商轉(zhuǎn)公貸款計算器，我用商貸買了套房每月還房貸950元如改成公積金還款每月還多少錢百

來源：整理時間：2022-11-03 20:35:21 編輯：常州本地生活手機版

本文目錄一覽

1，我用商貸買了套房每月還房貸950元如改成公積金還款每月還多少錢百
2，商鋪貸款利率計算器
3，商鋪貸款利率計算器
4，公積金貸款額度計算器
5，住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款計算
6，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢
7，商轉(zhuǎn)公需要先結(jié)清30萬劃算嗎

1，我用商貸買了套房每月還房貸950元如改成公積金還款每月還多少錢百

　　只是改成公積金還款，不影響還款額度。可以申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，如果辦理成功，可以節(jié)約一些利息，按你的月還款額計算，每月大概可以節(jié)約幾十元的利息?！　【唧w商轉(zhuǎn)公貸款的辦理流程請咨詢原貸款銀行。

我用商貸買了套房每月還房貸950元如改成公積金還款每月還多少錢百

2，商鋪貸款利率計算器

中行有個人商業(yè)用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業(yè)用房貸款利率以相應期限的全國銀行間同業(yè)拆借中心貸款市場報價利率（簡稱為LPR）為參考利率，且利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60BP。若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策有更嚴格規(guī)定的，則從其規(guī)定。因中行貸款種類較多，如有貸款需求，建議聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點詳細咨詢。您關(guān)注“中國銀行微銀行”微信公眾號，在下方菜單中選擇：“微金融-功能大廳-金融工具和信息查詢”有貸款計算器功能。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務。

商鋪貸款利率計算器

3，商鋪貸款利率計算器

商鋪貸款利率計算器

4，公積金貸款額度計算器

公積金貸款計算器是使用公積金貸款后計算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。法律依據(jù)：《貸款通則》第三十二條借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規(guī)定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協(xié)商

5，住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款計算

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：1.符合本市住房公積金貸款申請條件;2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);3.原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;4.原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;5.所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);6.所購房產(chǎn)可以設定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;7.未申請過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1.購房合同原件;2.稅務部門出具的購房發(fā)票原件;3.《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5.結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6.戶口簿原件;7.銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

6，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢

在相同條件下，公積金貸款買房一般會比商業(yè)貸款要省錢，不過有的朋友一開始沒有用公積金貸款買房，過了一段時間之后想要”商轉(zhuǎn)公“，即使是這樣也還是能省不少錢，那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢呢？就來給大家算一算。假設某人商業(yè)貸款100萬元，分30年還清，在還款10年后需要轉(zhuǎn)成公積金貸款。如果商業(yè)貸款時貸款的預期年化利率為基準預期年化利率，那么，貸款100萬元，分30年還清，并采用等額本息的還款方式還款，用貸款計算器計算出的總利息就是元。而還款10年后，所剩貸款總額將近85萬元左右，如果用公積金貸款方式，貸款20年所要支付利息總額大致為44萬元，如果不轉(zhuǎn)公積金，這20年商貸利息差不多是67萬元，這樣一算，商轉(zhuǎn)公后，就省了67-44=23萬元的利息。難怪”商轉(zhuǎn)公“的政策這么受大家歡迎和關(guān)注，也被很多商業(yè)貸款購房者申請，通過上面的例子，我們可以看出，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款確實能省不少錢，大家如果符合條件的話，可以考慮辦理商轉(zhuǎn)公。不過需要注意，一般商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格和房屋評估價值中低者的六成。只要這些都沒問題，就可以申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，把省下的利息用來搞裝修多好。

7，商轉(zhuǎn)公需要先結(jié)清30萬劃算嗎

具體分兩種情況。首先要對比商貸利率，公積金貸款利率目前10年期以上是3.25%，而近段時間購房的客戶商業(yè)貸款利率在5.88%左右，差了2.63%。如果您的商業(yè)貸款利率低于4%的話，是不建議大家商轉(zhuǎn)公的，但是只要商業(yè)貸款利率高于4%就可以申請商轉(zhuǎn)公。拓展資料：若超過4%，商轉(zhuǎn)公是劃算的，具體怎么劃算請看下對比。首先，我們可以打開百度搜索，輸入搜索詞“公積金貸款計算器”，找到可以同時計算商業(yè)貸款和公積金貸款利息的計算器。然后輸入相應的關(guān)鍵信息，我們就以武漢首套房最高貸款70萬為例，貸款期限選擇25年，基準利率按照最近的利率計算，武漢大部分樓盤會上浮百分之二十。計算結(jié)果利息總額歸還637670.64元。最后返回頁面，點擊公積金貸款計算器，輸入相關(guān)數(shù)據(jù)，計算得出，利息是323364.07元，相比商貸來說就70萬元25年的貸款期限來算，利息足足節(jié)約了30多萬！哪些情況，并不適合進行辦理“商轉(zhuǎn)公” 商業(yè)貸款已還款年限超過總期限的1/3。要知道，貸款前期歸還的利息多，越往后越少。如果已還款年限較長，利息都已經(jīng)還的差不多了，辦理商轉(zhuǎn)公的意義并不大！如果近兩、三年考慮提前一次性還清貸款，則沒有必要辦理商轉(zhuǎn)公，因為辦理商轉(zhuǎn)公，中間是會產(chǎn)生一定費用的！綜上所述，辦理商轉(zhuǎn)公的難度還是蠻大的，需要的手續(xù)和資料非常之多，關(guān)鍵是很多城市目前并沒有商轉(zhuǎn)公的相關(guān)政策，就是你想辦也是辦不了的！目前來看，并不是全部地區(qū)都可以進行商轉(zhuǎn)公的，具體是否恢復辦理需要根據(jù)個貸率等相關(guān)因素進行決定。以孝感市為例，最新公告指出當上一季度有兩個月的個貸使用率小于或者等于90%的時候，那么恢復辦理商轉(zhuǎn)公；而若是上一季度有兩個月的個貸使用率大于90%，那么暫停辦理商轉(zhuǎn)公。像江門市已經(jīng)明確表示，截止到2021年2月末，個貸率已經(jīng)達到了95%以上，所以通知從2021年5月1號起，暫時停掉蓬江區(qū)、江海區(qū)的商轉(zhuǎn)公業(yè)務。另外，在辦理商轉(zhuǎn)公的時候，需要先將原商貸部分結(jié)清，涉及到墊資環(huán)節(jié)。雖然有不少城市同意用戶可以通過公積金中心認可的擔保機構(gòu)進行辦理，但是由于需求人數(shù)多，往往需要等待很長的時間才可能進行辦理，所以這一點也是很多人無法接受的。并不是所有城市都支持“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務的，目前全國也就深圳、重慶、太原、石家莊、合肥等寥寥十幾個城市可以進行“商轉(zhuǎn)公”。