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本文目錄一覽

1，蘇州限購令下購房條件問題
2，蘇州相城區的限購政策
3，在蘇州目前限購買房的政策下如何快速買房
4，蘇州限貸政策
5，在蘇州買房限購了嗎
6，外地戶口蘇州買房政策是什么
7，蘇州購房政策

1，蘇州限購令下購房條件問題

涉及到貸款的最好就先放一放吧確實是社保快滿了就在合同中注明xx年xx月xx日辦理貸款過戶手續！你跟開發商協商定價少交點，你懂的？

如果一次性付清就可以啊，如果要貸款的話……困難重重！你們可以成為房子的共有人，只要房產證上寫兩個人的名字就可以啦

蘇州限購令下購房條件問題

2，蘇州相城區的限購政策

目前蘇州相城區的限購政策比起其他區域來說相對更嚴格。蘇州購房資質：1. 本地戶口購房購房者擁有本市戶口，可以購買三套房。第3套房必須全款購買，不能貸款。一，二套房視情況決定首付比例A. 無房無貸首付3成 B. 有過貸款記錄但已還清，首付5成 C. 有過房貸記錄且沒還清首付8成 D. 第三套全款2. 社保/納稅證明購房購房者在蘇州2年內累計繳納滿一年社保或者納稅記錄證明，可購買一套住宅。（且購買相城區新房住宅還需要同時滿600積分，二手房不需要積分

蘇州相城區的限購政策

3，在蘇州目前限購買房的政策下如何快速買房

蘇州限購政策【升級版】是從2019年7月25號正式實施，具體為：1.限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)；2.本市戶籍居民家庭禁購第四套房；3.非本市戶籍居民家庭禁購第二套房；4.非本市戶籍居民家庭申請購買第一套住房時，應提供自購房之日起前3年內，在蘇州市連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社保繳納證明（2018.11.19起相城區購置新建商品住房還需滿足600積分或提供人才證明）。

你買房首付4成，利率85折。親戚如沒有貸過款買房首付2成或3成（要看不同的銀行，但是現在許多銀行都要求你首付3成了）。

在蘇州目前限購買房的政策下如何快速買房

4，蘇州限貸政策

在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，按照國家對“限購”城市的差別化住房信貸政策，首付款比例不低于30%；對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例調整為不低于50%；對于擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例調整為不低于80%；對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

你說呢...

5，在蘇州買房限購了嗎

1 僅對外地人購房數量進行限制。如杭州、天津等。　　2 加大購房首付款的比例。如北京、天津等。北京的政策要求購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%。　　3 對限購房屋的面積有所限定。如鄭州市限購180平方米以內住房，而廈門市限購144平方米以下住房。　　4 采取逐步加碼的政策步驟。如杭州十天內出臺三次樓市調控政策;鄭州市在20天內出臺兩次，蘇州限購后再次“加碼”限購力度。

限購了，蘇州：除首套房不收限制之外，外地人買二套房要交1年社保，居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業住房，最低首付款比例調整為50%。

6，外地戶口蘇州買房政策是什么

【問】想在蘇州這邊買個房子光靠自己掙得錢,那是差一大截啊~打算做房奴了~不過不知道外地戶口在這邊買房.是否可以貸款？有什么特殊政策沒？【答】1 外地戶口不管你是準備買多大面積的房子都是可以貸款的、只是需要有繳納1年以上的社保就可以購買房子，并且房子買了房產證滿3年后就可以轉戶口的。2 關于轉戶口：必須是過75平米才可以（外地在蘇州的集體戶口不受大的限制）。3 在蘇州無論您是買新房還是二手房，首付是必須3成的（二手房50平米內房齡偏老的需4成）4 外地人在蘇州買房需繳納稅費：1 契稅評估價的1%（首套房90平內）90平到144平 144平上3% 1.5% 2 個人所得稅 1% 3 營業稅：滿五年免征，不滿五年的全額5.5%【問】我和男友都不是蘇州人，現在也沒在蘇州工作，但準備過年之后去蘇州買房定居，但不知道外地人在蘇州買房的話是否好落戶？主要考慮小孩以后的上學問題，【答】蘇州有限購令，外地人買房子，必須要交一年的社保，或者在蘇州交個人所得稅超過一年才有資格買，不是說買了房子就有戶口的，如果房子低于76平米的話也是沒有辦法落戶的，如果你超過76平米，那么你交滿三年社保，你戶口就可以輕松的轉到蘇州！

新規明確：非本市戶籍居民購買第一套住房，不受任何限制；非本市戶籍居民購買第二套住房，必須提供相關納稅證明或社保繳納證明。具體要求為：非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。開發企業在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格，購房人違反限購規定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產權登記手續，開發企業或購房人承擔相應的經濟和法律責任。

7，蘇州購房政策

經市政府研究決定，從即日起調整市區住房限購措施。具體規定如下：　　一、暫定在市區已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含定銷商品房、危舊房小區改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。對在市區已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反限購規定購房的，不予辦理產權登記手續，并由其承擔相應的經濟和法律責任。　　二、住房城鄉建設部門應通過商品房銷售、存量房買賣網上管理系統進行限購提示，并根據限購要求完善住房買賣合同（契約）格式文本。房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行限購規定，不得違反限售規定從事房地產銷售、經紀業務；在簽訂住房買賣合同（契約）時，應當履行告知義務，督促購房人如實填寫家庭住房信息，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料（對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明）。對未嚴格核實購房人購買資格、違規簽訂住房買賣合同（契約）的房地產開發企業、房地產經紀機構，依法嚴肅處理。　　三、調整完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來三個月內不得調高，調整為今年年內原則上不得調高。　　外地人就只能在本市購買一套房子還要在購房前兩年連續繳滿一年的稅也就是說要你的稅單

如果你是外地戶口，想直接通過買房子這一途徑直接落戶口在蘇州的話，才是有面積限制的。好像是90多平方米以上才能落全家的戶口。這個面積是按照你房產證上的面積核實計算的。問題是，如果你通過買房子把外地戶口落戶蘇州，你拿到新房產證之后，還要再等三年才能按照政策落戶。所以，建議你最好想想辦法把你們夫妻中的一方的戶口先辦理成蘇州市的集體戶口，然后再買房子，這樣，在蘇州集體戶口的基礎上再買房子落戶就沒有面積和時間限制了。