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1，個人住房貸款應該怎么樣辦理
2，個人住房貸款為多少利率
3，個人如何貸房款
4，個人住房貸款與個人住房按揭貸款的區(qū)別
5，個人住房貸款的含義
6，住房貸款個人需要出具什么手續(xù)
7，個人買房怎么貸款
8，怎樣辦理工商銀行的一手個人住房貸款

1，個人住房貸款應該怎么樣辦理

具有償還貨款本息的能力住房申請房屋質押貸款需要滿足以下條件就成。希望能幫助到你。　信用良好。　　具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入：　　具有城鎮(zhèn)常住戶口或合法居留身份

個人住房貸款應該怎么樣辦理

2，個人住房貸款為多少利率

住房商業(yè)貸款利率如下：1、商業(yè)貸款基準利率一年以內(含一年)4.35一年至五年(含五年)4.75五年以上4.902、公積金貸款基準利率5年以內(含5年)2.75%5年以上3.25%個人住房貸款業(yè)務是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)的貸款。拓展資料：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。組合貸款個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度:在通過銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

個人住房貸款為多少利率

3，個人如何貸房款

如果是通過開發(fā)商制定的銀行來貸款的話，就按照他們的流程來做就可以了。如果是個人去申請公積金貸款，則電話咨詢你戶口所在的公積金貸款中心，他們會告訴你需要提交哪些資料，很簡單的！

貸款呀

個人如何貸房款

4，個人住房貸款與個人住房按揭貸款的區(qū)別

個人住房貸款實際上就是以所購房產(chǎn)為抵押的按揭貸款，同時適用于商品房和二手房，包括商業(yè)貸款和公積金貸款或者組合貸款。如果你有住房公積金，但申請貸款的額度又比較大，可以考慮申請組合貸款。

個人住房是指您買的房子,并且是一次性買下的. 個人住房按揭是指您的房子是分期付款的那種. 所以呢貸款錢數(shù)會有很大差別!!

5，個人住房貸款的含義

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。（1）個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

6，住房貸款個人需要出具什么手續(xù)

須提供的資料　　申請借款時，應填寫銀行個人住房貸款申請審批表，并向銀行提交如下文件：　　1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；　　2.銀行認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；　　3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件；　　4. 開發(fā)商開具的首期付款證明；　　5. 抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；　　6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；　　7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；　　8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；　　9. 銀行要求提供的其它文件或資料。

7，個人買房怎么貸款

目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。 2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款（公積金貸款）最劃算，個人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負擔最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進行一下比較：

8，怎樣辦理工商銀行的一手個人住房貸款

請您攜帶以下材料到貸款行辦理一手個人住房貸款：1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；3.借款人經(jīng)濟收入證明及職業(yè)證明；4.借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》； 5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款收據(jù)或發(fā)票6.我行要求提供的其他文件或資料。溫馨提示：因不同地區(qū)可能存在差異，具體規(guī)定請您在辦理前聯(lián)系貸款行確認。

一、貨款方式個人住房貸款是一種擔保性貸款，可采取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。二、貸款對象和條件個人住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;4.有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;6. 我行規(guī)定的其他條件。三、申請借款時，應出具的文件申請借款時，您應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明;3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;6....一、貨款方式個人住房貸款是一種擔保性貸款，可采取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。二、貸款對象和條件個人住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;4.有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;6. 我行規(guī)定的其他條件。三、申請借款時，應出具的文件申請借款時，您應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明;3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;8.貸款人要求提供的其它文件或資料。四、貸款程序如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規(guī)定的時間、地點辦理或由我行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《擔保合同》、《抵押合同》、《質押合同》等法律文件。五、貸款額度、期限和利率我行發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。貸款期限最長可達30年，貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。