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1，用供求原理分析如何使房價下降

房價不是供求原理這么簡單能解決的，房價關系到一國經濟的基本面。房價出現大幅度持續性的下滑，那么這么國家的經濟就面臨全面崩盤的危險，這不是什么好事！

在供求中，當供給的多了時，價格就會下降；而當供給的少了時，價格就會上升。房價要想下降，必須漸少需求量，防止“炒做”，許求量的減少，房價就會下降。

用供求原理分析如何使房價下降

2，湖南衡東縣買房補貼契稅嚴禁哄抬房價能夠防止房價大幅波動嗎百度

我認為通過這樣的措施能夠防止房價的大幅波動，又通過買房的補貼，能夠讓房地產市場的銷量變得更穩定，而且通過嚴禁哄抬房價的政策要求，可以讓市場更多的主體遵守規則。房地產市場價格的穩定會影響到我們國家實體經濟的發展，湖南的這個小縣城之所以會出臺這樣的政策，其實也是為了能夠支持實體經濟的發展，而且也是為了穩定房地產市場的發展，畢竟房地產市場的發展目前也面臨著比較大的壓力。房價的穩定有利于發展實體經濟。之所以會有這樣的說法，主要是因為房地產市場的價格波動會影響到普通老百姓的正常生活，如果房價太高的話，那么老百姓沒有任何的資金去在實體市場上進行消費，如果房價過低的話，那么我們國家的財政收入就會變得更少，從而不利于整個國家的發展。房地產市場價格的上漲壓力比較大。不得不承認的是2016年以來，我們國家的房地產市場的發展確實比較快速，而且價格也處于較高的水平，但是這一段時間我們國家的很多地方的銷售量都遇到了壓力，而且普通老百姓的資金已經買不起房子，所以上漲的壓力比較大。穩定的房價有利于年輕人奮斗。我相信很多人在這個社會當中都已經聽說過躺平這一個名詞，之所以會出現這樣的說法，主要是因為現在的很多年輕人的壓力非常大，房地產市場的價格過高，房地產市場的價格處于一個合理的范圍之內，有助于年輕人奮斗在價格處于較高的情況之下，年輕人知道自己買不起房子，會選擇躺贏。房地產市場價格的穩定非常重要，我們國家也必須要想方設法的維持價格的穩定。

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3，如何避免交了定金后房價下降怎么辦

如果為了保障自己，只能是在簽的協議和合同上增加條款來保護自己。例如同一樓盤價格下跌多少就可以退回定金的退房，或者是返回多收房款之類的，不過沒有開發商肯簽就要看你談合同的能力了。:)

基本上要回來可能性不大了（如是一手房）；如果是二手房的話，房東好說話有退回的可能，要不就繼續履行合同

不知你在那個城市，現在房價呈下降趨勢，如買來是自住的，購買的價格都是合適的，如為了投資，買店鋪（門市房）較好。

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4，多個城市出臺了房價限跌令為何多地出臺限跌令

其實對我們來說，之所以很多城市出現了房價限跌令，也是為了穩定房價，避免房價大跌，而導致經濟受到影響。同時也會了避免房子購買者的利益，出現改變，引起一些負面影響，所以可以從以下幾個方面出發來看待問題。1，對我們來說，之所以很多城市出現房價下跌限跌令，也是避免房價低的太狠，導致物價動蕩。其實不得不說是，之所以很多城市出現了房價限跌令。其根本目的也是為了穩定物價，所以房價大跌，也會導致一系列的經濟變化，正是因為如此通過限跌令也可以穩定房價，避免大跌。2，房價大跌也會引起社會的局部動蕩，所以導致一些購房者花掉了更多的成本，引起民怨。不得不說是之所以房價不敢大跌，也是考慮到社會因素的。一些人花了兩代人的成本買了房子，如果房價大跌的話，導致自己核心利益受損，所以會產生一些消極情緒，因此為了社會的穩定，房價也確實不能夠大跌，這也是社會穩定所考慮的。3，住房是民生之本，如果房價太低的話，也確實會產生一系列的問題，通過穩定房價，避免房價大跌跳水。其實最根本原因是一些房價大跌，確實會引起局部社會不穩定。所以這是房價不敢跌的最根本的原因。另一方面房價大跌之后，也會間接影響經濟，所以會產生經濟效益低下。其實對于我們來說，之所以有多個城市出臺房價限跌令，最根本原因是為了穩定房價，避免房價持續下跌，而引起經濟波動。同時因為一些房子確實花掉了幾代人的積蓄，所以房價大跌也會引起民怨，導致一些房子購買者出現利益嚴重受損，產生一些消極情緒引起社會動蕩。

5，超發貨幣來阻止房價下跌普通老百姓是不是無能為力

誰告訴你的？超發貨幣就是為了阻止房地產下跌？你確定你搞清因果關系了？說正經的，首先，因為經濟增長的需要，一定程度的通脹是必須的。其次，在經濟衰退時增發貨幣投入基礎建設是一種基本的調控手段（雖然四萬億有點過了）再次，防止房價快速下跌不是最終目的，房地產牽扯了大半國民經濟，房地產崩盤了，大家誰都過不好，你確定你想要。（房價下跌是很難的，但在未來增速會因為管控減慢）最后，政府不是腦殘，為了維持房價而增發貨幣是不可能的！最多是在經濟衰退下為了維持經濟增速的副產品。房價牽扯多重因素，想罵就從規劃罵起。

也許是的。

6，如果房價下跌嚴重時普通人要如何自保

房價漲跌與平常人沒有多大關聯，那么如果房暴跌得話，平常人想保也保不了的。做為平常人房屋只是用來住的，沒有多余的房子去炒，因而房子的價格使用價值只是一個數字概念，基本上沒有本質實際意義。假如說有的話，都是精神上的某類達到和失望。可是，平常人大多數都是根據銀行貸款買房，假如房價下跌，房子的價值會大幅度降低，乃至小于銀行借款的額度。這樣的情況下假如你繼續持有房屋，就需要再次還款，卻還的基本都是“怨枉錢”。假如你斷貸，金融機構有權利取回房屋房產拍賣，但拍賣房的價格會變低，假如房產拍賣金額小于金融機構剩下借款金額，還需要此外補好。那樣，假如房子價格確實暴跌要自我保護得話，就需要根據你的具體情況了。房價下降會遺留下相當多的爛尾，這一很好理解。房子賣不出去了，基本建設一半的新樓盤都是會停產，產生爛尾樓。爛尾的背后是一堆的供應商，基本建設商，還有一堆預售房的業主，這些人的就業和收益必然受影響，這部分人幾乎就是這個社會最基層的人。住房貸款周期時間動則二三十年，除開金飯碗多數人的工作中都難以平穩這么多年。假如買房十年內就會有水平還完大部分住房貸款，那么這樣的工資水平是相對安全。可惜的是，現如今房價過高，2016年以后買房的人面臨的壓力太大風險高。假如首付款全是借的，月供又占據家庭年收入的40%之上，那樣確實一定要做好風險防控。盡管普通百姓一直埋怨房子價格非常高，但要知道，房地產大部分占有中國人資產的80%之上，假如房價下降，那不可能是一兩個家庭的事，反而是不計其數家庭的滅亡，幾十年累積的財富彈指一揮間煙消云散，這換做一切平常人都是無法接受的。

7，交首付后如何才能抑制炒房

樓主：提問人的追問 2010-07-06 12:01 有人交了首付本來就不住然后就炒房該怎樣解決？其實沒法解決。既然他有錢交了首付三成，如果要炒房也沒辦法。國家是管不了的首付三成已經是國家防止炒房的一個手段但是如果資金雄厚的人，對于多出來的一成，其實也沒什么感覺。

在當前政策下　　如果你購買第一套住房89平米以下首付只需20% 等到房子價格合適的時候你用客戶的定金把樓贖回來.就是交了貸款部分的錢.你那到房產證同樣可以交易..但其中要多交幾個月的罰稅

不懂樓主是在擔心什么，如果你怕你所購的房子被開發商轉手在賣那就快點簽約啊！

交首付又跟買炒房扯上什么關系呢？交首付是買房的一個程序，而炒房是買房的目的，或者說一種投資的渠道。。。

8，如何降低樓價

這并不是一個人或者一群人就能完成的，為何樓價居高不下呢？因為房地產商制造出一種供不應求的假像來迷惑大家，而后很多人就見房地產有利可圖，紛紛的把資金投入到房地產業中去，造成房地產越炒越熱了。人們都把買房看成了一種時尚。就有很多人貸款了。貸到三十年以后去了。寅吃卯糧就是這樣容易造成資金奔向房地產，容易造成次貸危機，造成經濟危機。所以想要降低房價，就要想方設法把一些資金從房地產撤出，國家肯定得堅決實施調控政策的。調整國內的經濟結構和消費結構

潘石屹表示從供求解決房價問題他分析，房價的長期政策30年到50年，要用稅收來調整。因為任何一個稅收政策制定了以后是相對固定的，這其中就包括房產稅。中期2到3年的政策調房價，要靠土地政策，增加土地供應。短期看，如果立竿見影調控房價，“今天晚上股票收了市以后就宣布提高利率，把首付款的比例提高，明天就會降下來。”但他指出這些都是臨時性的。限制外國人購房、限制價格、限制一個家庭購買一套房子等表面上看是會抑制房價，實際上從市場機制來看，反而刺激了需求。“去年政策最嚴、最早。很多人想著，這些政策太猛了，房價肯定會降的，實際上形成了反向刺激。”潘石屹建議，還要從市場最基本的供應和需求角度去解決房價問題，防止臨時措施反向刺激房價。更多房產資訊請關注：搜房廣州二手房網

還要跌呢

9，房價下跌已買房的百姓如何自救

1、要有止損的觀念、壯士斷腕的決心。房價已經下跌，投資已經受損，就應該當機立斷，以止損的方式避免更大的損失。趁現在房價還沒有跌到位，用低于市場的價格盡快出手尚未賣出的房產。即使現在的收益已經不如幾個月前，只要賣出的價格還在你的購房成本之上，就應該慶幸了。如果你的房子產權不滿5年，出售定價時應將個人住房轉讓營業稅考慮進去。2、用好個人住房抵押貸款房價下跌后，購房者的觀望情緒已經加重，二手房可能面臨怎么降價都賣不出去的窘境。在此種情況下，本人建議辦理個人住房抵押貸款盡快獲取現金。有關規定，二手房抵押貸款不能超過20年，貸款額度是房屋評估值的70%左右（視銀行而定）。這就要求老百姓找一家貸款費用低的銀行辦理此項業務，且能夠提供該貸款合規合法的用途，如消費、經營等。雖然現在貸款利率已經上調，但是參照未來房價下跌造成的損失，你已經是賺到了。相反，銀行還要為你承擔貶值的風險。買房或抵押后，都能獲取現金。如果將這些現金全部存在銀行，你將面對人民幣貶值的風險（之前博文已有專門論述。當然，部分人民幣存款還是必要的）。而進入股市、買黃金、買銀行理財產品、放高利貸等等也全都是風險。只剩下最后一條出路：將部分現金用于兌換美元。這樣才能較有效對抗通脹，保值、增值。也許不久的將來，你在賣房或抵押中的損失都能全部彌補。未來樓市也有可能出現一種新情況：即國家頂不住房價暴跌的壓力而放松調控政策，通過投放貨幣制造通脹的方式來死保樓市。這時，房價將出現報復性反彈。對還沒有賣房的朋友來說，這是樓市最后的回光返照，也是最后一個賣房止損的機會。已經賣房或抵押的朋友也不用后悔，因為惡性通貨膨脹的爆發，你手中的美元已經大大值錢了。希望以上的建議對朋友們有用。祝朋友們好運！

10，如果房價下跌怎么辦

..自己的投資不要聽信他人的建議，建議僅僅是別人投資的想法，而不是別人賺錢的方法，自己尋找市場的規律，分析是否有盈利能力。你說的兩樣最近媒體提及次數較多，說明市場比較關注。且都屢創新高。勿追漲殺跌。至于你說的有什么避險方式，若你是長期關注各種投資品種，自己的見解還是因占主要。若只是用你閑錢保值，避免通貨膨脹來這里聽取建議，還真不如找家好的投資公司幫你。何況這里許多數人來回答此類問題只為得到一點積分，不值得聽取、以上個人看法，賺錢還是在于自己，學習才能獲得回報的。

房價是一種投資行為，但黃金卻不能用來投資，只是一種保值。因為黃金價格是于當前市場經濟形勢相關的，和物價的上升/下降幅度一致的。大家看到現在黃金漲跌幅度很大，是因為目前的經濟上下浮動太大。比方說十年前1克黃金能買10斤肉，現在還是能買10斤左右的肉一樣。房價可以中國自行調控，黃金確是國內不能自主調控的，這就是黃金和房價的最大區別

起來洗把臉清醒下。

房價有跌就有漲，不能只看眼前趨勢。

暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。

總的來說房價不可能大跌！我不怎么支持買黃金！畢竟不是長久之計！建議有錢的話可以買門面。