想在廣州買個房子養老，同時要考慮兒子在天河上班的問題，250萬預算買哪里比較好。以你的預算及收入情況，可以在黃埔找一個50平方左右，總價在90萬左右的住宅性質的房子，注意要選電梯房，這樣你三成首付，25萬是可以付首付的，貸款60多萬，如果你單位給你交了公積金，就多用公積金貸款，這樣你月供4000元左右，吃住又都在單位，完全可以負擔得起。

1、手上有25萬，月薪九千左右，吃住在單位，在廣州哪里買房好？

你好，根據你的情況我想建議你在廣州黃浦區買房子，先買一個50平方左右的1房1廳的房子，因為黃埔雖然未來發展潛力巨大，現在房價還沒有炒高。以你的預算及收入情況，可以在黃埔找一個50平方左右，總價在90萬左右的住宅性質的房子，注意要選電梯房，這樣你三成首付，25萬是可以付首付的,貸款60多萬，如果你單位給你交了公積金，就多用公積金貸款，這樣你月供4000元左右，吃住又都在單位，完全可以負擔得起，

現在我從未來規劃、教育、交通等幾個方面來向你闡述一下，為什么在黃埔區買比較好：第一，規劃。黃埔規劃兩大高鐵樞紐站，在廣州規劃的14個高鐵站中，黃埔區新規劃就有兩個高鐵樞紐站，分布于兩大鐵路樞紐群，即東部樞紐群的“黃埔站”，與東北部樞紐群的“知識城站”，這兩個高鐵站，其中，“黃埔站”作為新增的四大輔助樞紐站之一，是廣州將多條高鐵引入中心城區（廣州東站）的重要中轉站；而“知識城站”則作為新增高鐵客站。

第二，區域內交通，未來，黃埔區將基本實現全區軌道交通全覆蓋，將會建有地鐵線13條 有軌電車線6條 快速地鐵線路3條！2020年，黃埔區將再通地鐵線6條，站點40個，地鐵建成總長度達96.4公里；有軌電車通車線路3條，站點72個，有軌電車建成總長度達51.8公里，目前5條已通車，分別是5號線、6號線、13號線、14號線支線以及21號線。

第三，教育，一個地區的教育水平代表著該地區的未來發展水平，對樓市是一個重要支撐，黃埔名校資源匯聚，實力雄厚，如廣州第二中學、第八十六中學、玉巖中學，在2019年高考中都交出了亮眼的成績單。除此之外，更與多家國內頂尖的高校進行附屬教育資源合作，例如廣大、北師大、華師大，一個由高校附屬學校組成的優質教育群，在黃埔初步形成。

2、250萬想在廣州買個房子養老，孩子們在天河上班，買哪里比較好？

想在廣州買個房子養老，同時要考慮兒子在天河上班的問題，250萬預算買哪里比較好？向你推介一個廣州市銷冠樓盤吧，那就是科慧花園，項目位處粵港澳大灣區A字結構的頂端，處廣深科創走廊創新節點之上，灣區的機遇與增城的超速發展，也吸引到了更多人選擇在這里置業。項目交通優勢明顯，位于地鐵21號線快線鳳崗站C出口，12月20日開通后，從項目出發，快線3站可到天河大觀南路站，貨真價值的天河一小時生活圈，科教城目前在聯興村路口開鑿北三環高速出口、朱村與北三環連接線和即將開建的增天高速都將縮短科慧業主到天河的距離，此項目為增佛高速公路增城至天河段項目工程主線，起于增城區荔城街廣州北三環高速（G94），穿越增城區、黃埔區和白云等區，途經增城貨運站、廣州國際物流產業樞紐、長嶺居、智慧城等重點發展區域板塊，終于白云區太和鎮規劃知識城快速，向西預留遠期黃埔至廣佛界，

科慧花園位于科教城板塊，是富士康科技小鎮住宅配套，近期科教城一期13所院校即將開工建設，日前，產業總部大樓已開工建設；工信部電子5所增城總部在旁，未來這里將是帶來約5-10w高知人群的產城融合大城，生活與工作可隨心兼顧。項目所在位置將打造成為科教城板塊的商業中心，此外，項目自身還自帶約1.5萬方的shoppingmall，家樓下就是臨街商店，逛街娛樂不出遠門。

預算250萬完全可以在科慧花園真正的地鐵上蓋樓盤能買到4房兩廳的，而且南北對流的房子，購入門檻低，簡直是剛需福音，大家都知道，在廣州想買套房，非常的難，一是房票不容易搞到，二是首付高，首付超過百萬是常態，但是買科慧花園，平均門檻則要低一些，而且不限購，可謂自住、投資兩相宜！這是四大一線城市中為極為罕見的非限購區，對于想購買一線城市資產的人來說，此刻入手科教城的契機，正如10年買入大學城。