現(xiàn)在之所以有一些深圳城中村房子空著就租不出去，我覺得主要有幾個(gè)原因造成的。在這一輪成都改造當(dāng)中有些房子確實(shí)是被真正的改造公寓的，但也有很多城中村包租公矯健改造的名義簡(jiǎn)單的把房子重新刷一遍油漆，再添加一些二手家具之后，就每集名為工藝，然后一下把租金漲了一倍甚至兩倍以上，這種換湯不換藥的做法是騙不了廣大消費(fèi)者的，本來500塊錢就可以租到的房子，為何要花1000多塊錢去租呢。

1、深圳哪里的工廠比較多，在哪里租房子比較便宜？

在深圳這里，工廠主要集中在關(guān)外，市里面主要是第二、第三產(chǎn)業(yè)，如果是普通人來深圳的話，要進(jìn)工廠做工人，在松崗、沙井、公明、石巖一帶到處都是工業(yè)園區(qū)與工廠，現(xiàn)在深圳這邊嚴(yán)重缺工人，很多工廠都在車站、馬路邊上拿著招聘廣告招工，因此，大家是不愁找不到工作的，只是能不能找到滿意的工作而已?，F(xiàn)在稍為有點(diǎn)能力、技術(shù)的都在本地發(fā)展了，全國(guó)各地的收入都差不了多少，你在深圳做普通工人一個(gè)月拿五千塊錢就算可以了，在老家同樣也可以掙到這么多的收入，并且有的工廠還要上夜班，想想一晚上都不休息，一直在工作，看你能不能撐得住，

至于這邊的房租只有在沙井、松崗、公明這一帶才便宜些。要是在龍華、觀蘭靠近富士康這里，一個(gè)單間房租一月就上千元，想想你一個(gè)月有差不多30%的收入要用來交房租，還要除去其實(shí)一些開支，一個(gè)月就所剩無幾啦！當(dāng)然了，還有另外一個(gè)辦法，那就是住工廠宿舍，八個(gè)、十個(gè)人住一個(gè)房間，雖然說錢是少交了，但跟七八個(gè)人住一起，還是有諸多不便的，

還有就是住宿舍里面的人幾乎都是沒有什么本事的人，因?yàn)闆]有工作能力，只能進(jìn)工廠操作機(jī)器！還有宿舍里面的人素質(zhì)都不太好，如有的人抽煙，本人以前也住過宿舍，且睡上鋪，下鋪那個(gè)刁毛是個(gè)煙鬼，他在下面抽煙，你睡在上面就好比熏臘肉一樣。還有玩游戲的，自己不戴耳機(jī)，把聲音開到老大，大家想想吧！那是一種什么滋味呢？簡(jiǎn)直就是受罪，

2、最近深圳城中村很多房子都在空著招租，但一直都租不出去，是什么情況？

深圳的城中村有很多房子在空著招租，我覺得這個(gè)只是個(gè)別現(xiàn)象吧，目前在市中心以及一些人口比較集中的地方，其實(shí)城中村的房子還是比較吃香的，那些真正是空著房卻租不出去的，一般都是比較偏僻的房，或者在那些工業(yè)區(qū)里面。而現(xiàn)在之所以有一些深圳城中村房子空著就租不出去，我覺得主要有幾個(gè)原因造成的，第一、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的影響。

2008年開始深圳就開始著手展業(yè)升級(jí)調(diào)整，逐漸淘汰那些粗放型的產(chǎn)業(yè)，所以很多低端產(chǎn)業(yè)都轉(zhuǎn)移到其他地方去了，這些工廠的搬遷帶走的不僅僅是GDP，更關(guān)鍵的是周邊的一些相關(guān)商業(yè)配套也會(huì)受到很大的影響。比如以前在一些工業(yè)區(qū)里面是一房難求的，當(dāng)時(shí)一個(gè)普普通通的農(nóng)民房單間都有可能達(dá)到五六百塊錢，但是目前一些工廠搬走之后，很多工業(yè)區(qū)內(nèi)的農(nóng)民房都租不出去，即便是降價(jià)到兩三百塊錢，仍然有大量空置的。

第二、房?jī)r(jià)以及租金成本的上升導(dǎo)致很多人逃離深圳，過去幾年深圳不僅房?jī)r(jià)上漲，而且租金也上漲了很多，現(xiàn)在在福田，南山羅湖等區(qū)一個(gè)普通的農(nóng)民房單間都有可能達(dá)到1500塊錢以上，那些商品房普通的兩居室都有可能達(dá)到七八千以上。這些高昂的租金相比，大多數(shù)工薪族的工資都不是很高，很多都是在5000塊錢到8000塊錢之間，相當(dāng)于一半的收入都有可能用在房租上了，

除了普通的農(nóng)民房以及商品房租金上漲之外，最近幾年深圳的一些寫字樓廠房等各方面租金也在不斷往上漲，企業(yè)的生產(chǎn)成本越來越高，人工的生活成本也越來越高，所以在高昂的成本倒逼之下，很多企業(yè)只能選擇把工廠搬到附近的東莞或者惠州去，對(duì)應(yīng)的這些工廠的員工也跟著到這些地方去，所以大家對(duì)房子的需求會(huì)減少很多。第三、很多深圳的農(nóng)民房都被人為的控制房源深圳有很多農(nóng)民房但是這些農(nóng)民房的業(yè)主很多都沒有自己出租，而是把房子承包給一些開發(fā)商或者中介甚至是個(gè)人，

這些機(jī)構(gòu)或者個(gè)人拿到大量的房源之后，就開始人為的控制租金，一年漲一個(gè)價(jià)，即便還有很多房子租不出去，他們?nèi)匀焕^續(xù)漲價(jià)。但是大家又不是傻子，在目前很多房子都空置的情況下，大家可以選擇的空間比較大，如果某一些房東不愿意降低房租還繼續(xù)往上漲，大家肯定會(huì)搬到其他租金更低的地方去的，第四、很多人借城中村改造的機(jī)遇肆意漲房租。