選擇成都溫江當然如果是第二套房產，那自然是成都買房有優勢。選擇四川縣城假如生活工作都是在縣城，而購買是為了自住的唯一房產，建議還是選擇在縣城買房，您不是成都人，大概就沒有在成都購房的資格，溫江區是成都的后花園，是成都的肺，綠化基礎設施以及配套都很完善。

1、手里有20-30萬，是在縣城買房（房價5000左右）還是去成都周邊溫江買房？

整個四川圍著成都轉，其它地方都是在陪襯。從升值空間上考慮未來成都的潛力遠大于其他省內城市！選擇四川縣城假如生活工作都是在縣城，而購買是為了自住的唯一房產，建議還是選擇在縣城買房，人活在世上短短幾十年，自己在縣城蝸居著，看著成都那套房子在升值，還要月月往里貼按揭。也許開心，但也心酸！選擇成都溫江當然如果是第二套房產，那自然是成都買房有優勢，

現在成都的主城區范圍的房價已經到了2、3萬/平米，價格不菲，增值空間十分有限，不建議首選。但按照成都的總體規劃發展，成都主城區人口規模未來30年將達到1000萬～1200萬，城市半徑腹地會達到20公里左右，而溫江雖為郊區，可離市中心也不太遠。溫江的房子值得購買，但一定要選擇靠近四環的區域，離中心城市接近20公里的房產，

按揭費用在縣城購買一套120多方的房產要60萬左右。首付30萬，按揭20年每月要支付2000元，同理，在成都市郊溫江購買一套90方的房價，至少要80萬左右。首付30萬，按揭20年每月支付3300元，出租收入1300元，余下每月同樣支出2000元。結束語房產投資像買青菜蘿卜一樣的時期已經過來，要睜大眼睛看清楚，

2、我不是四川人，想在成都周邊（非成都管轄）買套自住房，應考慮哪里？

您不是成都人，大概就沒有在成都購房的資格。成都的限購政策在中國不可謂不嚴，但在遠郊（三層圈），有些樓盤是限購條件不是那么嚴苛的，溫江區是成都的后花園，是成都的肺，綠化基礎設施以及配套都很完善。與溫江區僅個一河之隔（金馬河）的崇州市，個人覺得各方面都不錯，不比溫江差，據說成都地鐵也要延伸過去，前幾天陪重慶朋友到成都購房，在崇州看來幾個樓盤，感覺非常不錯，比重慶的樓盤優質得多，朋友也相中了。

3、在成都周邊買房子，哪個地方更適合？

成都周邊？默認二圈層了，就是溫江、郫縣、新都、雙流，青白江后媽生的，不考慮，溫江，綠化好，房價8000-10000都能選到不錯的了，擁有地鐵4號線，交通也還算便利。郫縣，大學多，人口密度較大，房價比溫江稍高，地鐵2號線還算方便，但是個人覺得居住舒適感不會太好，畢竟規劃比較落后，改造難度較大，但是大學多，年輕妹子帥哥多，還是蠻有活力的。

另外就是現在成都上班基本都在南邊，郫縣過來還是蠻遠的，新都，新都城區的話，真的是有點遠了，但是新都有個大豐，5號線19年底通車后到南邊上班還不算太遠，目前房價基本在10000-12000的樣子，生活還算便利。雙流，面積比較大，分幾個區域：蛟龍港、東升片區、航空港、華府板塊，蛟龍港片區人口密度大，靠近新城區，商業便利，但是區域內暫時沒有地鐵規劃，出行不太便利；東升片區，老城區，規劃較落后，有地鐵3號線，出行較方便，房價在13000左右；航空港，物流大道片區配套落后了，但是空港附近都還不錯，配套也比較完善，地鐵年底通后是個不錯的選擇；華府，靠近天府新區，目前雙流政府重點打造區域，房價相對其他版塊較高，但是還是有部分低價盤可以看看。