雖然說單位自建房在后期享受的權益上有所顧慮但是滿足起碼的居住是沒有一點問題的，而且單位自建房的房屋質量和配套也不會差太多（畢竟是給自己建），再說房價這么便宜的房子幾乎就是可遇不可求。就像開頭我講的一樣，很多能夠有自建房資格的單位都比較牛的，幾乎都是強制購買的，如果在自己有住房且不是強制的情況下，自己可以根據自身情況來決定是否購買。

1、現在買鄭州的房子大概需要多少錢，首付大概多少？

您在鄭州第幾梯隊？這個可以了解下鄭州首付第一梯隊：鄭東新區均價22340元/平米，100平米，總價約為223萬元，首付約為67萬，貸款約為156萬，30年月供約為9233元。雖然同屬于鄭東新區，但是不同片區價格差別相當大，北龍湖均價三四萬，當然也100平米的房子也罕見，首付自然不止60萬。如果您想入住東區，又買不起富豪區的大戶型，那么白沙綠博片區是不錯的選擇，

均價13000左右，首付40萬左右即可。第二梯隊：金水區，經開區，金水均價17900元/平米，總價約為179萬，首付約54萬，貸款約125萬，30年月供約為7398元。經開區均價16716元，總價約為167萬，首付約50萬，貸款約117萬，30年月供約為6925元，金水憑借老城區各種配套齊全，經開區得益于濱河國際新城的地王連炸，房價緊隨東區。

而且，這兩個區域不像東區，各片區之間差別特別明顯，想要在這兩個區域置業的人群，那么首付準備50萬 ，月供7000 。第三梯隊：管城、中原和惠濟，管城區均價14468元/平米，總價約為145萬，首付約44萬，貸款約101萬，30年月供約為5978元/平米；中原區均價14446元/平米，總價約144萬，首付約43萬，貸款約101萬，30年月供約為5978元/平米；惠濟區均價14337元/平米，總價約143萬，首付約43萬，貸款約100萬，30年月供約5919元/平米。

管城區、中原區、惠濟區老城區的代表，管城和中原各樓盤房價差距不大，惠濟區北四環以北房價相對便宜，想要在這三個區域買房，首付請準備45萬，月供6000元。第四梯隊：二七區和高新區，二七均價13681元/平米，高新區均價13675元/平米。總價約為137萬，首付約41萬，貸款約96萬，30年月供約5682元，

想要在這兩個區域買房，那么首付準備40萬，月供5500元。第五梯隊：港區，中牟，港區均價12200元/平米，總價約122萬，首付37萬，貸款約85萬，月供約5030元。中牟均價11000元/平米，總價約110萬，首付約33萬，貸款約77萬，30年月供約4557元，港區得益于政策扶持，中牟臨近東區，房價的上漲速度自然是不慢的。

2、單位要在鄭州蓋房子，員工價5500每平（沒房本），要不要買？

感謝有機會回答這個問題，回答這個問題的原因是因為之前有個朋友也遇到過這樣的情況，單位（副部級單位在鄭州）自建房內部購房，均價也就4-5000左右，借此機會簡單談談我的觀察。什么是單位自建房？要清楚一般來說單位自建房有幾個特點：第一、單位自建房還是允許存在的（起碼是合法的），在我國商品房制度推出以前，很多單位都出現過集資修建房屋的形式來解決員工的居住問題，到今天位置單位自建房還是部分存在，但是城鎮土地上想要自建房的門檻越來越高。

也就是說不是所有單位都可以自建房的，能自己建房的單位如今都是很牛的單位，但是法律并沒有嚴行禁止，第二、自建房的土地都是要么是單位自己的土地（國有的），單位只擁有使用權并沒有出售權（不允許私自買賣）所以很多自建房的房屋都不能私自買賣，也就是說只能居住。也是因為這個原因如果后期遇到房屋拆遷的話，補償能否與市場一致值得懷疑（商品房拆遷不僅僅是房屋補償還有土地使用補償），

第三、售價便宜（其根本是因為土地幾乎是免費的）。單位自建房房屋售價便宜的根本在于土地幾乎是免費的，不用跟其他開發商一樣競標所得土地使用權，沒有了土地的價格自然房價下降一半是正常的，那么單位自建房要不要？幾點愚見第一、為了居住肯定是要考慮的，雖然說單位自建房在后期享受的權益上有所顧慮但是滿足起碼的居住是沒有一點問題的，而且單位自建房的房屋質量和配套也不會差太多（畢竟是給自己建），再說房價這么便宜的房子幾乎就是可遇不可求。