通州和順義的房?jī)r(jià)哪個(gè)高，順義潮白河一帶與通州哪里更好房?jī)r(jià)更高

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 19:59:01 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，順義潮白河一帶與通州哪里更好房?jī)r(jià)更高

我認(rèn)為順義潮白河一帶比較好，理由如下1 通州交通好，但那外地人過(guò)于多，治安很差，安全系數(shù)低。2 順義是外地人最少的郊區(qū)，在90年代就是全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣，人人的生活很滋潤(rùn)。3 現(xiàn)在915快車走機(jī)場(chǎng)高速，很快就能到達(dá)2環(huán)的東直門。4 2012年和望京，海淀相連的輕軌，此輕軌與地鐵5號(hào)線相連，那時(shí)的順義交通方面可以稱作如日中天。5 環(huán)境優(yōu)美，非常適合人居住。尤其潮白和附近。有情調(diào)。6語(yǔ)言很優(yōu)美，順義的北京話很親切，尤其是女性的語(yǔ)感。價(jià)格的比較通州是標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)偏多因此房?jī)r(jià)很平均，一般是在6900元到8700元。順義的房?jī)r(jià)因地方的不同而不同，天竺地區(qū)8200元，順義縣城7700元，潮白河地區(qū)別墅22000元，住宅為5800元。不好說(shuō)順義好還是通州好只能根據(jù)自己的情況來(lái)判定，看哪更適合自己。唯一的缺點(diǎn)是、順義的人的城市氣息稍微有些差，一眼就能看出是標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)民，這一點(diǎn)在60，70年代后表現(xiàn)的淋漓盡致，但80，90年代后已經(jīng)有了很大的改觀。我是一外地人，但已經(jīng)在順義4年前定居了，我喜歡順義，我也更喜歡4年前順義的超低房?jī)r(jià)。

順義潮白河一帶與通州哪里更好房?jī)r(jià)更高

2，北京各區(qū)域的房?jī)r(jià)情況

目前北京城六區(qū)的房?jī)r(jià)因?yàn)槭芟迌r(jià)政策影響，新房都在8萬(wàn)以下，二手房則有到了十二三萬(wàn)，甚至更高的。但今年8月6號(hào)，城六區(qū)新開(kāi)的三個(gè)樓盤：中國(guó)璽、昆侖域、金茂府，開(kāi)盤價(jià)都打破了原有的8萬(wàn)限價(jià)，在9萬(wàn)5以上了，而西城區(qū)新批下來(lái)的中駿天宸的預(yù)售價(jià)格則達(dá)到了13.5萬(wàn)。豐臺(tái)是城六區(qū)中房?jī)r(jià)最低的一個(gè)區(qū)域，但最低的樓盤也都在7萬(wàn)1以上了。近郊六區(qū)以通州房?jī)r(jià)最高，因?yàn)檫@邊被化為了市政府中心，均價(jià)在7萬(wàn)左右。其次是門頭溝，門頭溝的因?yàn)槠皆瓋H占整個(gè)地區(qū)的1.5%，均價(jià)在6萬(wàn)左右。順義和昌平按距離城區(qū)遠(yuǎn)近不等，昌平大概在4.5萬(wàn)到6萬(wàn)之間；順義因?yàn)槭苄聶C(jī)場(chǎng)的輻射，以及別墅區(qū)聚群，所以均價(jià)在5萬(wàn)到7萬(wàn)不等。大興區(qū)受益于南城計(jì)劃以及首二機(jī)場(chǎng)，靠近城區(qū)的樓盤均價(jià)在6.5萬(wàn)到7.5萬(wàn)不等，六環(huán)外仍有4.5萬(wàn)均價(jià)的樓盤。房山目前是整個(gè)北京的價(jià)格洼地，樓盤價(jià)格跨度也較大，從長(zhǎng)溝均價(jià)2.2萬(wàn)的別墅，到長(zhǎng)陽(yáng)均價(jià)5.7萬(wàn)的科技住宅都有，當(dāng)然長(zhǎng)溝地區(qū)的別墅總價(jià)會(huì)在500萬(wàn)以上。以上就是北京各區(qū)域的房?jī)r(jià)的目前情況。當(dāng)然，由于自身業(yè)務(wù)范圍的限制，對(duì)于二手房我并非非常了解，也就不能為您介紹二手房的價(jià)格分布。

北京各區(qū)域的房?jī)r(jià)情況

3，北京通州區(qū)和順義區(qū)哪個(gè)發(fā)展的比較好住房性價(jià)比比較高

通州區(qū)發(fā)展得稍好一些。住房性價(jià)比也是通州稍高。通州離市區(qū)近，有地域上的便利，商業(yè)和工業(yè)會(huì)比順義快一些，通州區(qū)政府這幾年在房地產(chǎn)和商業(yè)上的政策傾斜力度較大，又在炒作城市副中心的概念，并且號(hào)稱預(yù)留多少土地給市政府搬遷，完全是為了拉到房地產(chǎn)市場(chǎng)。通州距離長(zhǎng)安街最近，延長(zhǎng)線就到，而且有朝陽(yáng)北路、朝陽(yáng)路、京通快速、兩廣路、京沈等多條聯(lián)絡(luò)線，并還將繼續(xù)修建，地鐵已經(jīng)有八通線，還有6號(hào)線。交通非常便利。順義人口密度小，規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施較好，是北京東北部發(fā)展帶的重要節(jié)點(diǎn)、重點(diǎn)發(fā)展新城之一，是首都國(guó)際航空中心核心區(qū)。先后獲得“首都文明區(qū)”、“全國(guó)創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)工作先進(jìn)區(qū)”、“全國(guó)文化先進(jìn)區(qū)”順義區(qū)公路已形成機(jī)場(chǎng)高速、京承高速、機(jī)場(chǎng)北線高速、京平高速、機(jī)場(chǎng)南線高速、六環(huán)路等高速公路為龍頭，京密路、順平路等國(guó)、市道主干線路網(wǎng)為骨架，縣鄉(xiāng)公路為支脈，“六橫”、“十四縱”、“二放射”、“六高速”，“棋盤+網(wǎng)格+環(huán)線”縱橫交錯(cuò)、四通八達(dá)的公路網(wǎng)體系。交通也十分發(fā)達(dá)。順義還是比較宜居的，到北京市區(qū)的交通較為方便，物價(jià)水平比較適中，而且是北京新城發(fā)展對(duì)象之一，發(fā)展勢(shì)頭比較看好。教育質(zhì)量很好，小學(xué)、初中、高中這邊都有。醫(yī)院有中醫(yī)院、順義區(qū)醫(yī)院。

北京通州區(qū)和順義區(qū)哪個(gè)發(fā)展的比較好住房性價(jià)比比較高