前不久成都宣布申報撤銷郫縣設立郫都區那么，改成郫都區后有什么影響呢。成都的發展格局是向東向南，雙流區則恰恰位于成都南面，而郫都區位于成都西北。

1、成都買哪里房有前景？

個人認為成都1、2、3圈層的房子都可以買。但是最好回避天府新區了，泡沫太大，最喜歡的還是錦江、青羊。說實話，現在的樓盤幾乎所有的設施都很齊備，大商場，學校，醫院都有，但是主城區的歷史文化是永遠無法復制的。如：杜甫草堂、武侯祠、文殊院、青羊宮～寬窄巷、春熙路、薛濤井等，還有分部在老成都各個角落的老成都老茶館，蒼蠅館子。

2、成都溫江未來發展前景如何？

成都溫江區的總體發展方向是南城北林，即以成溫邛高速為界，成溫邛高速以南、以東，至溫江區東界、金馬河一線，以城市配套和產業布局為主；成溫邛高速以北、以西區域，以林盤、公園、游樂為主，此外，成溫邛高速以北的永寧鎮區域，以發展醫療科技為主。因此，未來溫江區的發展，依然以柳城為中心，城市、產業向涌泉、金馬、天府、永寧方向繼續發展，其中，柳城、涌泉、金馬、天府、公平南，發展為溫江的城市核心區域，

3、從現在成都的總體規劃來看，雙流區和郫都區哪個未來的發展前景更好？

雙流區和郫都區相比的話，雙流區的發展前景要好很多。目前成都的發展格局是向東向南，雙流區則恰恰位于成都南面，而郫都區位于成都西北，論發展資源傾斜，雙流區比郫都區要多一些，發展后勁自然更大。郫都區城區其實，無論有沒有東進南拓，雙流區相比郫都區都有更大的優勢，如果說在歷史上，郫都區范圍內因地利之便，可以輕松蓋過雙流的話，那么進入工業階段以后，雙流的優勢就凸顯出來了。

郫都區地小人稠，可供大規模發展的地域相對較少，而雙流區地域廣大，地域優勢成為強勁優勢；其次，郫都區往西過都江堰以后就是萬丈高原，經濟腹地小，而雙流區往南則是四川盆地腹地，影響力更容易延伸。在產業布局方面，由于郫都區西部和北部區域處于都江堰精華灌區，以及成都水源的主要集中地，因此在后續產業的布局上要求相對更高，且數量相對更少，尤其在工業方面，后續的布局將會以質取量，產業的總量優勢將變小，

而雙流區則在后續將布局更多的產業，新興產業和傳統產業都有發展的空間，產業優勢比較明顯。當然，產業的優勢，其實也主導著一個城市的發展優勢，在這一方面，雙流區的潛力大于郫都區，雙流區城區截止目前，郫都區所在的區域，以及雙流區所在的區域，分別代表了成都五城區以外發展最好的兩個區域。郫都區直管區以及郫都區下轄被托管的高新西區，是成都二圈層當前經濟規模最高的地方，

而雙流區直管區以及雙流下轄被托管的高新區中和街道，外加天府新區直管區的經濟總規模，目前也僅次于原郫都區轄區。不過，就發展趨勢而言，無論是天府新區直管區，還是雙流區直管區，均是目前成都產城拓展的主要區域，而郫都區方向，則沒有這個優勢，總的來說，隨著成都在產業、城市化方面的重心逐步南移，區位位于南邊的雙流區更容易在這一輪發展機遇中迎頭而上，而郫都區在這一方面的機遇則相對比較平淡。

4、未來成都哪個區縣發展潛力更大？

以往，成都有幾大傳統CBD，大致包括東邊的牛市口CBD，南邊的人民南路CBD，西邊一直不明確，而北邊有人民北路CBD，加上春熙路CBD就構成了成都發展的繁華地帶，而未來十年，是這樣的。從成都發展的區域規劃和交通，特別是軌道交通規劃看，城西的溫江以居住為主，工業相對不發達，西北的郫縣雖以高科技和信息產業為主，產業豐富，但近幾年，工業逐漸向天府新區和高新南區、雙流轉移，幾乎無工業進駐，因此向西部發展的機會不大。