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1，限購怎么解決

買房子限購怎么辦

限購是國家采取的一項抑制房價上漲的措施，所以若要不限購，那應該是全國房價都降了，普通人都能買的起房了，那個時候，就不會存在限購一說，搜房網成都二手房為您解答。

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2，為什么房價壓得越緊彈得越高該如何有效控制房價

為什么房價壓得越緊，彈得越高？該如何有效控制房價？首先壓得越緊，彈得越高是因為以下幾個原因：居住需求導致，大家都知道我國人品眾多，人口分布不均衡，還有大部分人是居住在農村的，因此對城市住房需示比較大。所以每次的調控都只是暫時的抑制了需求，但長期需求仍在，所以就產生了壓得越緊，彈得越高的現象。投資需要求導致，我國近20年來，房產投資的收益非常可觀。有的地方買一套房子可能兩年就能翻番，有的甚至漲的更多。所以民眾普遍意識到買房投資是穩定的，收益可觀的投資方式。因此只要能投資買房，甚至不考慮以后的居住，學區等問題。買房就是為了賣掉的時候掙錢，所以導致了大量投資需求存在。因此每次調控只是暫時的抑制了需求，一旦限制放開就又開始投資，所以導致房價的上漲。其次有效控制房價的措施有如下。增加供給，有需求存在所以導致價格持續上漲，所以要控制房價，一是增加新房供給，讓更多的商品房進入市場，以平衡需要和供給的關系。二是增加廉租的市場供給，滿足一部分實際居住的需求。通過增加供給來抑抑制房價的上漲。增加居民的投資渠道，引導和增加居民收入的投資渠道，讓大家不要老盯著買房投資?？梢砸龑癖娤蚨嗲劳顿Y，比如股票證券市場，貴金融市場等。投資分散了有利于住房價格的回歸理性。學區房的改革，目前有相當一部分人買房是為了小孩子上學，這與我國的學區房制度有關系。一套房就可以上好的學校，這促使了很多人就是為了小孩子上學，而去投資買房，這也導致了房價的上漲。因此進行學區房改革是必要的，把房子與學區分開，以此來促使房價的回落。因此綜上所述，只有增加需求，抑制投資才能有效的控制住房價。

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3，如果房東坐地漲價5萬怎么破解

那你就說不買了，一般這種情況是因為有別的中介公司翹邊。你明確的告知房東，你是誠意要買房子的人，隨時可以就當前條件付定金。但是看中的還有幾套也不是非買這套不可。如果短期內還沒有結果，就會考慮買別的房子。這樣等于反將他一軍，看看反應。最好有個中介做個緩沖。

遇到這種人多了。要么重新找要么被宰。。。我以前遇到過一次。我直接換房子。睡了2天的網吧。

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4，面對前幾年突然暴漲的房價年輕人應該如何調整心態

一、面對前幾年突然暴漲的房價，年輕人應該更加沉著地來應對這一切，畢竟他們沒有辦法改變市場規律，也沒有辦法去調整房價。隨著前幾年突然暴漲的房價，很多年輕人開始不淡定了，因為他們這時候急著結婚買房，所以他們必須在短時間之內買房子，很多人情緒都會比較激動。但實際上他們還算是房價上漲的受益者，因為他們在最初的時候就選擇買房了，但是看看現在的房價，很多年輕人根本買不起。所以我們應該冷靜一點來面對這個市場，國家也會給予相應的調控措施，相信會讓年輕人能夠買上房。二、面對前幾年突然暴漲的房價，很多年輕人都開始改變心態，不再選擇甘于平凡的工作，而是選擇自主創業，開創自己的新天地。有一些人他的心態比較積極，所以在出現房價上漲的極端情況之下，他們被迫無奈的選擇開始創業。雖然最初確實會有各種的坎坷和困難，但是經歷過這些年之后，他們會發現房價上漲，對于他們來說竟然是一次機會。每個人在一生當中都會遇到很多事情，可能我們要花一輩子的積蓄才可以買一套房子，那為什么我們不可以選擇租房子呢，每個人都會有不同的想法和活法，最主要的是看自己的心態。三、面對前幾年突然暴漲的房價，年輕人應該更加努力的工作，爭取依靠自己的能力，然后在城市當中買房，這樣心里滿足程度會更高。不管這個世界和市場規律如何變化，努力去完成目前的工作，并且讓自己獲得更高的能力肯定是沒有錯的。所以我們不用太過于在意外界的變化，反而是要提升自己的能力，只有自己本身提升了，那么獲得的工資也會更高，自己的生活質量也會上升。時代會慢慢更迭，以前買房子并不代表以后就一定要買房子，房子以前值錢也不代表永遠都會值錢，有時候量力而行、盡力而為就好。

5，開發商看房價漲單方面解除合同除按合同補償我直接經濟損失還

你要看開發商解除合同的依據是什么了，是你逾期付款了嗎？你和開發商之間簽訂是那種合同？是正式的《商品房買賣合同》還是開盤前的認購協議之類的？如果是正式的《商品房買賣合同》，那開發商是沒有辦法隨便解除的。你拿著這本合同去告，肯定贏。如果是開盤前的認購協議之類的東西，那就要看協議上是如何約定的？按照正常的話可以要求按照協議上價格繼續購買，如果你同意解除合同，那開發商就賠償雙倍定金。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產交流團，敬請關注！

肯定是交多少錢退多少錢退房，按照協議，他能把違約金和利息付給你，就不錯了。絕對不可能按現行已漲起來的價錢退，于理于法都不通

6，部分熱點城市房價上漲壓力仍然較大如何有效減輕房價壓力

部分熱點城市房價上漲壓力仍然較大，國家進行宏觀調控或者解決孩子上學問題，這樣能夠可以有效的減輕房價壓力：1、國家進行宏觀調控，適當的進行房價的干預；2、解決孩子的上學問題，取消學區房能夠緩解房價壓力；3、減少樓房的修建面積和數量，給大眾提供更多的居住環境。在每個人的一生中買房對于每個人來說都是一個比較大的事情，也是社會上一直比較熱議的一個話題，很多人在年輕的時候就已經背上了沉重的房貸壓力，這樣的壓力并不是一年兩年就可以緩解的，它是一個長期的過程，房價的過高給很多年輕人帶來了過多的經濟壓力，讓他們不得不負擔沉重的房貸，并且還要維持自己的日常生活，這對于一個年輕人來說是壓力非常大的。一、國家進行宏觀調控在賣房以及房價的管控方面，國家如果能夠出臺一些政策政令，對于開發商的房價進行一定限制的話，這對于我們消費者來說是一件非常好的事情，這不僅能夠給我們更多的人減輕房貸壓力，同時還能夠給我們提供更多的居住環境，這是很多人都非常愿意看到的，現在每個人都有一定的房貸壓力，這給我們的生活帶來了沉重的負擔。二、取消學區房，給孩子提供更多的學習環境現在在每個城市中都有學區房這樣的說法，如果孩子想上學，就必須在這個地區購買一套房子，這樣才能夠如愿的入學，這樣的情況在很多城市都是有發生的，如果國家能夠解決孩子的上學問題不需要通過學習或者戶口限制，就能夠讓孩子上學的話，相信我們的房價會慢慢的下降，并且能夠給更多的家庭提供更好的就學機會，這是每一個家庭都非?？释?，也是每個家庭都迫切需要解決的一個問題，很多家庭都為了孩子的上學，不得已在學校附近購買房子，他們對房子沒有居住的要求，只是為了上學而已。三、減少樓房的建筑面積和數量如果能夠減少一個城市的樓房建筑面積和數量，這對于許多的人來說也是非常好的，在城市居住方面能夠給更多的年輕人和家庭帶來一些自住房，這對于他們的經濟壓力來說是可以有所緩解的，同時也能夠幫助我們降低房價。房子對于每個人來說都是非常重要的，如果國家進行一定的管控同時解決孩子的上學問題，相信我們的房價會有所降低。

7，如何破解一線城市高房價

破解一線城市高房價，只有zf降低稅收一招。但這又是不可能滴。一線城市房價降了，全國各地人們涌入購買，爭享優質的公共資源，會造成居者的失衡和社會的劇烈震蕩。這基本是一個偽命題。實質上，象北上廣深等城市能穩中略有下降就不錯了，稍有政策松動的話，豬也會上天滴。請采納。

又加息了，年末的房價會有短暫的下調，幅度不會大。剛出臺的房價調控目標在3月31日已出，共有603個城市今后的房價調控目標是------低于同期gdp的增長，和人均可支配增長幅度一樣，那就是說，房價在未來還能不斷在跟著gdp漲。這個政策可以看出政府對房價的態度在慢慢發生改變，再加上，人民幣的升值，經濟還要房地產帶動，,需求短期無法解決，房價的大趨勢還是一個字-----漲。謝謝采納。

8，房價上漲怎樣才能解除房屋買賣合同

除你們雙方能協商一致，或者其他特殊情況出現除外，否則您不得與下家解除已經簽訂的房屋買賣合同，無論您是是否愿意承擔違約金都不得解除，其理由為你們之間的合同是雙方真實意思表示，并且雙方就合同標的內容、標的物約定，交付期限等合同條款已經達成一致，雙方應當自覺改造完畢，為此上海市高級人民法院專門對此因房價上漲解除合同問題進行了解釋性指導意見，為此請您從誠實信用角度認真履行合同義務。您也可以通過較大較有名的中介機構進行房屋買賣咨詢來避免諸如此類的問題比如鏈家、中原、菁英、我愛我家等等

房價的影響因素很多，如下:個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

9，二手房交易中產生糾紛如何解決

一般都是看合同,然后中介方協調,最后不行就是找法院解決啊,案例你隨便在網上找到很多,因不知你所說的糾紛是那一方面,不好幫你找案例

常見的二手房買賣糾紛有以下幾種：　　(一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。　　當事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同后另一方發現從而提起訴訟。對此，購房者可以在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔作出約定?！　?二)房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續?！　》績r上漲時，許多糾紛系賣房人在銷售房屋后，辦理過戶手續過程中，發現房屋價格又上漲了，于是導致反悔，以種種借口不辦理過戶手續，另一方起訴至法院。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時及時辦理，避免對方反悔?！　?三)中介機構的不規范行為導致糾紛?！　∮捎谫I賣雙方常常通過中介機構建立聯系，進行交易，而中介機構本身的機制和人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，甚至合同約定內容與三方談判時表達的意思不一致，導致當事人對合同履行內容產生爭議，從而提起訴訟。為避免上述情況發生，買賣雙方在交易時應當選擇正規的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，并對雙方談定的內容以書面形式約定好?！　?四)二手房交易手續復雜，導致交易過程中雙方當事人產生不信任，交易難以進行。　　所以買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同?！　?五)房屋產權登記制度不合理，導致難以發現房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟?！　‖F行的房屋產權登記制度僅登記一名所有權人，在交易過程中，交易的另一方很難發現還有共有人，交易之后常有妻子或其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現。對此，可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

10，現在結婚是賣女兒還是嫁女兒

結婚，是人生的一件大事，若結婚就要面對房子、彩禮、孩子、家務等等；若不結婚，仍要面對充當剩男剩女的命運。到了這個年齡，在這個世上“混”，誰也逃不了“落入俗套”，跑不了“被人指責”，我們把這些列舉出來，無論褒貶。房價上漲源自丈母娘需求 “房價上漲，是因為丈母娘需求”，這是中國房地產研究會副會長兼秘書長顧云昌日前在成都參加中國地產金融年會2009區域巡回峰會時，對房價上漲原因的獨到剖析。小兩口快結婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來探討，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當，籌錢買房，這就是特剛需求。網友的心淚史他們認識5年了，大學同學，上學時就在一起，去年終于打算結束長達5年的戀愛，步入婚姻的紅地毯。結婚首先就得買房子，他們也不例外，去年開始找合適的房子。為了找到合適的房子，很累、很憔悴，因此總是爭吵，最終把矛盾激化到了無法化解，歸咎到了結婚的身上。就這樣，他們分手了，因為買房子的不順利，結束了5年的戀愛。分手后的不久，我的朋友的朋友結婚了，結婚時她去她朋友家參觀新房。雖然是個有點舊的二手房，但裝修的很溫馨也很漂亮，掛著浪漫的結婚照，更是讓人羨慕。她想起了她自己，就是因為房子分手的，心里有點隱隱做痛。朋友說，她買房子的時候沒費什么勁，在全房網上查了查就找到了合適的，上面也有房屋的照片，沒怎么去看過房子就定下來買了。從買房子到籌備結婚沒花太長的時間。網友：跟專家掰扯不如趁早買房，美眉不等人哪個丈母娘可以容忍女兒嫁給一個“無房戶”，哪怕經濟適用房總得有自己的“居身之所”啊。現在有統計，男人比女人多，找一個女朋友不容易，有房的男人都害怕找不到好女人，何況還沒有房子住的男人，為自己的幸福，丈母娘的“期盼”，就是砸鍋賣鐵，到處求爺爺告奶奶的，也要弄一套房子來結婚，這是一個大現實。至少我身邊的人要結婚，(注明：男人)，首先就是想辦法買套房子放起，這樣才有“理直氣壯”結婚的理由，這不是你愿不愿意的問題，這是必須的問題。網友：爹媽的命比專家的嘴寶貴太多了我想，還未結婚的男人們早婚吧，不斷上漲的房價將導致你買房困難，從而導致你結婚困難，那就對不起自己的父母了，三思吧。嫁女兒還是賣女兒結婚前老丈人定下三大方案方案一，拿10萬元錢，把娟娟給你，娘家風風光光地送過去，其它的什么都不要了。（要拿10萬，還想要拿什么啊，人都給了你家女兒了，還要10萬？過份，不知道現在年輕人賺錢有多辛苦啊，這年頭工資才3000塊一個月呢）方案二，拿5萬塊錢請酒，以后所有弟弟妹妹的學費和生活費全包了。畢業后或者是考不上大學后就不用你管了。（三個人都要能夠大學畢業，那沒30萬可是下不來的。如果再出一個留學的或讀研的，就再加吧。）方案三，什么錢都不拿，酒席也不辦，結婚證明也不開，就算男方辦酒席，女方不派代表參加。 bobo：前天接一同學的電話告之，其弟要結婚了，（已領證書，但未排酒席）。但是女方母親開口了，說是除了具備一切家用電器外，還要外加5萬元彩禮金，否則就取消婚事，讓其女兒與其弟離婚。無獨有偶，當天－朋友打電話告之，其女方的父母除了要他買房子，還要求他給女方家二十萬彩禮。真不懂，現在的愛情竟成為天價愛情。那些準備嫁女的老人們除了漫天要價的話，考慮過他們女兒的幸福嗎？難道女婿給的錢多，你女兒就幸福嗎？青島小張：準丈母娘開出苛刻條件，要求交定親錢68888元，外加兩鉆（鉆石項鏈和鉆石戒指）和一套房子，定親前還必須把房產證換成女兒的名字。給大家算筆賬，婚禮你可能辦不起 100萬你敢想嗎？兩位新人親朋好友比較多，都是獨生子女，家里難得辦一回喜事，擺了整整40圍酒席?；槎Y做足了“面子”，每圍1100元已花去4萬多元，每桌配有價值300多元的高檔白酒并給每位客人配了一包十幾元的香煙；在新娘裝扮上，5209元的婚紗是專門到廣州請專業高級裁縫量身定做，項鏈、戒指、耳環價值2萬多，婚禮當天還請了專門的化妝師隨時跟妝；為了烘托氣氛，專門請專業樂隊和演出團體在婚禮上表演節目。花車中有六輛是寶馬。舉辦完婚禮兩人還打算去三亞度蜜月。再加上之前拍的婚紗照等，整個婚禮開銷超過10萬元。除此之外，男方的父母已經付首期幫他們購買了一套復式新房，女方父母也不示弱，嫁妝除了豪華家具外加一輛奧迪小轎車。這樣算起來兩人結婚需花費近100萬。

看個人心態而言,

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