坦洲為160.87億元，排名第6。樓主剛好在中山，也在中山做了10年房地產，我來認真回答，從生產總值的總量來看，小欖遠遠超過坦洲，2017年小欖的GDP為316.25億元，穩居中山第二，小欖是中山北部工商業重鎮，區域商貿中心，菊花文化藝術之鄉，在中山經濟、人口、交通、城市建設規模中占有重要地位。
1、中山哪個區域最有投資潛力？
很高興有機會回答這個問題房子原來的價值就是居住價值而已，為何能有升值和投資價值，無非是地段，發展規劃，交通建設，學區需求及生活配套的完善而賦予給房子更多的價值和潛力。至于中山哪個區域最有投資潛力，也可以從這幾個方面去觀察分析；一、關于地段潛力，目前最熱門的地段就是深中通道四個出口周邊的邊區，四個出口分別位于開發區黎村出口附近，博愛路出口附近，中山站出口附近，港口出口附近及南朗馬鞍島附近，目前馬鞍島上的萬科單價已經去到了三萬多，
二、發展規劃，目前中山重點投資建設的區域，南朗翠亨新區的規劃建設，火炬開發區的配套跟進；石岐新經濟總部的建設；西區華僑歡樂海岸城，華潤萬象城三舊改造都在火熱進行中。三、關于交通建設，深中通道，深茂高鐵，中開高速，坦神快線，港口碼頭建設，BRT建設，主要集在在南朗，開發區，坦洲，港口，石岐區四、目前優質學校基本都集中在，東區，石岐五、目前完善的生活配套集中在，東區，南區，西區，北區，開發區，東升，古鎮，小欖，
總結：按綜合達標的區域主要是，南朗翠亨區，火炬開發區，石岐區，港口鎮等，這四個區域目前的房子由高到低的排列分別是：翠亨，火炬，石岐和港口接近。結合當地實際情況和中山十年地產的觀察給的建議是：長遠投資可選翠亨區個人較為推薦石岐區，推薦理由：石岐大型新經濟總部的建設，目前現成的商業，生活，學區配套，東連東區，火炬開發區，交通有中山北站，中山站環繞，港口高速，中江高速，華僑歡樂海岸城，目前價格也相對適中，選投石岐，遠可攻，近可守，不用擔心房子流通性的問題，
2、中山小欖和坦洲哪個更強？
我認為，目前來看，中山小欖比較強。小欖是中山北部工商業重鎮，區域商貿中心，菊花文化藝術之鄉，在中山經濟、人口、交通、城市建設規模中占有重要地位，坦洲地處中山市最南端，毗鄰珠海，隨著港珠澳大橋、深中通道建設的推進，區位優勢大幅提升。從生產總值的總量來看，小欖遠遠超過坦洲，2017年小欖的GDP為316.25億元，穩居中山第二！坦洲為160.87億元，排名第6，
從綜合競爭力來看，小欖鎮這幾年雖稍有變化，但它在中山全市的綜合實力一直處于靠前的位置，主要依托高技術產業、先進制造業、現代服務業、重大項目投資、較高的經濟活躍度等支撐帶動，使得持續發展能力比較平穩。而坦洲排名上升趨勢明顯，未來發展潛力無限，總的來說，目前小欖的綜合實力比坦洲強。【關注：粵港澳大灣區，好內容等著您】，
3、中山哪個鎮房子升值潛力最大？
中山的這種模式已經注定每個地方都不適合投資，首先規劃比較亂，每個鎮的面積都不大，但是每個鎮都要發展自己的一二三產業，因為每個鎮面積的受限，不會形成規模化。就算想形成規模化，每個鎮的財力也不允許大動干戈，中山要想二次創業必定要走兩條路中任意一條，1.并鎮設區，采取市區級管理模式，對各區土地統一連片規劃。
2，鎮級合并形成超級產業大鎮（類似于獅山），小欖，東風，阜沙，東升合并為新的小欖，南頭，黃圃，三角合并為新黃圃，古鎮，橫欄合并為新古鎮，沙溪，大涌，合并為新沙溪，三鄉，神灣，板芙合并為新三鄉，民眾，南朗，開發區合并為新的翠亨新區，市區形成，東區，西區，南區，港口，五桂山街道，坦洲區域不變，重點打造科創生態旅游小鎮及珠海高端后花園。
