惠州兩大支柱產業為石化和工業制造。時至，我認為惠州的房市已進入冷靜期，整體上，惠州的房價相對周邊城市還是處于較低水平，但對于IT行業、金融業而言，惠州的房價則相當接地氣，在我印象里，惠州的房價已近一年沒有很大變動了，整體而言，惠州的房價在珠三角區域屬于所謂的“洼地”。
在我印象里，惠州的房價已近一年沒有很大變動了。記得去年4，5月期間，因為那時珠三角城市如深圳，廣州，東莞，佛山等市都限購了，而唯獨惠州沒限購，那時，你想買新樓，不是那么容易的事，一來那段時間新盤少，二來開發商造勢，你才上門詢價，他就說這個樓層那個樓層已賣光了，給你一種在搶房的感覺。聽說不少那時買到新房的人都得加多2至5萬的茶水費，
但自去年8，9月份后，似乎惠州的房市一下恢復了平靜，這以同期推出不少新盤有關。大部份漲高的地區房價已經不動或有少少松動，而原來一些房價偏低的地方如小金口，博羅，惠東等地即房價還在漲。時至，我認為惠州的房市已進入冷靜期，我們看些具體的，如富人區金山湖，如奧園領寓，因屬公寓類，目前就13000左右。東江新城的中海水岸城12000左右，總體，市區在售新盤較少，但即將推出的新盤卻不少，
2、廣東惠州的房價大家覺得高嗎？
高與不高看和誰比，和珠三角其它城市比肯定是低的。和企事業單位、公務員，外資企業高管，生意人群體相比，也屬于良心價，但對于廣大的工廠員工、服務業人員而言，則屬于較高的水平。整體而言，惠州的房價在珠三角區域屬于所謂的“洼地”，一、惠州的樓市規模全市去年在建面積達到7700萬平，銷售建面1600萬平，以每套100平計，相當于16萬套！一個4000多億GDP的城市撐起全省規模第三的樓市。
光這個11月，全市新建商品住宅就賣了15518套/165萬平，截止到11月，累計網簽12.7萬套，如此之高的成交量，一方面是投資客，一方面是周邊城市過來的剛需客。但無論如何，房價相對不高是其中主要投資和購買因素，二、房價與收入去年幾個區房價水平都在萬字頭或以上，特別是惠灣兩區將近1.3萬，房價最低的仲愷也在8800元。
今年上半年幾個區和去年相比沒多少變化，房價最高的大亞灣上到1.3萬，最低的博羅低至7800元，房價的升跌市轄區變動不大，下面縣倒是有所變動，特別是龍門縣跌了1成多。在工資收入方面，據官方統計的數據顯示，以惠城區為例，就業人數最多的制造業平均年收入58817元，折合4901元/月，惠城一萬多的房價對于制造業工人而言，高出1倍有多，顯然屬于高房價，但對于其它高薪行業又是另外一回事。
惠州兩大支柱產業為石化和工業制造，去年就業人數占比最高的制造業高達138.4萬人，占全市就業人口的61%，其次為批發和零售業的17.4萬人。換句話說，每10個上班族里面就有6個在廠里上班，而對于這部分人而言，惠州每個區的房價都是相當之高。如惠東縣9461元的房價，搭上制造業3837元的平均工資，需要3個月不吃不喝才能買一平米，如此一來當然無法承受，
但對于IT行業、金融業而言，惠州的房價則相當接地氣。整體上，惠州的房價相對周邊城市還是處于較低水平，地廣人稀，境內坐擁名山盛水和知名濱海旅游景點，空氣清新節奏慢，宜居指數在珠三角數一數二，惠州是個工業型城市，經濟有賴于全市大大小小超2萬家工廠，及就業人數最多的工廠員工創造，但對其廣大員工而言，則房價明顯偏高。
