東莞的核心潛力則在高端制造業方面。我認為東莞的所有鎮來比較，長安鎮是最有潛力的，東莞經濟轉型還是比較成功的，東莞的地理位置太好了，與廣州、深圳接壤，這對東莞經濟轉型是非常有幫助的，我們都知道，東莞是一座制造業城市，產業工人就超過500萬，勞動密集型產業實力強，因此東莞還有“世界工廠”的稱號。

1、東莞最核心的潛力在哪里？

東莞是廣東的經濟強市，其今年GDP有望沖擊萬億大關。東莞的核心潛力則在高端制造業方面，我們都知道，東莞是一座制造業城市，產業工人就超過500萬，勞動密集型產業實力強，因此東莞還有“世界工廠”的稱號。制造業是東莞最大的支柱產業，但我們也知道，東莞其實面積不大，而且地處珠三角東部，寸土寸金，隨著地價、房價及人工成本的提高，東莞的低端制造業的競爭力已經逐漸喪失，因此制造業向高端方向發展是必然的，

其實自2008年經濟危機以來，東莞就制造業就開始轉型。東莞經濟轉型還是比較成功的，東莞的地理位置太好了，與廣州、深圳接壤，這對東莞經濟轉型是非常有幫助的，比如東莞的松山湖，就有好多深圳高新技術企業搬過來，比如華為終端。這些年東莞的高新技術企業也逐年在增長，截止2018年，東莞的國家級高新技術企業以及接近6000家，僅次于四大一線城市，

2、東莞買房應該買哪里？哪里發展比較好？

東莞現在房價已經很高了，最新的11月簽約均價是20821元/平米，連續4個月突破2萬元大關。就區域來說，談哥個人比較看好3個區域，首先就是中心城區，作為東莞行政區域所在地，中心城區自帶光環，有一系列政策強心助攻，再加上配套、教育、醫療各項資源傾斜，自然有驕傲的資本，東莞國際商務區，400億簽約，華潤重磅拿地，水澗頭舊改，以及頂著富人區稱號的東城，老城區莞城，銀龍橋開通的萬江，都讓其他鎮區望塵莫及。

更重要的是，城區供地緊張，新盤較少，對于想要買城區的來說，真真是選擇不多了，但是可以去看看二手，淘一淘還是能淘到筍盤的。其二就是松山湖片區，松山湖不僅自然環境優美，還是中國最具發展潛力的高科技園區，華為的進駐，帶動的不僅僅是人才，也有高昂的房價。松山湖片區已引進華為終端總部、中集集團、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特、普聯、東陽光藥業總部、大連機床、光啟、普門科技、合泰半導體等一批國內外行業龍頭企業，區域房價也是高到不行，

3、想在東莞投資一套200萬左右住宅，哪里比較有升值潛力？如果在虎門長安鳳崗哪里最好？

首先，這3個區域都不錯，都屬于東莞房價的扛把子的鎮區。據最新的4月成交的數據來看，虎門成交186套，均價24400元/平米，長安網簽202套，均價30700元/平米，成為5個均價破3萬的鎮區之一，鳳崗網簽239套，均價28200元/平米，如果純投資的話，個人排名是虎門