GDP過萬億的城市里只有武漢鄭州的房價(jià)最低，而武漢的前景應(yīng)該好過鄭州，原因，第一，湖北高考比河南容易，參考這幾年的分?jǐn)?shù)線。（當(dāng)然鄭州的發(fā)展也還是不錯(cuò)的）言歸正傳，武漢目前的收入情況相對房價(jià)還有一定的空間（相對其他過萬億的城市），基本上2.5個(gè)月的收入可以購買一平米的住房。

1、武漢郊區(qū)的房子值得投資嗎？

市內(nèi)的投資遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于郊區(qū)，所以在資金不充足的情況下，目前不太建議作為投資。如果是自住，武漢三環(huán)內(nèi)現(xiàn)在基本沒地，可選擇的遠(yuǎn)城區(qū)域還是比較多，陽邏開發(fā)區(qū)現(xiàn)在來說是比較火爆的區(qū)域，毛坯7000到精裝10000出頭的水平，已通地鐵，不限購首付兩成，適合剛需置業(yè)。黃陂臨空新城分為橫店和新城示范區(qū)兩個(gè)板塊，橫店不限購首付兩成價(jià)格精裝11000左右，目前非常火爆，首付兩成，有地鐵，

新城示范區(qū)12500左右，區(qū)域目前不太被認(rèn)可，價(jià)格略微虛高。東西湖三店板塊，均價(jià)精裝14000左右，如果以宜居來說這個(gè)板塊是比較不錯(cuò)的，目前大量上市房企扎堆，但同樣的問題，區(qū)域目前認(rèn)可度不高，東西湖教育資源是一個(gè)短板，同樣的價(jià)格，預(yù)算單價(jià)提高1000-1500我相信更多人會(huì)選擇認(rèn)可度更高的白沙洲片區(qū)，

（漢陽四新目前基本沒新房庫存）葛店價(jià)格8000-12000均價(jià)，雖然目前不在武漢規(guī)劃，但鄂州目前汽車上牌已經(jīng)是鄂A，也許就是一個(gè)劃入武漢的信號，相比于光谷區(qū)域20000-30000的房價(jià)，作為剛需選擇也是不錯(cuò)的，后期也會(huì)有發(fā)展。最后講的就是長江新城，這是一個(gè)非常非常大的餅子，建成后是可以媲美目前光谷的區(qū)域，可最大的問題是規(guī)劃時(shí)間太長，那么就會(huì)有很多的不確定因素存在，快的話15年，慢的話遙遙無期，此區(qū)域建議可以觀望，區(qū)域均價(jià)10000左右，有地鐵，

2、武漢陽邏的房子有投資價(jià)值嗎？

在16年漲的這波前，陽邏堪稱武漢買房投資回報(bào)最差片區(qū)！房價(jià)幾乎就是三千多不到四千！這波行情一漲加上現(xiàn)在萬達(dá)來了，炒的有點(diǎn)過高！八九千一平！但陽邏離中心市區(qū)較遠(yuǎn)，本區(qū)域也是以一些重工業(yè)為主。現(xiàn)有房子的入住率也差東西湖盤龍城等近郊太多！雖然新房現(xiàn)在賣的還行，二手房投資存量較大！加之長江新城諶家磯片武湖片對人口吸附更有優(yōu)勢(離市區(qū)更近，環(huán)境也更好，規(guī)劃和招商更加高大上且都是城市副中心等級)而且兩片區(qū)土地待開發(fā)土地儲(chǔ)備也較多！故投資房子不推薦陽邏片區(qū)！，

3、為什么說當(dāng)下的武漢是最佳的房產(chǎn)投資城市？

GDP過萬億的城市里只有武漢鄭州的房價(jià)最低，而武漢的前景應(yīng)該好過鄭州，原因，第一，湖北高考比河南容易，參考這幾年的分?jǐn)?shù)線。這樣會(huì)吸引河南部分朋友過來置業(yè)，落戶，其二，這次疫情國家增加了對武漢的投入，本來武漢央企就還不錯(cuò)，加上國家的政策傾斜，發(fā)展前景還是不錯(cuò)的。所以武漢前景好于鄭州，（當(dāng)然鄭州的發(fā)展也還是不錯(cuò)的）言歸正傳，武漢目前的收入情況相對房價(jià)還有一定的空間（相對其他過萬億的城市），基本上2.5個(gè)月的收入可以購買一平米的住房。

（極端低收入和高端住宅不在討論范圍）目前人民幣M2居高不下，過剩的資金一定會(huì)選擇相對安全，且有足夠吸納能力的資產(chǎn)去消化，（目前除了房就是股票，所以可以看到最近新股發(fā)行速度加大，但是股市受全球經(jīng)濟(jì)影響有大幅上漲的可能性有待考察）而且股價(jià)上漲帶來的直觀結(jié)果其中之一就是減持，目前國家嚴(yán)控資金外流的環(huán)境下，減持的資金勢必會(huì)選擇安全且有保障的避風(fēng)港，所以綜上所述，看好武漢房價(jià)上漲。