未來(lái)的房?jī)r(jià)如何漲跌，房?jī)r(jià)未來(lái)幾年的升降趨勢(shì)是怎樣的

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-17 04:45:42 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房?jī)r(jià)未來(lái)幾年的升降趨勢(shì)是怎樣的

房?jī)r(jià)未來(lái)幾年的趨勢(shì)是2線城市會(huì)一直小幅度上漲 1線城市價(jià)格水分能少些了

房?jī)r(jià)未來(lái)幾年的趨勢(shì)是2線城市會(huì)一直小幅度上漲 1線城市價(jià)格水分能少些了再看看別人怎么說(shuō)的。

房?jī)r(jià)未來(lái)幾年的升降趨勢(shì)是怎樣的

2，請(qǐng)問(wèn)未來(lái)三年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的

未來(lái)3年房?jī)r(jià)的趨勢(shì)是：第一，一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但不會(huì)大跌，因?yàn)檎邢拶?gòu)、限售令，遏制了房地產(chǎn)的成交量，也就使房?jī)r(jià)難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑，去投機(jī)化。而三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存已接近尾聲，所以，國(guó)務(wù)院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實(shí)物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺(tái)，不過(guò)價(jià)格分化情況會(huì)很嚴(yán)重。對(duì)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)大跌。第二，未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迅速降溫。投機(jī)炒房者離開(kāi)，而剛需性購(gòu)房者將重新成為市場(chǎng)的主力。事實(shí)上，房地產(chǎn)也并非會(huì)一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房?jī)r(jià)回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時(shí)，會(huì)有更多的人買得起房，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。第三，未來(lái)三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制將會(huì)逐步建立健全。未來(lái)居民解決居住問(wèn)題，并不一定非要買房，也可以通過(guò)租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來(lái)解決。由于未來(lái)剛性需求被房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制分流。房地產(chǎn)投機(jī)性需求將退出，而商品房購(gòu)買需求會(huì)被進(jìn)一步分流。總之，未來(lái)三年內(nèi)，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)呈現(xiàn)較大分化。總體上，一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，逐步回歸居住屬性。部分三四線城市房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)大跌。而房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，使得人們解決居住問(wèn)題的途徑更加多樣化。各城市房?jī)r(jià)將逐步由當(dāng)?shù)鼐用袷杖雭?lái)決定。

請(qǐng)問(wèn)未來(lái)三年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的

3，未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何

據(jù)國(guó)家物價(jià)局估計(jì)，近10年來(lái)，各地的房?jī)r(jià)不會(huì)降低，雖然國(guó)家一再?gòu)?qiáng)調(diào)房子降價(jià)，但是由于房地產(chǎn)公司的壟斷地位，致使國(guó)家的政策很難實(shí)行，所以未來(lái)房?jī)r(jià)沒(méi)有走低的趨勢(shì)~

各地的房?jī)r(jià)會(huì)降低

未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何

4，房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)如何

未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)：1.未來(lái)十年，一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，雖然沒(méi)有前十年那么夸張，但基本上會(huì)一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來(lái)不想預(yù)測(cè)的，因?yàn)橐痪€城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實(shí)施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個(gè)示范，我猜個(gè)數(shù)，10%，2013年一線城市房?jī)r(jià)上漲10%左右。如果沒(méi)有出臺(tái)真正的打壓房?jī)r(jià)的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會(huì)以10%的增速再長(zhǎng)10年。）2.未來(lái)十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會(huì)是這19個(gè)二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個(gè)示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來(lái)十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒(méi)啥投資價(jià)值了。（同上，為了給大家個(gè)示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來(lái)十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個(gè)示范，五線城市絕大多數(shù)會(huì)以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說(shuō)明一下。基本上不會(huì)有暴跌，每次下跌一點(diǎn)，就會(huì)吸引一批剛需入場(chǎng)，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會(huì)接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房?jī)r(jià)那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房?jī)r(jià)僵持，有價(jià)無(wú)市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開(kāi)始跌了。

5，未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)應(yīng)該屬于泡沫階段。上半年的房?jī)r(jià)上漲很快，可是到現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)卻被抑制上海，深圳等城市都出臺(tái)房?jī)r(jià)的強(qiáng)制下降條例，其他城市也出臺(tái)各類住房政策,過(guò)了08年房?jī)r(jià)在以后會(huì)降，但是不會(huì)降的很嚴(yán)重，只是一個(gè)平穩(wěn)的過(guò)度，不會(huì)出現(xiàn)那種大漲大跌的情況

6，未來(lái)五年內(nèi)房地產(chǎn)是漲還是會(huì)跌

未來(lái)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)總的趨勢(shì)是跌的，只是一二線城市受到限購(gòu)、限售政策的影響，會(huì)緩慢下跌，逐步與當(dāng)?shù)氐膭傂枋杖霋煦^。而三四線城市，未來(lái)房?jī)r(jià)可能會(huì)大跌，因?yàn)槿木€城市因?yàn)槿丝诹鞒龃笥诹魅耄I(yè)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱、棚改貨幣化安置退出。所以，很可能出現(xiàn)大起大落，原因如下：1、并非中國(guó)房?jī)r(jià)不能漲，但是泡沫實(shí)在太大。目前中國(guó)房地產(chǎn)總市值達(dá)到450萬(wàn)億，這相當(dāng)于美國(guó)、日本、歐洲的房地產(chǎn)總市值。在這種情況下，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)泡沫越大，風(fēng)險(xiǎn)越大。中國(guó)房?jī)r(jià)再漲下去與全球房地產(chǎn)總市值相媲美。可見(jiàn)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)不能再繼續(xù)吹的程度了。2、中國(guó)居民不是不想貸款買房，但是杠桿額度已經(jīng)用盡。中國(guó)有50%的家庭銀行沒(méi)有存款，中國(guó)有80%的家庭欠著銀行的房貸。更要命的是，中國(guó)家庭總額產(chǎn)中有77%是房地產(chǎn)，只有23%才是金融資產(chǎn)。顯然，房?jī)r(jià)連續(xù)漲了四年，全民杠桿已經(jīng)用盡，再加杠桿難度相當(dāng)大了。3、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，房地產(chǎn)調(diào)控在繼續(xù)，投機(jī)炒房者將逐步退出，這無(wú)疑給了房地產(chǎn)回歸居住屬性的契機(jī)。過(guò)去經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅猛，政策鼓勵(lì)大家買房，各種購(gòu)房需求助推了樓市繁榮，房?jī)r(jià)一天天被炒上去。現(xiàn)在，各種形勢(shì)都不利于購(gòu)房者，房?jī)r(jià)已呈現(xiàn)強(qiáng)弩之末，下半年房地產(chǎn)將進(jìn)入調(diào)整期。4、7月底，中央政治局會(huì)議重申了“房子是用來(lái)住人的，不是用來(lái)投機(jī)的”。而且決策層也在全力推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立。未來(lái)除了房產(chǎn)稅的推出，還要通過(guò)發(fā)展租房市場(chǎng)、保障房市場(chǎng)等，通過(guò)多主體供給，多渠道保障，來(lái)解決居民的住房問(wèn)題。總結(jié)：未來(lái)房?jī)r(jià)將會(huì)面臨較長(zhǎng)時(shí)間的大調(diào)整。從目前情況看，房?jī)r(jià)再大漲已經(jīng)是不可能，因?yàn)榫用窀軛U已經(jīng)用盡。而且目前經(jīng)濟(jì)下行壓力大、房地產(chǎn)調(diào)控又在下半年密集出臺(tái)，這樣資產(chǎn)泡沫很容易被擠破，所以一二線城市實(shí)現(xiàn)了限價(jià)和限售令。而當(dāng)房地產(chǎn)調(diào)控政策逐步完成歷史使命后，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制將全面推出，長(zhǎng)效機(jī)制不僅包括房產(chǎn)稅，而且還包括了除商品房外的其他保障房體系。未來(lái)商品房根本炒不上去，只能回歸居住屬性。所以，未來(lái)房?jī)r(jià)是下跌的。

7，未來(lái)中國(guó)的房?jī)r(jià)是怎樣的趨勢(shì)

中國(guó)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房地產(chǎn)可以說(shuō)是支柱產(chǎn)業(yè)之一，按經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房?jī)r(jià)上漲肯定是上漲的趨勢(shì)，只是在國(guó)家的調(diào)控下，房?jī)r(jià)就不會(huì)處于現(xiàn)在目前的瘋狂漲幅中，會(huì)慢慢隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而平穩(wěn)上升

就長(zhǎng)沙而言，漲是必然的

房產(chǎn)泡沫是遲早的事，中國(guó)的房地產(chǎn)趨勢(shì)未來(lái)不堪想象

如果沒(méi)有新一輪的政策出臺(tái)。基本上是處于一個(gè)上漲的趨勢(shì)。

未來(lái)中國(guó)的房?jī)r(jià)應(yīng)該是上漲趨勢(shì)，只是漲幅較小。

未來(lái)中國(guó)的房?jī)r(jià)平穩(wěn)上漲趨勢(shì)

8，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)怎樣

09房?jī)r(jià)仍有15%左右的降幅，先降后穩(wěn)。市場(chǎng)才能決定房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政策只是導(dǎo)向。現(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長(zhǎng)期還是向上的走勢(shì)。新政只是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房?jī)r(jià)，是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來(lái)看，大多的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)是比較悲觀的，對(duì)后市大多看跌，所以，要說(shuō)房?jī)r(jià)很快會(huì)上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長(zhǎng)期來(lái)看是會(huì)漲，但也不會(huì)向前一、二年那樣不理智的瘋漲了其實(shí)不是政府希望房子漲或跌，政府是希望房子平穩(wěn)不暴漲不暴跌。現(xiàn)在的情況，時(shí)值全球性的金融危機(jī)，如果樓市再進(jìn)一步大幅下跌，政府也無(wú)法控制，是會(huì)產(chǎn)生更嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，一旦那樣，影響的不僅是一部份人，而是全體公民，也不僅僅無(wú)房可住的問(wèn)題，將是所有人生活困難了。現(xiàn)在政府救市，主要是為拉動(dòng)內(nèi)需，防止經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步惡化。

9，未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何估計(jì)

3內(nèi)我覺(jué)經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響絕3內(nèi)解決現(xiàn)持美元萬(wàn)億現(xiàn)美元直縮水直虧房?jī)r(jià)政府愿意降愿意升銀行房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)sign.我認(rèn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)陰影3內(nèi)房?jī)r(jià)應(yīng)該低雖能夠真償付房款普通百姓現(xiàn)形式說(shuō)剛陽(yáng)春產(chǎn)商想抬高價(jià)格我認(rèn)買房者應(yīng)該靜觀其變總09三房?jī)r(jià)應(yīng)該低何手問(wèn)題買房重要3點(diǎn):1 段2 段3 段買房注意:注意簽合同要自請(qǐng)律師場(chǎng)畢竟事打字累····

現(xiàn)在的限購(gòu)越來(lái)越厲害，未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，可以考慮入手了。

基本穩(wěn)定，但會(huì)上漲，基本上所有城市的剛需都還沒(méi)有解決，所以降價(jià)是不可能的，降價(jià)帶來(lái)的可能是整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)崩潰，很多人都會(huì)失業(yè)（包括我自己-建筑設(shè)計(jì)從業(yè)者）

掃描我的頭像，關(guān)注【數(shù)據(jù)話房】給你看幾張圖，用公開(kāi)數(shù)據(jù)做的北京2017年上半年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，總體來(lái)說(shuō)，2017年北京的樓市是下行趨勢(shì)預(yù)計(jì)今天全年，還將維持這種下行趨勢(shì)

個(gè)人認(rèn)為未來(lái)三年房地產(chǎn)應(yīng)該是穩(wěn)中有漲，房?jī)r(jià)三年內(nèi)增長(zhǎng)20%左右吧。

10，未來(lái)幾年房子價(jià)格走勢(shì)是怎樣

目前基本是最低谷了，因?yàn)楣┣罅康年P(guān)系，如果城市的房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的話，和城鄉(xiāng)結(jié)合部或者縣級(jí)城市持平的話，那么將會(huì)有很多想入城的人蜂擁而至，而我們城市里的土地很稀缺，屆時(shí)隨著供求關(guān)系的提高，房?jī)r(jià)會(huì)有觸底反彈的跡象，所以現(xiàn)在買是比較好的時(shí)機(jī)

在下降之中下斷震蕩調(diào)整。

10日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心中國(guó)企業(yè)家調(diào)查系統(tǒng)發(fā)布的調(diào)查結(jié)果顯示，逾九成以上企業(yè)家認(rèn)為房?jī)r(jià)上升勢(shì)頭不減，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)價(jià)格將上漲。此外，調(diào)查結(jié)果顯示，企業(yè)家普遍對(duì)改革持積極態(tài)度，從與前兩年的對(duì)比來(lái)看，改革成效提升較多的是健全社會(huì)保障體系，其次是金融體制改革和國(guó)有企業(yè)改革。對(duì)于當(dāng)前最緊迫的改革，近七成企業(yè)家認(rèn)為“政府職能轉(zhuǎn)變”最緊迫，其次為“壟斷性行業(yè)改革”和“健全社會(huì)保障體系”。房?jī)r(jià)繼續(xù)漲？調(diào)查顯示，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期樂(lè)觀，70．9％的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為2007年中國(guó)GDP增長(zhǎng)10．5％以上，其中47．2％認(rèn)為在11％以上。對(duì)于公眾關(guān)注的今年以來(lái)的價(jià)格上漲，調(diào)查顯示，71．3％的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者預(yù)期2007年CPI比上年上漲3％以上，其中34．5％預(yù)期上漲4％以上。持續(xù)高漲的房?jī)r(jià)問(wèn)題也進(jìn)入調(diào)查系統(tǒng)，調(diào)查顯示，逾九成以上企業(yè)家認(rèn)為房?jī)r(jià)上升勢(shì)頭不減。對(duì)預(yù)測(cè)未來(lái)一年房?jī)r(jià)走勢(shì)，九成以上預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格將“上漲”，4．7％預(yù)期“持平”，1．5％預(yù)期“下降”。

漲中有跌,跌中有漲,以小漲為主,穩(wěn)步發(fā)展

按照現(xiàn)在的走勢(shì) 房?jī)r(jià)會(huì)遲走低的架勢(shì) 只是個(gè)人的意見(jiàn) 因?yàn)槲乙蚕胭I房所以希望低走啦