物權(quán)項(xiàng)權(quán)收益是指因房屋所有權(quán)而衍生的抵押權(quán)、租賃權(quán)、質(zhì)權(quán)、繼續(xù)權(quán)等權(quán)利,法律解析:他項(xiàng)權(quán)證書(shū)是指他項(xiàng)權(quán)李登記后，由房管部門(mén)頒發(fā)并由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū),不動(dòng)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人、共有人以外的其他群體或個(gè)人在不動(dòng)產(chǎn)中涉及的權(quán)利，通常指抵押權(quán)，他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)人持有。

法律解析:他項(xiàng)權(quán)證書(shū)是指他項(xiàng)權(quán)李登記后，由房管部門(mén)頒發(fā)并由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是與土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的名詞。不動(dòng)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人、共有人以外的其他群體或個(gè)人在不動(dòng)產(chǎn)中涉及的權(quán)利，通常指抵押權(quán)，他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)人持有。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是別人對(duì)你財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，在抵押中比較常見(jiàn)。法律依據(jù):《民法典》第394條？？為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者按照當(dāng)事人的約定實(shí)現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

法律解析:He 項(xiàng)權(quán)是我國(guó)特有的概念，全稱He 項(xiàng)權(quán) Li，是指除土地、房屋、林木、交通工具等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他法律行為設(shè)定并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利。物權(quán)項(xiàng)權(quán)收益是指因房屋所有權(quán)而衍生的抵押權(quán)、租賃權(quán)、質(zhì)權(quán)、繼續(xù)權(quán)等權(quán)利，法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地(以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地)上取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物和構(gòu)筑物，本法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依照本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建設(shè)。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。