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中國房價(jià)和日本房產(chǎn)哪個貴,東京房價(jià)貴還是香港房價(jià)貴

來源:整理 時間:2022-12-04 18:04:31 編輯:今日頭條 手機(jī)版

1,東京房價(jià)貴還是香港房價(jià)貴

目前是香港房價(jià)更貴一些

東京房價(jià)貴還是香港房價(jià)貴

2,日本的房價(jià)多少錢一平方人民幣

看哪個城市的房價(jià),東京的話均價(jià)在3.5萬一平左右,大阪京都在1.5-2萬一平左右。2018年地價(jià)可以參考一下:

日本的房價(jià)多少錢一平方人民幣

3,中國房價(jià)最貴在哪

北京,上海,深圳,廣州

中國房價(jià)最貴在哪

4,日本的房價(jià)有多高如果換算成人民幣大概是什么樣的水平

現(xiàn)在買房子成了許多人的一種追求,這種情況也是被形勢所迫的。生活在我們社會里面的人大多數(shù)都是很現(xiàn)實(shí)的,就像很普通的兩個人戀愛到結(jié)婚,男方的房子是必備的。所以也是由于大家的這種觀念越來越強(qiáng),導(dǎo)致現(xiàn)在房價(jià)的持續(xù)升高。在許多人眼里,擁有了一棟房子就是擁有了筆很大的財(cái)富,所以無論在世界的哪一個地方,房價(jià)都在上漲。在日本,它的房價(jià)也一直跟隨著大陸的趨勢,一直在漲。近些年也是越來越厲害,現(xiàn)在日本這個國家的房價(jià)都達(dá)到了2400萬日元到4000萬日元一套,這樣折合人民幣下來,就是在140萬元到250萬元一套的區(qū)間里。這一個價(jià)格差異就已經(jīng)非常大了,更何況最低價(jià)還依然那么高。這樣其實(shí)給日本本土人民提供了很大的買房壓力。像在日本小企業(yè)里面工作的普通人群,他們要是想要買一套房簡直是不可能的,這樣的現(xiàn)實(shí)著實(shí)是很殘酷的。不僅房價(jià)高,而且不同的地區(qū)可能房價(jià)的漲幅還不一樣。就拿日本的首都東京來說,那里的房價(jià)可是高的嚇人。在那里,就算是一套普通的二手公寓都得要228萬元人民幣,這個價(jià)格可是相當(dāng)?shù)酶吡?。在東京可能那些好一點(diǎn)的獨(dú)立屋子就得賣到270萬人民幣一套了,這樣一對比下來,房價(jià)就已經(jīng)高了42萬元了。這么大的一個波動區(qū)間,真的是讓那些生活在東京的上班族們感到壓力巨大呀!而且近些年,日本房價(jià)的上漲腳步一直也沒有停下,這真的讓小編表示為他們的人民擔(dān)憂呀!在日本的另一個市,大阪市。那里的房價(jià)也依然很高,不過因?yàn)榈乩砦恢脹]有東京好,所以房子的價(jià)格也沒有那么高。但是盡管如此,大阪的房價(jià)也沒有多低。在大阪,一套普通的公寓可能就150萬元一套,這個價(jià)格要是放在東京,可是連一套二手公寓都買不起的,真是何其得悲哀啊!而且在大阪,一棟獨(dú)立的村屋其實(shí)只需要160萬元一套的樣子,這可是相當(dāng)?shù)帽阋搜?!這兩地因?yàn)榈乩砦恢貌煌?,而?dǎo)致房價(jià)十分得懸殊,這真的是完美得體現(xiàn)了日本房價(jià)的波動之大呀!高的價(jià)格可以達(dá)到270萬元一套,低的價(jià)格又只需要140萬元一套,這樣的一個大間,也是讓我們清晰地看到了現(xiàn)在日本房市的情況。

5,韓國與中國房價(jià)哪個高

韓國
韓國
y要看你是買或者租。如果說是買下來的話韓國房價(jià)更高。但是如果韓國租房子的話在繳納租金后時間到了,你不租這棟房子了,房東就會把租金原封不動地還給你,所以是相對的。韓國買房貴,租房便宜。
韓國

6,中日房價(jià)收入比差別如何日本買房時需要繳納哪些稅費(fèi)

中日房價(jià)收入比差別如何?不同類型的統(tǒng)計(jì)口徑,房價(jià)數(shù)據(jù)信息相距極大。目前市場由于交易量構(gòu)造低中總價(jià)住房交易量占比升高,導(dǎo)致交易量平均價(jià)有一定的下挫,但實(shí)際上房價(jià)并沒有下挫。伴隨著大城市的飛速發(fā)展,市區(qū)新項(xiàng)目逐漸增加,郊區(qū)縣住宅項(xiàng)目的供給占有率增加,較低的房價(jià)在一定程度上拉低了住房平均價(jià),而遮蓋在住房平均價(jià)下降數(shù)據(jù)信息下邊的客觀事實(shí)乃是房價(jià)穩(wěn)步前進(jìn)微升。如此一來,純粹用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來判定房產(chǎn)調(diào)控是不是見“成效”,則以偏概全,硬性需求買房者對房價(jià)的承受力也非常重要。本人所得稅起征點(diǎn)從2000元上漲至3500元,就會使繳稅總數(shù)急劇下降6000萬至2400數(shù)萬人,絕大多數(shù)工薪族收入都非常低,扣減平常生活,剩余比較有限,基本上乏力壓力商品房,卻又被排出在保障性住房范疇以外。即便在再次納個稅的2400萬人群中,能夠承擔(dān)所在城市房價(jià)得人,也不在大部分。曾據(jù)調(diào)查,2011年上半年度北京市二手房均值套總價(jià)為197萬,北京統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的在今年的上邊家庭平均收入為1.8萬余元,房價(jià)收入比為54:1。但根據(jù)《中日房產(chǎn)投資收益報(bào)告》公布,日本東京房價(jià)水準(zhǔn)盡管高,但家中人均年收入為45萬人民幣,均值套總價(jià)為350萬,房價(jià)收入比僅是8:1。選購日本房產(chǎn)后的稅金稅收一部分(1)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅需交土地資源評估價(jià)的3%+房地產(chǎn)評估價(jià)的4%。(2)登陸免許稅類似產(chǎn)權(quán)登記稅,為財(cái)產(chǎn)評估價(jià)的2%。(3)合同印花稅粘在購買房產(chǎn)契約里的印花稅貼花。依照房屋交易價(jià)來定,5000-10000日元左右。(4)所得稅現(xiàn)階段統(tǒng)一為10%。費(fèi)用一部分(1)介紹費(fèi)需交房屋交易價(jià)的3%+6萬日元。(2)司法部門書士費(fèi)授權(quán)委托司法部門書士代辦公司之上手續(xù)附加費(fèi),約6-10萬日元。選購日本房產(chǎn)后的費(fèi)用,約是房屋交易價(jià)的6-8%。二、日本房產(chǎn)擁有后的稅金稅收一部分(1)固定資產(chǎn)稅每一年交一次,歸屬于國稅局,需交土地資源評估價(jià)的1.4%+房地產(chǎn)評估價(jià)的1.4%。買了房子的5今年年底,可以享受降稅。從6年,稅費(fèi)會適當(dāng)調(diào)整。(2)都市計(jì)劃稅每一年交一次,歸屬于地稅局,需交土地資源評估價(jià)的0.3%+房地產(chǎn)評估價(jià)的0.3%。費(fèi)用一部分(1)別的商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用火災(zāi)事故+地震災(zāi)害保險(xiǎn)費(fèi)用,每一年約2萬日元左。(2)管理費(fèi)用和修繕費(fèi)由物業(yè)管理公司代辦。一戶建不存在費(fèi)用。(3)租賃管理費(fèi)用若委托管理企業(yè)托管,需交為每月租金的5%。(4)稅理士費(fèi)用授權(quán)委托稅理士代理商申告及交納之上費(fèi)用的附加費(fèi),申告一次約3萬日元。日本房產(chǎn)持每一年的擁有費(fèi),約是房地產(chǎn)選購總價(jià)的2%上下。以上就是稅金的講解,希望能夠?qū)τ谠谌毡举I房人員有一定的幫助。

7,中國各地區(qū)平均房價(jià)多少錢每平

一線城市 8000-15000 二線城市 4000-9000 三線很難估算,好的話也有10000以上 一般就3000多
照我看,每個城市的心臟地區(qū)都貴,而頭發(fā)尖尖上還算便宜。我重慶一個小縣城的。咱們這兒縣城城中心都是3000左右了。而邊邊地區(qū)800--1200吧。我還是買不起呀。
賽馬場,享堂村,河西東社,這一帶的房子都不貴。

8,日本的房產(chǎn)和中國的房產(chǎn)有什么不同

面積計(jì)算計(jì)算公寓大廈的面積時, 中國是建筑面積,而日本是專有面積,不算共用設(shè)施面積, 比如走道, 陽臺。日本的70平方米的公寓相當(dāng)中國的110平方米。停車場在中國, 停車場通常和房子一起購買, 但是日本公寓大廈的停車場不能買賣而是以月租的方式使用。所以公寓大廈的價(jià)格并沒有包括停車場的價(jià)錢。內(nèi)部裝潢相較于中國在交屋時多為毛胚屋而屋主必須自行裝潢, 日本的公寓大廈為裝潢完畢后才交屋。所以交屋后只要將家具及空調(diào)安裝好即可馬上入住。而且若是做投資出租用, 家具也不是必需品, 所以不需要繁雜的程序即可向外招租。
現(xiàn)在很多人會選擇去國外投資。但是投資的途徑卻不一樣。比如,去美國買股票,去日本買房。日本的單身公寓比較搶手,容易出租和二次出售。日本的房產(chǎn)的管理和修繕制度比較完善,使用期長。日本交通線十分發(fā)達(dá),交通便利,近車站的公寓人氣旺。對新中產(chǎn)投資人來說,價(jià)格合適。美國房產(chǎn)多以別墅居多,價(jià)格貴,不易出租和二次出售。相對于日本,交通不是十分便利。所以和美國的房產(chǎn)還是有很大區(qū)別的。如果有購房的打算,最好還是找個專業(yè)的公司咨詢一下比較好。

9,中國各大城市的房價(jià)是多少

上海 10000元   北京 9500元   廣州 6500元   深圳 7000元   蘇州 5800元   杭州 7000元   大連 6000元   長春 2900元   沈陽 3000元   南京 5500元   天津 5500元   青島 6500元      換句話說,目前高于這個指導(dǎo)價(jià)部分的就屬于高危泡沫,如果一年之內(nèi)泡沫崩潰的話,就應(yīng)該是這個價(jià)格.   現(xiàn)在的房產(chǎn)市場只是泡沫何時崩潰的問題,現(xiàn)在有兩個重要因素會對房價(jià)產(chǎn)生影響,一是經(jīng)濟(jì)走勢,目前看不是非常明朗,估計(jì)明年年初會明朗一些,二是人民幣匯率,目前看來,政府不會讓人民幣過快的升值.   其實(shí),市場總歸要回歸理性的,人民幣升值預(yù)期一旦結(jié)束,會對房市形成較大的壓力,個人認(rèn)為,人民幣匯率會在兩年左右的時間達(dá)到一個平衡的狀態(tài),也就是說,這兩年會是比較有趣的兩年,考慮到高油價(jià)和中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期,中國的經(jīng)濟(jì)增長速度會放慢.      可以說,中國的房產(chǎn)暴利時代已經(jīng)結(jié)束了,現(xiàn)在是銀行挺著房地產(chǎn)開發(fā)商硬扛,但最終倒下去之前會把房地產(chǎn)開發(fā)商先干掉.      很多人認(rèn)為上海北京房價(jià)有投資價(jià)值的原因是認(rèn)為東京 首爾的房價(jià)還是比上海北京貴,東京的房價(jià)均價(jià)4萬人民幣,但是東京地區(qū)人均年收入為40萬人民幣,首爾房屋均價(jià)3萬人民幣,但首爾地區(qū)人均年收入為30萬。   我認(rèn)為最合理的一個比較就是把長三角和日本作比較,這兩個地區(qū)的人口和地理?xiàng)l件比較相似,你會發(fā)現(xiàn),上海的房價(jià)被炒高了三倍,雖然有人民幣升值和經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)測,但這樣的泡沫還是有些離譜了,當(dāng)初日本泡沫崩潰的時候,房價(jià)兩年跌了50%。

10,日本東京房價(jià)每平方米大約是多少

在日本買房需要多少錢,是要根據(jù)房產(chǎn)的具體情況來進(jìn)行確定的,并沒有一個實(shí)質(zhì)的范圍,影響房價(jià)的主要因素包括房產(chǎn)的面積大小,房產(chǎn)所在城市和區(qū)域,房產(chǎn)附近的交通狀況和基礎(chǔ)設(shè)施狀況,房齡等等。這些因素對房價(jià)產(chǎn)生了綜合性的影響,在東京,幾十萬元到幾百萬元的房產(chǎn)都是存在的,其他城市也都是一樣
不同的地段價(jià)格不一樣的,影響價(jià)格的因素有房齡,大小,距離車站遠(yuǎn)近等因素??茨闶峭顿Y還是自住,要是投資的話建議購買二手房,東京23區(qū)的單身公寓大概在100萬人民幣起,當(dāng)然具體還是要根據(jù)你的預(yù)算和要求來找合適的。順便說一下購房時和持有時的稅費(fèi):一次性稅金:房產(chǎn)取得稅:4%、登錄免許稅:房產(chǎn)評價(jià)額的2%、印紙稅:1000萬日幣以上房產(chǎn)需要支付 1萬日幣的印紙稅,1000萬日幣以下的房產(chǎn)交易為5000日幣 一次性費(fèi)用:房產(chǎn)登記費(fèi),一般5萬日幣到10萬日幣左 右,登記費(fèi)用跟【登錄免許稅】一起征收;中介服務(wù)費(fèi):中介費(fèi)手續(xù)費(fèi)由日本國家規(guī)定的費(fèi)率來執(zhí)行,200萬日幣以下的房產(chǎn)按5%收費(fèi);200萬到400日幣的 房產(chǎn)按4%收費(fèi);400萬以上的房產(chǎn)按3%+6萬日元+(消費(fèi)稅)收費(fèi)。管理費(fèi)、修繕費(fèi):公寓有,一建戶,一棟樓都沒有。保險(xiǎn)費(fèi):購買一棟樓時產(chǎn)生的費(fèi)用,可以不交。每年應(yīng)交的稅金:固定資產(chǎn)稅。按固定資產(chǎn)稅課稅標(biāo)準(zhǔn)額的1.7%,其中含都市計(jì)劃稅0.3%。還有不清楚的可以繼續(xù)問我。
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最新的情況,目前在東京市中心,買一套新建的40層高的公寓單元,兩間朝南,帶停車位的房子,實(shí)用面積90平方米(建筑面積達(dá)120平方米),價(jià)格4000多萬日元,合人民幣360萬元,即建筑面積算每平方米3萬元人民幣。但是要注意,日本白領(lǐng)收入相當(dāng)于上海的五倍。
日本房價(jià)從不按平米計(jì)算。而是一屋一價(jià)。面積上只按專有使用面積算,陽臺面積不算在內(nèi)。以東京都23區(qū)為例,屋內(nèi)專有面積65平(3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室,帶收納)大概最低需要3000萬日元。大概4.6萬日元一平。但是實(shí)際上這種戶型的價(jià)格在東京23區(qū)大多在3500-6000萬日元。也就是5萬-8萬一平。高檔住宅的話基本都過億元。東京23區(qū)60-70平的平均購買價(jià)格大概4000萬。平均每平6萬吧。即使同一棟樓里,朝向和樓層不同價(jià)格能差500-1000萬日元。另外日本的房子是裝修好的,雖然面積不大,但是設(shè)計(jì)得很好,想我之前說的65平房子有3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室并且?guī)占{,衛(wèi)生間和浴室是分開的,洗面室也在浴室外面,之間有門的。這個面積這個戶型在中國無法想象。多說幾句,日本工薪族買房也是要還款一輩子的,多數(shù)25-35年。跟中國一樣多數(shù)父母會提供一定的資金援助,房價(jià)的20-30%程度。日本目前的房貸利率0.8-2.5%之間,變動利率的話開始5年基本都是0.9%左右。我打算在東京地區(qū)買房,所以研究了有1年了。情況應(yīng)該差不多。
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