至于房東怎么計算分攤別人無法得知。千萬不要單方面指望靠房租來獲得回報，因為中國大城市的房租回報率最高1%-2%，這遠遠低于銀行利息回報和理財回報；第二，基于第一點，就必須考慮房產增值回報，因此位置無比重要；第三，200萬投資不算小，安全又是必須考慮的重要因素，因此千萬不要買老破小、小產權；第四，回過頭來看第二點，隨著國家對房地產的定調，暴漲幾乎不可能，而大城動則幾百萬的房子，能接盤的越來越少，因此，不具備流動性的資產都會成為炮灰，有價無市，海市蜃樓；第五，基于第四點，只有剛需房未來才更加具備出手能力，因此...