中國房價和日本房產哪個貴，東京房價貴還是香港房價貴

來源：整理時間：2022-12-04 18:04:31 編輯：今日頭條手機版

1，東京房價貴還是香港房價貴

目前是香港房價更貴一些

東京房價貴還是香港房價貴

2，日本的房價多少錢一平方人民幣

看哪個城市的房價，東京的話均價在3.5萬一平左右，大阪京都在1.5-2萬一平左右。2018年地價可以參考一下：

日本的房價多少錢一平方人民幣

3，中國房價最貴在哪

北京，上海，深圳，廣州

中國房價最貴在哪

4，日本的房價有多高如果換算成人民幣大概是什么樣的水平

現在買房子成了許多人的一種追求，這種情況也是被形勢所迫的。生活在我們社會里面的人大多數都是很現實的，就像很普通的兩個人戀愛到結婚，男方的房子是必備的。所以也是由于大家的這種觀念越來越強，導致現在房價的持續升高。在許多人眼里，擁有了一棟房子就是擁有了筆很大的財富，所以無論在世界的哪一個地方，房價都在上漲。在日本，它的房價也一直跟隨著大陸的趨勢，一直在漲。近些年也是越來越厲害，現在日本這個國家的房價都達到了2400萬日元到4000萬日元一套，這樣折合人民幣下來，就是在140萬元到250萬元一套的區間里。這一個價格差異就已經非常大了，更何況最低價還依然那么高。這樣其實給日本本土人民提供了很大的買房壓力。像在日本小企業里面工作的普通人群，他們要是想要買一套房簡直是不可能的，這樣的現實著實是很殘酷的。不僅房價高，而且不同的地區可能房價的漲幅還不一樣。就拿日本的首都東京來說，那里的房價可是高的嚇人。在那里，就算是一套普通的二手公寓都得要228萬元人民幣，這個價格可是相當得高了。在東京可能那些好一點的獨立屋子就得賣到270萬人民幣一套了，這樣一對比下來，房價就已經高了42萬元了。這么大的一個波動區間，真的是讓那些生活在東京的上班族們感到壓力巨大呀！而且近些年，日本房價的上漲腳步一直也沒有停下，這真的讓小編表示為他們的人民擔憂呀！在日本的另一個市，大阪市。那里的房價也依然很高，不過因為地理位置沒有東京好，所以房子的價格也沒有那么高。但是盡管如此，大阪的房價也沒有多低。在大阪，一套普通的公寓可能就150萬元一套，這個價格要是放在東京，可是連一套二手公寓都買不起的，真是何其得悲哀?。《以诖筅?，一棟獨立的村屋其實只需要160萬元一套的樣子，這可是相當得便宜呀！這兩地因為地理位置不同，而導致房價十分得懸殊，這真的是完美得體現了日本房價的波動之大呀！高的價格可以達到270萬元一套，低的價格又只需要140萬元一套，這樣的一個大間，也是讓我們清晰地看到了現在日本房市的情況。

5，韓國與中國房價哪個高

韓國

y要看你是買或者租。如果說是買下來的話韓國房價更高。但是如果韓國租房子的話在繳納租金后時間到了，你不租這棟房子了，房東就會把租金原封不動地還給你，所以是相對的。韓國買房貴，租房便宜。

韓國

6，中日房價收入比差別如何日本買房時需要繳納哪些稅費

中日房價收入比差別如何？不同類型的統計口徑，房價數據信息相距極大。目前市場由于交易量構造低中總價住房交易量占比升高，導致交易量平均價有一定的下挫，但實際上房價并沒有下挫。伴隨著大城市的飛速發展，市區新項目逐漸增加，郊區縣住宅項目的供給占有率增加，較低的房價在一定程度上拉低了住房平均價，而遮蓋在住房平均價下降數據信息下邊的客觀事實乃是房價穩步前進微升。如此一來，純粹用數據統計來判定房產調控是不是見“成效”，則以偏概全，硬性需求買房者對房價的承受力也非常重要。本人所得稅起征點從2000元上漲至3500元，就會使繳稅總數急劇下降6000萬至2400數萬人，絕大多數工薪族收入都非常低，扣減平常生活，剩余比較有限，基本上乏力壓力商品房，卻又被排出在保障性住房范疇以外。即便在再次納個稅的2400萬人群中，能夠承擔所在城市房價得人，也不在大部分。曾據調查，2011年上半年度北京市二手房均值套總價為197萬，北京統計局發布的在今年的上邊家庭平均收入為1.8萬余元，房價收入比為54:1。但根據《中日房產投資收益報告》公布，日本東京房價水準盡管高，但家中人均年收入為45萬人民幣，均值套總價為350萬，房價收入比僅是8:1。選購日本房產后的稅金稅收一部分（1）房地產企業所得稅需交土地資源評估價的3%+房地產評估價的4%。（2）登陸免許稅類似產權登記稅，為財產評估價的2%。（3）合同印花稅粘在購買房產契約里的印花稅貼花。依照房屋交易價來定，5000-10000日元左右。（4）所得稅現階段統一為10%。費用一部分（1）介紹費需交房屋交易價的3%+6萬日元。（2）司法部門書士費授權委托司法部門書士代辦公司之上手續附加費，約6-10萬日元。選購日本房產后的費用，約是房屋交易價的6-8%。二、日本房產擁有后的稅金稅收一部分（1）固定資產稅每一年交一次，歸屬于國稅局，需交土地資源評估價的1.4%+房地產評估價的1.4%。買了房子的5今年年底，可以享受降稅。從6年，稅費會適當調整。（2）都市計劃稅每一年交一次，歸屬于地稅局，需交土地資源評估價的0.3%＋房地產評估價的0.3%。費用一部分（1）別的商業保險費用火災事故+地震災害保險費用，每一年約2萬日元左。（2）管理費用和修繕費由物業管理公司代辦。一戶建不存在費用。（3）租賃管理費用若委托管理企業托管，需交為每月租金的5%。（4）稅理士費用授權委托稅理士代理商申告及交納之上費用的附加費，申告一次約3萬日元。日本房產持每一年的擁有費，約是房地產選購總價的2%上下。以上就是稅金的講解，希望能夠對于在日本買房人員有一定的幫助。

7，中國各地區平均房價多少錢每平

一線城市 8000-15000 二線城市 4000-9000 三線很難估算,好的話也有10000以上一般就3000多

照我看，每個城市的心臟地區都貴，而頭發尖尖上還算便宜。我重慶一個小縣城的。咱們這兒縣城城中心都是3000左右了。而邊邊地區800－－1200吧。我還是買不起呀。

賽馬場，享堂村，河西東社，這一帶的房子都不貴。

8，日本的房產和中國的房產有什么不同

面積計算計算公寓大廈的面積時, 中國是建筑面積，而日本是專有面積,不算共用設施面積, 比如走道, 陽臺。日本的70平方米的公寓相當中國的110平方米。停車場在中國, 停車場通常和房子一起購買, 但是日本公寓大廈的停車場不能買賣而是以月租的方式使用。所以公寓大廈的價格并沒有包括停車場的價錢。內部裝潢相較于中國在交屋時多為毛胚屋而屋主必須自行裝潢, 日本的公寓大廈為裝潢完畢后才交屋。所以交屋后只要將家具及空調安裝好即可馬上入住。而且若是做投資出租用, 家具也不是必需品, 所以不需要繁雜的程序即可向外招租。

現在很多人會選擇去國外投資。但是投資的途徑卻不一樣。比如，去美國買股票，去日本買房。日本的單身公寓比較搶手，容易出租和二次出售。日本的房產的管理和修繕制度比較完善，使用期長。日本交通線十分發達，交通便利，近車站的公寓人氣旺。對新中產投資人來說，價格合適。美國房產多以別墅居多，價格貴，不易出租和二次出售。相對于日本，交通不是十分便利。所以和美國的房產還是有很大區別的。如果有購房的打算，最好還是找個專業的公司咨詢一下比較好。

9，中國各大城市的房價是多少

上海 10000元　　北京 9500元　　廣州 6500元　　深圳 7000元　　蘇州 5800元　　杭州 7000元　　大連 6000元　　長春 2900元　　沈陽 3000元　　南京 5500元　　天津 5500元　　青島 6500元　　　　換句話說，目前高于這個指導價部分的就屬于高危泡沫，如果一年之內泡沫崩潰的話，就應該是這個價格. 　　現在的房產市場只是泡沫何時崩潰的問題，現在有兩個重要因素會對房價產生影響，一是經濟走勢，目前看不是非常明朗，估計明年年初會明朗一些,二是人民幣匯率，目前看來，政府不會讓人民幣過快的升值. 　　其實，市場總歸要回歸理性的，人民幣升值預期一旦結束，會對房市形成較大的壓力，個人認為，人民幣匯率會在兩年左右的時間達到一個平衡的狀態，也就是說，這兩年會是比較有趣的兩年，考慮到高油價和中國經濟進入轉型期，中國的經濟增長速度會放慢. 　　　　可以說，中國的房產暴利時代已經結束了，現在是銀行挺著房地產開發商硬扛，但最終倒下去之前會把房地產開發商先干掉. 　　　　很多人認為上海北京房價有投資價值的原因是認為東京首爾的房價還是比上海北京貴，東京的房價均價4萬人民幣，但是東京地區人均年收入為40萬人民幣，首爾房屋均價3萬人民幣，但首爾地區人均年收入為30萬。　　我認為最合理的一個比較就是把長三角和日本作比較，這兩個地區的人口和地理條件比較相似，你會發現，上海的房價被炒高了三倍，雖然有人民幣升值和經濟增長的預測，但這樣的泡沫還是有些離譜了，當初日本泡沫崩潰的時候，房價兩年跌了50%。

10，日本東京房價每平方米大約是多少

在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，并沒有一個實質的范圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣

不同的地段價格不一樣的，影響價格的因素有房齡，大小，距離車站遠近等因素?？茨闶峭顿Y還是自住，要是投資的話建議購買二手房，東京23區的單身公寓大概在100萬人民幣起，當然具體還是要根據你的預算和要求來找合適的。順便說一下購房時和持有時的稅費：一次性稅金：房產取得稅：4%、登錄免許稅：房產評價額的2%、印紙稅：1000萬日幣以上房產需要支付 1萬日幣的印紙稅，1000萬日幣以下的房產交易為5000日幣一次性費用：房產登記費，一般5萬日幣到10萬日幣左右，登記費用跟【登錄免許稅】一起征收；中介服務費：中介費手續費由日本國家規定的費率來執行，200萬日幣以下的房產按5%收費；200萬到400日幣的房產按4%收費；400萬以上的房產按3%+6萬日元+（消費稅）收費。管理費、修繕費：公寓有，一建戶，一棟樓都沒有。保險費：購買一棟樓時產生的費用，可以不交。每年應交的稅金：固定資產稅。按固定資產稅課稅標準額的1.7%，其中含都市計劃稅0.3%。還有不清楚的可以繼續問我。

最新的情況，目前在東京市中心，買一套新建的40層高的公寓單元，兩間朝南，帶停車位的房子，實用面積90平方米(建筑面積達120平方米)，價格4000多萬日元，合人民幣360萬元，即建筑面積算每平方米3萬元人民幣。但是要注意，日本白領收入相當于上海的五倍。

日本房價從不按平米計算。而是一屋一價。面積上只按專有使用面積算，陽臺面積不算在內。以東京都23區為例，屋內專有面積65平（3室2廳1衛1浴室1洗面室，帶收納）大概最低需要3000萬日元。大概4.6萬日元一平。但是實際上這種戶型的價格在東京23區大多在3500-6000萬日元。也就是5萬-8萬一平。高檔住宅的話基本都過億元。東京23區60-70平的平均購買價格大概4000萬。平均每平6萬吧。即使同一棟樓里，朝向和樓層不同價格能差500-1000萬日元。另外日本的房子是裝修好的，雖然面積不大，但是設計得很好，想我之前說的65平房子有3室2廳1衛1浴室1洗面室并且帶收納，衛生間和浴室是分開的，洗面室也在浴室外面，之間有門的。這個面積這個戶型在中國無法想象。多說幾句，日本工薪族買房也是要還款一輩子的，多數25-35年。跟中國一樣多數父母會提供一定的資金援助，房價的20-30%程度。日本目前的房貸利率0.8-2.5%之間，變動利率的話開始5年基本都是0.9%左右。我打算在東京地區買房，所以研究了有1年了。情況應該差不多。

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5，韓國與中國房價哪個高

6，中日房價收入比差別如何日本買房時需要繳納哪些稅費

7，中國各地區平均房價多少錢每平

8，日本的房產和中國的房產有什么不同

9，中國各大城市的房價是多少

10，日本東京房價每平方米大約是多少

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