回顧往年，“金九銀十”從來(lái)都不是年度成交高點(diǎn)。但在2020年，確實(shí)可能存在著金九銀十的概率，今年金九銀十落空已經(jīng)不是什么傳聞，而是真真實(shí)實(shí)發(fā)生的事情，考慮到國(guó)慶長(zhǎng)假對(duì)交易量的例行影響，在9月開局不力之后，今年的“金九銀十”幾乎可以確定落空，金九銀十在股市中是一種規(guī)律性的描述，絕大多數(shù)人都認(rèn)為，在9月和10月，股市都會(huì)有一波行情，賺錢的效應(yīng)比較明顯，其實(shí)對(duì)于這個(gè)規(guī)律性的認(rèn)識(shí)，更多是一種主觀的行為，甚至帶有點(diǎn)美好的愿景，并不能夠說(shuō)明這個(gè)規(guī)律的成立，9月10月股市下跌的例子也比較多，根本談不上什么金九銀十。

1、樓市傳聞金九銀十，金九銀十已落空，未來(lái)將會(huì)如何呢？

其實(shí)今年金九銀十落空已經(jīng)不是什么傳聞，而是真真實(shí)實(shí)發(fā)生的事情！雖然今年銀十還有半個(gè)月的時(shí)間，但是從10月第一周和第二周重點(diǎn)城市的樓市表現(xiàn)來(lái)看并不樂觀，像北京、廣州、上海等一線城市10月第一周的新房和二手房交易量都出現(xiàn)了雙雙下跌的情況，而且低于去年同期水平，這說(shuō)明什么？這說(shuō)明今年黃金周期間愿意買房的人并不多，但是現(xiàn)在樓市又出現(xiàn)了另一種信號(hào)？那就是從七八月份開始一二線城市就有開發(fā)商開始打起了促銷的價(jià)格戰(zhàn)，房?jī)r(jià)優(yōu)惠從幾千元到上萬(wàn)元不等，對(duì)于想在一線城市購(gòu)房的人群來(lái)說(shuō)，這樣的優(yōu)惠力度至少可以給他們節(jié)省幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)的購(gòu)房成本，但是在這樣的優(yōu)惠條件之下，都沒能引爆金九銀十的樓市，不免讓人產(chǎn)生遐想，這次樓市是真的要降溫了。

以往樓市都是買漲不買跌，漲價(jià)的時(shí)候一窩蜂的去買，跌價(jià)的時(shí)候反倒沒幾個(gè)人買了，而現(xiàn)在就是處在了一個(gè)跌價(jià)的狀態(tài)，而且這種狀態(tài)讓很多人都認(rèn)為還有下跌的空間，所以很多人并沒有趕緊入市，而是想等房?jī)r(jià)繼續(xù)下探后再出手，今年的金九銀十對(duì)于大部分房企來(lái)說(shuō)都是落寞的，因?yàn)椴]有因?yàn)?月10月而迎來(lái)銷量高峰，反倒是自己的銷售壓力越來(lái)越大，2019年只剩下2個(gè)半月的時(shí)間，今年留給開發(fā)商的時(shí)間已經(jīng)不多，很多房企估計(jì)已經(jīng)很難完成今年全年的銷售目標(biāo)，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)這么大的促銷力度都不能挽回明顯的跑量?jī)?yōu)勢(shì)，至少今年房地產(chǎn)市場(chǎng)也就這樣了，優(yōu)惠幅度房企會(huì)繼續(xù)保持，但有沒有人買那就是另外一回事情。

對(duì)于明年樓市該怎么走，從現(xiàn)在樓市的趨勢(shì)已經(jīng)可以分析出一些東西來(lái)，首先國(guó)家樓市調(diào)控肯定是不會(huì)松懈的，畢竟現(xiàn)在很多城市的房?jī)r(jià)水平都不低了，而且已經(jīng)觸及了天花板的水平，一旦放松那么開發(fā)商肯定想著漲價(jià)，所以這一塊我們可以放心，其次，在長(zhǎng)期的調(diào)控縮緊的前提下，開發(fā)商的資金壓力會(huì)增加，加速賣房成為了拯救他們自己的救命稻草，現(xiàn)在這種促銷的力度我認(rèn)為至少會(huì)持續(xù)到明年上半年，在明年上半年過后將會(huì)確定未來(lái)幾年的房地產(chǎn)走勢(shì)，

2、買房子真的只能在金九銀十入手嗎？

這個(gè)問題大家回答最多的是不一定，我的結(jié)論也是不一定。這并不是隨大流的回答，我本事是在施工單位的工程項(xiàng)目部工作，常年從事一線作業(yè)的管理工作，工作中避免不了經(jīng)常接觸通過關(guān)系進(jìn)到施工現(xiàn)場(chǎng)看房子的一些人。因?yàn)槭┕ぷ鳂I(yè)期間是禁止業(yè)主參觀的，想?yún)⒂^肯定要找一些關(guān)系，我們會(huì)派工程部的同事陪同看房，避免出現(xiàn)危險(xiǎn).話題有點(diǎn)扯遠(yuǎn)了，說(shuō)回正題，金九銀十呢只是售樓處他們搞出來(lái)的噱頭，因?yàn)榫旁潞褪掠袃蓚€(gè)大的節(jié)日，一個(gè)是中秋節(jié)一個(gè)是十月一國(guó)慶節(jié)，這倆節(jié)日呢都是很喜慶的節(jié)日，按著中國(guó)人的習(xí)慣就是花錢消費(fèi)！往往一個(gè)家庭想購(gòu)買一套房子肯定要經(jīng)過認(rèn)真篩選的，從開春到夏天這兩個(gè)季節(jié)肯定看過很多的樓盤，大家比較的心理也有了一定的意向小區(qū)，

這時(shí)候呢正好趕上兩個(gè)大節(jié)日，節(jié)日呢往往會(huì)促銷商品。但是住宅往往促銷不會(huì)促銷房子的單價(jià)，這時(shí)候就會(huì)促銷一些停車位啊、送裝修、送家電什么的，這樣一來(lái)要比你平時(shí)買房子會(huì)多多少少多得到一點(diǎn)點(diǎn)的小實(shí)惠，人往往是很貪心的，有了一點(diǎn)小實(shí)惠就是蜂擁而至，這樣售樓處就開始人滿為患。這樣售樓處就開始在微信朋友圈就開始發(fā)一些人滿為患、成交量上漲、房源緊張的照片，本來(lái)還有猶豫的人一看自己的售樓顧問發(fā)的朋友圈就坐不住了就會(huì)上趕著來(lái)簽合同，

3、你認(rèn)為2020年股市會(huì)有金九銀十嗎？

金九銀十在股市中是一種規(guī)律性的描述，絕大多數(shù)人都認(rèn)為，在9月和10月，股市都會(huì)有一波行情，賺錢的效應(yīng)比較明顯，其實(shí)對(duì)于這個(gè)規(guī)律性的認(rèn)識(shí)，更多是一種主觀的行為，甚至帶有點(diǎn)美好的愿景，并不能夠說(shuō)明這個(gè)規(guī)律的成立，9月10月股市下跌的例子也比較多，根本談不上什么金九銀十。但在2020年，確實(shí)可能存在著金九銀十的概率。