現在買房的話，無論是新房還是二手房，在自己能力范圍內，盡量買靠近地鐵的，交通方便的，后續有較好的規劃的。這位朋友你好，我來回答下這個問題，因為我也是最近才在成都買了一套房，分享一下自己的想法，一百萬左右可以買高新西區的房子，考慮下自己的資金和工作地方，如果資金足夠，無論在哪個片區，盡量買靠近中心的，當然我覺得優選天府新區。

1、在成都郊區買新房好，還是在老城區買二手房好？

看用途。要想住的舒適安逸，肯定去郊區，房子新，小區大，屋內設計合理，改善型房子盡管挑；要想投資，也是郊區，畢竟未來誰也看不清，有高風險才有高收益，看個人眼光；小孩上學，那只有老城區，教育質量沒得說；喜歡外面的煙火氣，也是老城區，千年的底蘊不會變，事實上，老城區一些房子租售比也是不錯的，年化3個點以上的不少，而且好出租，租金也在穩定上漲。

2、在成都買剛需房，買在哪個位置好？

剛需按照上圖來買，問題不大，剛需主要有兩個思路，一是買三環內老破小，價格不高，但區位好，現在隨著中優逐漸推進，居住環境提升后，還是有一定的居住價值。三環外考慮青羊新城、三圣鄉部分二手房源，除了買進三環，剛需應該把目光更多的放在二圈層，按照幾個行政區，做詳細推薦。龍泉龍泉推薦大面，十陵、西河、東安胡暫時不要碰。

大面比鄰三圣鄉，三圣鄉的區位類似十陵，但配套更加成熟，大面有學校加持，加上三圣鄉外溢人口，使得區域人流非常充足，去實地看過應該了解：商業非常發達，住房的換手率也高，剛需和剛改樓盤錯落有致，再加上即將起步的大型商業及未來地鐵，區域價值將進一步放大，放心，龍泉雖然GDP不錯，但同時打造幾個區域還是有些吃力，在短期內盯住大面就足夠了。

新都新都主推大豐，新都的板塊很多，比如大豐，比如三河場，比如斑竹園，比如老城區的桂湖街道，但從整體發展而言，還是要看大豐，無論是人氣，配套，地鐵，現有的樓盤都屬大豐最火爆最成熟，大豐占據的區位也極其重要，承接新都主城區的斑竹園，物流樞紐，下轄金牛區重點打造的北部新城，購房人群的流動性讓整個區域房屋都比較好出手，如果在北邊生活，建議首選這里。

根據貝殼研究院數據顯示，川內落戶成都的人群在大豐購房的數量占據前三，也足以可見對區域的認可度，郫縣郫縣如果只能選一個區域，主推犀浦。思路和大豐類似，郫縣因為高新西區的原因，人口非常多，犀浦承上啟下的作用，讓其區位非常關鍵，再加上高鐵，高校的加持，區域東邊的國賓板塊即將起市，加上高新西區大量的高素質人才都會部分外溢到犀浦板塊，犀浦未來的價值不可估量，

溫江溫江首推光華新城。原因還是區位太好了，以光華大道為核心的片區，無論是北邊的紅橋，南邊的涌泉，樓盤品質，商業配套，公園綠化在溫江都屬佼佼者，再加上以馬廠壩TOD為核心的支點離光華新城僅幾公里，未來不排除光華新城和青羊新城連成片，形成更大的規模效應，溫江的居住舒適度無可否認，雖然大方向沒在溫江，但畢竟西邊的幾個區縣進城都要經過溫江，溫江的區位意義無法取代。

雙流最后是雙流，最后提，表達了我也認為也是最重要的。從中短期發展我推薦航空港，同樣人流很大，有高校地鐵加持，對于在南門上班的人群而言，是不二的選擇，稍微目光放遠到5年以后，我推薦怡心湖板塊，這個區位實在太好，雙流天府高新交接的地方不是三不管的地方，而是資源投入實現最大化收益的集合。南湖 錦江生態帶 怡心湖，想想這個板塊未來就不容小覷，不管當前學校，配套還比較薄弱，希望目光再放長遠一些這幾個區域人流充足，配套雖然說不上優質，但普遍都比較完善，選擇這里過渡是剛需購房人群不二選擇，

3、在成都買房，想買一平一萬以下的房子，在哪個位置買比較合適？你怎么看？

這個問題我還是比較適合回答你的，我在成都賣了4年房子了，雖然現在沒有從事這個行業了，但是房子的走勢還是一直關注到的。首先你想每平米1萬一下的價格買房，我們可以先來看看目前12月份成都市的均價在13500-14000的樣子，你的想購買的價格是明顯低于均價的，所以市中心以及一圈層的房子那還是不用考慮了的，根本買不到的。