房產(chǎn)委托公證，辦理房產(chǎn)委托個(gè)公證需要攜帶什么材料

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-01 01:24:41 編輯：株洲本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，辦理房產(chǎn)委托個(gè)公證需要攜帶什么材料
2，房產(chǎn)委托公證需要什么材料
3，如何辦理房產(chǎn)公證委托
4，房產(chǎn)委托公證怎么弄
5，房屋委托公證怎么辦理
6，房產(chǎn)委托公證需要什么手續(xù)
7，房產(chǎn)交易委托公證怎樣辦理

1，辦理房產(chǎn)委托個(gè)公證需要攜帶什么材料

如果您是買(mǎi)家的話(huà)就不能委托他人代簽銀行的按揭文件的，如果是賣(mài)方的話(huà)就可以帶上夫妻雙方身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，房管局當(dāng)天的查冊(cè)表辦理公證委托，未婚的話(huà)請(qǐng)?zhí)峁┪椿樽C明。

各地有所不同，以下為必須：1.你的身份證、戶(hù)口本。2.買(mǎi)賣(mài)契約復(fù)印件就可以了3.授權(quán)事項(xiàng)要講清楚，公證處有格式文本，但是要寫(xiě)的詳細(xì)，否則會(huì)麻煩。

一.賣(mài)方全權(quán)委托公證所需資料： 1. 身份證明 2. 婚姻證明（如已婚提供結(jié)婚證，夫妻雙方到場(chǎng)；如未婚提供未婚證明） 3. 產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證復(fù)印件或者購(gòu)房合同復(fù)印件）二.買(mǎi)方全權(quán)委托公證所需資料：1.身份證明2. 產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證復(fù)印件或者購(gòu)房合同復(fù)印件）

辦理房產(chǎn)委托個(gè)公證需要攜帶什么材料

2，房產(chǎn)委托公證需要什么材料

委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料：1.委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件；2.（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)；委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件　（原件或復(fù)印件）或法人資格證明（原件或復(fù)印件）。涉外房屋委托公證首先需要委托人出具一份經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的授權(quán)委托書(shū)，如該授權(quán)委托書(shū)為外文，還需附有中文譯本。然后需經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。授權(quán)委托書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括委托人及受委托人姓名及證件號(hào)碼、委托事項(xiàng)、詳細(xì)的房屋坐落等相關(guān)信息，再將經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)原件、我駐外使領(lǐng)館認(rèn)證書(shū)原件及委托人身份證明復(fù)印件等寄回受委托人手中。如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關(guān)手續(xù)。然后受委托人可持這些文件與房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。

06年a與b合買(mǎi)房子一套，欲結(jié)婚用，銀行商業(yè)貸款，a主貸,b次貸。婚前a出軌變卦，分手并執(zhí)意自己留下房子，后經(jīng)協(xié)商，因雙方均無(wú)力一次性還清貸款，b同意將產(chǎn)權(quán)份額先分為a 99%、b 1% ，并且b與a不再有任何關(guān)系，房產(chǎn)證等所有證件均給了a，房子一直由a使用并負(fù)責(zé)還貸。之后的時(shí)間，a每過(guò)一段時(shí)間就借口家里缺錢(qián)要賣(mài)房子，讓b陪其辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，b態(tài)度較好答應(yīng)隨時(shí)奉陪，換來(lái)的卻是a沒(méi)了下文，不了了之，時(shí)間一直拖至現(xiàn)在，b為了盡快與這個(gè)不負(fù)責(zé)任的a擺脫關(guān)系，下了最后通牒，a這才喊上b去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)局給出的答復(fù)是：為還清貸款不能辦理過(guò)戶(hù)，如果b以后不便陪a前來(lái)，可辦理委托公證，委托a一個(gè)人前來(lái)辦理過(guò)戶(hù)。至此a又沒(méi)了下文，想要拖延時(shí)間，b不想再催促a讓自己成為被動(dòng)，就想咨詢(xún)一下：1、這種情況辦理什么名稱(chēng)的委托公證才有效？2、如果有這樣的公證是否需要a和b同時(shí)出面辦理，并需要準(zhǔn)備什么證明材料？3、這種委托公證是否具有有效期？

房產(chǎn)委托公證需要什么材料

3，如何辦理房產(chǎn)公證委托

1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。涉外房屋委托公證：首先需要委托人出具一份經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的授權(quán)委托書(shū)，如該授權(quán)委托書(shū)為外文，還需附有中文譯本。然后需經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。授權(quán)委托書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括委托人及受委托人姓名及證件號(hào)碼、委托事項(xiàng)、詳細(xì)的房屋坐落等相關(guān)信息，再將經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)原件、我駐外使領(lǐng)館認(rèn)證書(shū)原件及委托人身份證明復(fù)印件等寄回受委托人手中。如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關(guān)手續(xù)。然后受委托人可持這些文件與房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。

房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書(shū)面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱(chēng)房產(chǎn)委托書(shū)公證。房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱(chēng)房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱(chēng)、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。辦理程序:委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件).

如何辦理房產(chǎn)公證委托

4，房產(chǎn)委托公證怎么弄

個(gè)人授權(quán)委托書(shū)委托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號(hào)_____________________受托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號(hào)_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人____________為我的代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng), 對(duì)代理人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.本授權(quán)委托書(shū)自委托人簽字之日生效。委托人： (印章)年月日到你們目前所在地公證處，辦理每一位姓名的授權(quán)委托書(shū)公證，需要本人去公證處辦理，你得到公證書(shū)，還需要受托人的身份證復(fù)印件給你一起使用，購(gòu)房還需婚姻證明，住房情況證明。公證費(fèi)用，每一個(gè)委托書(shū)公證，收取50元--200元公證費(fèi)。

不會(huì)可以找個(gè)律師寫(xiě)

根據(jù)法律規(guī)定，代理關(guān)系發(fā)生的根據(jù)有三種：委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分別是基于法律規(guī)定和有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理關(guān)系。而當(dāng)事人之間基于委托授權(quán)而產(chǎn)生的代理關(guān)系即為委托代理。委托人以委托的意思表示特代理權(quán)授與受托人的行為，僅憑委托人一方的意思表示;就能發(fā)生授權(quán)的效力。委托人授與代理權(quán)的書(shū)面形式;稱(chēng)為授權(quán)委托書(shū)，簡(jiǎn)稱(chēng)委托書(shū)。房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱(chēng)房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書(shū)面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱(chēng)房產(chǎn)委托書(shū)公證。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：委托人和受托人的姓名或名稱(chēng)、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括：申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán)(包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。需要指出的是，如果房產(chǎn)是若干個(gè)共有人的共有財(cái)產(chǎn)，若將全部房產(chǎn)委托他人，則齋全體共有人的共同實(shí)施授權(quán)委托行為;部分共有人需要辦理房產(chǎn)委托的，只能就屬于基本人所有的房產(chǎn)份額實(shí)施授權(quán)委托行為。

5，房屋委托公證怎么辦理

一、房屋授權(quán)委托書(shū)公證資料　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:　　1、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;　　2、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);　　3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。　　(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請(qǐng)向承辦公證員咨詢(xún)，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。

你可以自行到公證處辦理，也可以委托律師。我是來(lái)自菁英地產(chǎn)的希望能給到你幫助，謝謝。

房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱(chēng)房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書(shū)面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱(chēng)房產(chǎn)委托書(shū)公證。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱(chēng)、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。涉外房屋委托公證首先需要委托人出具一份經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的授權(quán)委托書(shū)，如該授權(quán)委托書(shū)為外文，還需附有中文譯本。然后需經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。授權(quán)委托書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括委托人及受委托人姓名及證件號(hào)碼、委托事項(xiàng)、詳細(xì)的房屋坐落等相關(guān)信息，再將經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)原件、我駐外使領(lǐng)館認(rèn)證書(shū)原件及委托人身份證明復(fù)印件等寄回受委托人手中。如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關(guān)手續(xù)。然后受委托人可持這些文件與房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。

6，房產(chǎn)委托公證需要什么手續(xù)

分為繼承過(guò)戶(hù)，轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，二手房過(guò)戶(hù)以及商品房過(guò)戶(hù)，繼承過(guò)戶(hù)流程一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2

一、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：1.公民個(gè)人辦委托書(shū)公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明（居民身份證、戶(hù)口本），法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明；2.與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣(mài)房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明，委托他人辦理繼承權(quán)公證的，應(yīng)提交有關(guān)繼承權(quán)的證明）；3.轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明；4.委托書(shū)草本或委托合同草本。二、辦理委托公證應(yīng)注意的問(wèn)題：1.辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。2.無(wú)行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。3.委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況（如行走不變、患重病等）可向公證處提出申請(qǐng)，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。4.委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。5.委托書(shū)是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效。6.轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過(guò)原委托權(quán)限和期限。三、委托書(shū)應(yīng)具備以下內(nèi)容：1.委托人與受托人的基本情況（姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址）；2.委托人與受托人的關(guān)系；3.委托的原因；4.委托的權(quán)限（委托權(quán)限要明確、具體）；5.委托期限；6.受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)；7. 其他應(yīng)明確的內(nèi)容。

7，房產(chǎn)交易委托公證怎樣辦理

房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人(委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為(買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱(chēng)房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書(shū)面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱(chēng)房產(chǎn)委托書(shū)公證。　　房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱(chēng)、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng)(房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán)(包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:　　1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;　　2·(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);　　3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。　　涉外房屋委托公證　　首先需要委托人出具一份經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的授權(quán)委托書(shū)，如該授權(quán)委托書(shū)為外文，還需附有中文譯本。然后需經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。授權(quán)委托書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括委托人及受委托人姓名及證件號(hào)碼、委托事項(xiàng)、詳細(xì)的房屋坐落等相關(guān)信息，再將經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)原件、我駐外使領(lǐng)館認(rèn)證書(shū)原件及委托人身份證明復(fù)印件等寄回受委托人手中。如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關(guān)手續(xù)。然后受委托人可持這些文件與房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。

房屋產(chǎn)權(quán)是以登記過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)的。你這樣的情況，買(mǎi)賣(mài)合同做不做公證都不能確保你的利益。關(guān)鍵是你要在合同中約好違約賠償，通過(guò)這種方式約束賣(mài)方，令他準(zhǔn)時(shí)幫你辦理房產(chǎn)證。買(mǎi)賣(mài)合同即使不做公證也不影響其合法有效性，千萬(wàn)別以為辦了公證就萬(wàn)事大吉，公證不是萬(wàn)能藥。不要輕信中介或賣(mài)家的保證。合同條款依法約定清楚了才能保障你。其實(shí)電視也有過(guò)介紹，提醒大家千萬(wàn)要留意遲延過(guò)戶(hù)的情況。譬如說(shuō)，你們簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，約定幾個(gè)月后才辦理過(guò)戶(hù)登記，在此期間，房?jī)r(jià)狂漲或者有其他人出更高的價(jià)錢(qián)要求購(gòu)買(mǎi)，如果你是房主，你會(huì)不會(huì)考慮毀約另賣(mài)？所以你要約定好違約條款，讓賣(mài)家清楚如果他違約將要承擔(dān)極大的損失的話(huà)，他自然不會(huì)輕易毀約啦。約定什么不得毀約啦，不得漲價(jià)，不得什么什么的，都沒(méi)用的，法律沒(méi)有作出這樣的限制，不要輕信條款保證，只要與法律相抵觸的，都是無(wú)效的，約了也沒(méi)有用。購(gòu)買(mǎi)這種房子風(fēng)險(xiǎn)是存在的，買(mǎi)不買(mǎi)，你要自己衡量好呀！