如果鄭州取消限購只是題主的設(shè)想而已，2019年一二線城市不會取消限購政策，鄭州也不能、也不敢取消限購。如果鄭州取消限購政策，向安陽這家就會實現(xiàn)在鄭州買房的愿望，16年底回老家買房首選鄭州，由于鄭州限購政策計劃泡湯，無奈之下在原籍安陽全款買了一套大三居。

1、在鄭州目前被限購了，投資是選公寓、商鋪還是寫字樓？

如果不是商品房的話，我個人覺得投資公寓比較有利。公寓：相較于寫字樓的過剩和商鋪的低投資回報，公寓成為投資新寵，面積小、低總價、門檻低、不限購、不限貸、不占用住房貸款等優(yōu)勢，讓更多的投資者涌入公寓市場。雖然很多人看不清楚房價走勢，但是對于未來的房價還是持樂觀態(tài)度，購買商住公寓的風(fēng)險對于購房者來說，基本是在可控范圍內(nèi)的，

寫字樓：在2017年上半年鄭州辦公市場成交40.42萬㎡，供過于求明顯。整體存量高達(dá)147.69萬㎡，去化周期為23個月，去化壓力較大，商鋪：根據(jù)商鋪的回報率來算，在保持當(dāng)前租金和房價不變的情況下，完全收回成本需要200個月。移動電商對商鋪沖擊很厲害，一鋪養(yǎng)三代的時期已經(jīng)過去，當(dāng)實體經(jīng)濟(jì)無法支撐高房租，商鋪就會被打回原形，

選擇公寓的前提就是位置好，商業(yè)帶來的便利，交通便利，開發(fā)商的品質(zhì)，有教育是最好不過的。公寓本身就是用于出租，賺取租金，交通方面很重要，特別是地鐵！地鐵！地鐵！會直接影響到租金的價格，租客的范圍，出租率，所以購買公寓一定要把地鐵作為第一道篩選門檻。我們沿1號線和2號線，篩選出一些公寓產(chǎn)品，朗悅公園道1號、萬科城公寓、海亮?xí)r代ONE、恒祥百悅城、華爾中心、國賓中心、國控東辰、正弘城、永和宇宙星、萬正紫湖公館、橄欖城新公館、二七鑫苑中心、丁香郡、翰林國際城、裕華滿園、新芒果春天、紫荊之星、金茂城、永威V尚，

以上樓盤有些嚴(yán)格意義上不算地鐵盤，但是也加上了。如果我們把規(guī)劃的地鐵線路也加上，再加個雙地鐵維度，那么只剩下公園道1號、恒祥百悅城、正弘高新數(shù)碼港、新芒果春天、正弘城、紫荊之星、永恒宇宙星，如果我們再加上3地鐵的維度呢，我知道有一個是公園道1號（地鐵1號線鄭州大學(xué)站、8號線丁香里站、9號線河南工業(yè)大學(xué)站）有些房企聯(lián)合辦學(xué)，購買公寓也可以直接有上學(xué)名額。

2、如果2019年鄭州取消限購，房價會漲還是會跌？

謝網(wǎng)友邀請！先說一實例：河南安陽一家4口(老倆口與兒子小倆口)在北京打拼，父親會木工做家具每月1萬收入，老伴做后勤有時打零工，兒子大學(xué)畢業(yè)來京工作，找的對象也來京工作。整個家庭月收入合計不到3萬元，打拼多年全家庭累積存款150萬，但在北京買不起房連首付不夠，2016年底回老家買房首選鄭州，由于鄭州限購政策計劃泡湯，無奈之下在原籍安陽全款買了一套大三居。

父親和筆者聊天時感嘆！初衷不想在安陽買房，更渴望在鄭州買房，理由是萬一兒子在北京待不下回鄭州就業(yè)比安陽機(jī)會更多。如果鄭州取消限購政策，向安陽這家就會實現(xiàn)在鄭州買房的愿望，這一實例說明限購政策，使在一線城市或發(fā)達(dá)地區(qū)打拼的豫籍人首選鄭州買房的希望破滅。別看他們在打拼地買不起房，但在鄭州買房完全有實力支撐，

在一線城市或發(fā)達(dá)地區(qū)打拼者收入是你鄭州收入的雙倍，這一點剛需只好認(rèn)輸了！所謂限購就是不讓有錢人繼續(xù)買房，保護(hù)剛需。取消限購剛需的唯一優(yōu)勢\

一旦鄭州取消限購政策，在外打拼豫籍人購買力、炒房客的購買力和河南省下屬市縣的富人購買力同時匯集在鄭州釋放，將合力推高鄭州房價毋庸置疑！如果鄭州取消限購最倒霉的是本地剛需，他們的收入對抗不了外圍的購買力。由于剛需收入低和外來者對抗中處在下風(fēng)，鄭州房價由不得剛需說了算，而是由外來購買力決定鄭州房價，切勿自己買不起鄭州房子而主觀臆斷別人同樣買不起？剛需不買房，別人會買房。