房東收取高額喝茶費(fèi)，賺差價(jià)等行為，在深圳以被列入出黑打惡的范圍，如果房東的要求太過分，可以去當(dāng)?shù)氐恼鞴懿块T舉報(bào)，相信會(huì)受理，用法律的武器維護(hù)自己的權(quán)利。喝茶費(fèi)可能還會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)存在，只有當(dāng)經(jīng)濟(jì)不好，鋪面已經(jīng)不好出租的時(shí)候，房東已經(jīng)不容易拿到錢的時(shí)候，可能這個(gè)喝茶費(fèi)就會(huì)慢慢的消失，但這恐怕是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程。

1、深圳門面收了房租之后，還要收喝茶費(fèi)，合理嗎，喝茶費(fèi)是什么？

雖然不合理，但是很正常喝茶費(fèi)是說得文明點(diǎn)，如果位置好的店鋪，大把人想要，反正合同到期，房東有權(quán)選擇租與不租給你，或者加租，所以很多廣東生意人習(xí)慣用這樣的方式去，很多地方都有，有些請(qǐng)吃飯就行，有些只要錢，所以沒什么大驚小怪，如果你做生意，沒必要計(jì)較那么多，我們家以前開的店，兩三月請(qǐng)房東一起吃飯，花費(fèi)也不低，。

2、請(qǐng)問在深圳租店鋪為什么房東要收喝茶費(fèi)？是不是所謂的保護(hù)費(fèi)？

你好，我是精工修改坊，對(duì)深圳租店鋪為什么房東要收喝茶費(fèi)，我應(yīng)該知道一些。我有過兩次轉(zhuǎn)店經(jīng)歷，跟大家分享一下，第一次是直接從房東手租一間鋪頭。雖然說是直租，房東還是要了兩萬所謂的喝茶費(fèi)，當(dāng)時(shí)我也不理解，后來別人告訴我說這就是變相的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果我不租了也可以轉(zhuǎn)出去的，第二次是從租房的商家手里轉(zhuǎn)的店鋪，就是現(xiàn)在的店鋪。

當(dāng)時(shí)我給上一任商家轉(zhuǎn)讓費(fèi)五萬，房東又要了五千的喝茶費(fèi)，如果不給，他會(huì)設(shè)置很多條件，比如簽合同的年限會(huì)卡我們。還有有些店鋪轉(zhuǎn)出去轉(zhuǎn)個(gè)好價(jià)錢，房東也會(huì)要喝茶費(fèi)，不給的話，合同也很難簽下來，畢竟轉(zhuǎn)店都離不開房東。其實(shí)大家都知道喝茶費(fèi)不合理，但是沒辦法，做生意求個(gè)安穩(wěn)順利，不想有太多矛盾吧，個(gè)人經(jīng)歷，喜歡?關(guān)注。

3、深圳“喝茶費(fèi)”為何能成為一種“商業(yè)模式”，大家覺得“喝茶費(fèi)”合理合法嗎？

喝茶費(fèi)，是在廣東乃至整個(gè)珠三角地區(qū)房屋的擁有者，說白了就是房東向租客變相收取費(fèi)用的一種行為，收取這種費(fèi)用大部分出現(xiàn)在餐飲行業(yè)，本人做餐飲十多年，對(duì)這個(gè)費(fèi)用十分了解，大部分發(fā)生在續(xù)簽合同的時(shí)候，也就是當(dāng)你和房東的合同到期之后，你需要向他續(xù)簽合同，這個(gè)時(shí)候你明顯的處于弱勢(shì)，而且沒有話語權(quán)，否則，他按照合同要求就不讓你繼續(xù)經(jīng)營(yíng)啊！主動(dòng)權(quán)完全掌握在房東手里，所以他就需要向你收取一筆費(fèi)用每年幾萬元幾十萬人不等，然后才讓你去簽合同。

作為做生意的租客來說，這個(gè)時(shí)候是進(jìn)退兩難，繼續(xù)租吧，要多交一大筆錢，還不知道能不能賺回來，不租吧！可能前期投的錢剛剛才回本，有的可能還沒有回本，把店丟掉，實(shí)在劃不來，所以說，很多時(shí)候只能硬著頭皮答應(yīng)房東的條件，而且?guī)缀鯖]有還價(jià)的余地。現(xiàn)在這喝茶費(fèi)已經(jīng)成了一種普遍現(xiàn)象，現(xiàn)在為什么到處都說生意很難做，首先是大環(huán)境不太好，經(jīng)濟(jì)不景氣，另一方面就是房東的不斷貪婪造成的，對(duì)他來說，你的生意好壞，和他沒有關(guān)系，他需要每個(gè)月有錢收就行了，

所以說，很多人說，現(xiàn)在做生意都是給房東打工，這句話一點(diǎn)沒錯(cuò)。喝茶費(fèi)可能還會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)存在，只有當(dāng)經(jīng)濟(jì)不好，鋪面已經(jīng)不好出租的時(shí)候，房東已經(jīng)不容易拿到錢的時(shí)候，可能這個(gè)喝茶費(fèi)就會(huì)慢慢的消失，但這恐怕是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，其實(shí)，房東收取高額喝茶費(fèi)，賺差價(jià)等行為，在深圳以被列入出黑打惡的范圍，如果房東的要求太過分，可以去當(dāng)?shù)氐恼鞴懿块T舉報(bào)，相信會(huì)受理，用法律的武器維護(hù)自己的權(quán)利。

4、深圳這邊喝茶費(fèi)是什么性質(zhì)的？特別租門面做生意，貌似都要交喝茶費(fèi)？

謝謝邀請(qǐng)，您問深圳這裏喝（早）茶是什麼性質(zhì)？特別是租門面做生意，要交茶位費(fèi)？首先俺不知道你所說的茶位費(fèi)是指什麼？如果是指深圳有關(guān)部門的關(guān)卡拿要（茶水費(fèi)），請(qǐng)收集證據(jù)（或讓旁人幫忙錄制），把這些雞雜鴨雜予以曝光和舉報(bào)，別手軟，別客氣。要敢以正壓邪，深圳喝茶消費(fèi)者是要交茶位費(fèi)，一位2至10元（中山免或1至10元）。