房產中介少了房價會如何，房產中介故意做低房價影響到我后續購房退稅我該如何追究房產中

來源：整理時間：2023-03-22 06:05:07 編輯：今日頭條手機版

本文目錄一覽

1，房產中介故意做低房價影響到我后續購房退稅我該如何追究房產中
2，買二手房合同上少寫點錢是不是交易稅就可以少了呀這樣做有風險嗎
3，買二手房本來中介說好的平方少了一點怎么辦價格談好了
4，房地產開發商變少房價會怎樣
5，房屋中介把房子把子賣了給房主說少一萬元現在能要回嗎
6，我通過中介買的二手房過戶時中介把交易金額少添了一半這樣稅就
7，房產中介做低房價避稅有哪些風險

1，房產中介故意做低房價影響到我后續購房退稅我該如何追究房產中

很難，只能自認倒霉。

你好！請問網簽合同你簽字了嗎？合同的交易價格是不是經過你同意的？如果你簽字同意了，就不能追究中介的責任了，除非是中介強迫你簽字。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

市場有競爭，飯要大家吃，做人，要低調

房產中介故意做低房價影響到我后續購房退稅我該如何追究房產中

2，買二手房合同上少寫點錢是不是交易稅就可以少了呀這樣做有風險嗎

這是中介公司慣用的手法。當雙方金額還差少許談不下來的時候，就會采取在合同上做低房價，以求在互相省交易稅的情況下促成交易。這種情況對賣方是沒什么損失，但是對買方會存在一個隱患，就是當你再次將房屋出售時，由于上次交易金額很低，導致價格落差，交易稅會相當驚人，如果下家，就是要買你房屋的人，懂得一點房產交易上的知識，會拒絕承擔相關費用，或是更一步壓低房價。不過多半那時候中介公司依然會依照做低房價的方法，再次操作一遍

買二手房合同上少寫點錢是不是交易稅就可以少了呀這樣做有風險嗎

3，買二手房本來中介說好的平方少了一點怎么辦價格談好了

房子多少平方，在房產證上都有寫，都是固定的，是多少就是多少！如果中介報面積與房產證上的不一致，可要求中介出面再談！也可在中介費（一般買賣各一半），稅費等上面磋商誰出，來平衡補全差的平方價！

看臉，人品好遇到好點的，不加你價還幫你砍價。如果遇到差點的，你會被坑。最簡單有效的就是讓他們拿出與業主簽的委托，但是一般是不愿意給你看的，能給你看委托的，你就從了吧。委托就是業主給中介公司簽的委托出售合同，上面價格是死的。其他，就是你看好一套房子，網上能找到的話，如果不同中介可多詢價。

買二手房本來中介說好的平方少了一點怎么辦價格談好了

4，房地產開發商變少房價會怎樣

房價會變更高

因為是國際旅游島啊！要和世界接軌！也許會有所回落，但是暫時的啊！因為中國的GDP的帶動下！還會漲！！！！！！

開發商變少那要看修的房子數量變了沒變少了就漲沒變就沒多大變化吧

那么房價將是天價了

也許更高，也許會低，不是世事都是有利有弊，除非國家有強制的政策，不過不知道是什么時候

5，房屋中介把房子把子賣了給房主說少一萬元現在能要回嗎

當然能。中介為什么要少給一萬元？有合同少給就不能同意。找房屋中介要回少給的錢，如果他不給可以到法院起訴，讓法律來幫助你要回少給的錢。

少賣一萬塊錢這個情況幾乎是不可能的，除非中介在里面做了手腳，如果你跟中間定好了價位，他私自少一萬元，你是有理由要回房子的。

在房屋中介買賣房子，需要交多少錢；如果是中介房產賣買，一般是按房價的1%-1.5%收取中介費。但這中間的差距，就看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取。 (總之還是可以議議價的) 如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50%收費。

除非你有委托書，中介是沒有權利賣你的房子，如果是你自己有簽合同，那是具有法律效益的。

根據你和中介公司的約定決定，怎么寫得怎么執行，少一萬是怎么少得，要說明原因，必須爭得你的同意，還有看買房人的付款方式，如果是轉賬看流水。

6，我通過中介買的二手房過戶時中介把交易金額少添了一半這樣稅就

中介明白這樣的事，這個價格能通過評估就行，對以后沒有影響，。可以放心去做。

全款還是貸款？這樣操作風險大，交易所會要評估價的，你成交價低于評估價，估計夠嗆……

這樣你交稅的時候可以少交點因為現在的契稅是售價乘以1%到3%不等還有營業稅和個稅等都是以房子售價的百分之幾計算的沒有什么大的影響因為現在10套房子可能有9套都會把實際成交價寫低點已達到少交稅費的目的這個不必擔心。

您是在成都主城區買的房么？如果是的話就被忽悠了！成都市區報稅價房管局是有規定的，目前的政策跟交易價格沒有關系！

看來你應該已經過戶完成了是吧過戶價比實際成交價少，這很正常，全國哪都一樣，為的就是少繳稅。北京不是從12月10日開始提高最低計稅價格了嗎？放心吧，沒事。對你沒有影響。要說有影響，也是你再次賣房時，因為你的購房發票的價格較低，買方可能無法再像你那樣避稅了。

二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收。2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取；取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收。3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取(滿2年唯一普通住房免交）。4、交易費：6元/平米，買賣雙方各付一半。5、登記費：80元，買方繳納。6、房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。7、通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。目前各中介公司的收費各不相同，具體咨詢相關的中介公司。

7，房產中介做低房價避稅有哪些風險

做低房價的做法對買賣雙方都存在風險，如買家雖可在契稅上節省一些開支，但是日后轉讓時，卻有可能會被征收更多的稅費；賣家也有可能面臨無法及時收到房款的尷尬情形。風險一：買家負擔加重而違約合同價以外的部分，都應以現金方式支付，這會加大買家的負擔，由此可能會造成違約并承擔責任。購房者一般會根據手中的資金量，以及自己的工資收入來確定住宅的總價，但如果碰到做低房價的情形，而被要求支付更多的現金時，往往會面臨資金短缺的困境。當然，有些買家不想錯過一次購房機會，同時考慮到自己也能節省一些稅費，一般會選擇向親朋好友借錢。但這是一步險棋，走得好，能暫時度過難關；如果走不好，則有可能會導致交易中斷，并承擔違約責任。有人認為，雙方簽訂的是陰陽合同，可視作無效合同。但實際上并非如此，即使簽的是陰陽合同，一旦發生糾紛，法院仍然會認為合同有效而要求繼續履行。因此買家因為無法付款而造成違約之后，肯定要承擔違約責任。風險二：出售房屋稅負加重可以肯定的是，做低房價會加重日后轉讓住宅時的稅賦負擔。做低房價買家看似是沾了不小的便宜，但買家有可能會付出更大的代價。如果買家日后要出售這套住宅，他要承擔的稅費就可能要多付不少，現在已經加強了不動產交易信息的登記制度，也就是說，未來所有房屋都可查到交易記錄，因此稅費一旦從嚴征收，這些成交記錄必將作為納稅依據。風險三：賣家面臨處罰做低房價其實是一種逃稅行為，一旦被查處，肯定會面臨相應的處罰。此外賣家還面臨著無法及時收到房款的風險。協議的效力到底有多大，往往取決于買賣雙方。萬一有買家“假戲真做”，那么這對賣家來說，將會遭遇噩夢，追討起來不但耗時，還會耗費巨大精力。風險四：無法通過“評估關” 做低房價，還會面臨無法通過“評估關”的風險，這將會引發連鎖反應，并導致交易中斷，甚至引起糾紛。現在房產交易中心都已建立評估系統。該系統的主要功能是評判合同價是否合理，并防止交易雙方逃稅。所有二手房交易房源在繳稅過戶之前，都必須經由評估系統審核價格，明顯低于市場價的成交房源可能被退件，并由指定評估公司重新估價，而后按照評估價納稅。