至于房東怎么計算分攤別人無法得知。千萬不要單方面指望靠房租來獲得回報，因為中國大城市的房租回報率最高1%-2%，這遠遠低于銀行利息回報和理財回報；第二，基于第一點，就必須考慮房產增值回報，因此位置無比重要；第三，200萬投資不算小，安全又是必須考慮的重要因素，因此千萬不要買老破小、小產權；第四，回過頭來看第二點，隨著國家對房地產的定調，暴漲幾乎不可能，而大城動則幾百萬的房子，能接盤的越來越少，因此，不具備流動性的資產都會成為炮灰，有價無市，海市蜃樓；第五，基于第四點，只有剛需房未來才更加具備出手能力，因此不建議買低于70平方以下的房子，兩房是起步標配；總結。
1、手上有200萬，想在廣州投一套房子收租，應該選哪個地段？
第一，千萬不要單方面指望靠房租來獲得回報，因為中國大城市的房租回報率最高1%-2%，這遠遠低于銀行利息回報和理財回報；第二，基于第一點，就必須考慮房產增值回報，因此位置無比重要；第三，200萬投資不算小，安全又是必須考慮的重要因素，因此千萬不要買老破小、小產權；第四，回過頭來看第二點，隨著國家對房地產的定調，暴漲幾乎不可能，而大城動則幾百萬的房子，能接盤的越來越少，因此，不具備流動性的資產都會成為炮灰，有價無市，海市蜃樓；第五，基于第四點，只有剛需房未來才更加具備出手能力，因此不建議買低于70平方以下的房子，兩房是起步標配；總結：越秀、海珠、天河已經高位，屬于你的機會不多；增城、南沙、從化屬于遠郊不確定性太大，回報周期太長。
2、為什么廣州租房電費收一塊五，是合理的嗎？你怎么看？
如果是商品房或者有單獨的電表計量，房東收取這么高的電費是違法的，國家正常電價約0.71元/每度，如果是城中村那種房子，只有一塊總表的話，電費加上電損費用肯定就比正常電價要高一些了。至于房東怎么計算分攤別人無法得知，當租房供求關系不平衡時，租房者就屬于弱勢的一方了，房東就是掌握主動權強勢的一方，本來就不是平等關系。
