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房管局24小時咨詢電話:局電話總機：83334718；局值班電話：83336546，也可以撥打114電話進行內線轉接服務。房管局，是人民政府組成部門。負責公房的管理、修繕改造和房租收繳的機構。主要職責：1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。5、貫徹落實國家、省、市關于房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。登記的時候需要提交：需提交以下證件和資料：1、房地產抵押及他項權利登記申請表2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明(交驗原件、收復印件)3、國有土地使用權證4、建設工程規劃許可證副本5、施工許可證6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告7、董事會(股東會)批準文件(決議)8、借款合同、抵押合同9、房地產評估報告辦理流程：受理—審理—復審—繳費—發證

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您好,房管局24小時咨詢電話:局電話總機：83334718；局值班電話：83336546，也可以撥打114電話進行內線轉接服務。房管局，是人民政府組成部門。負責公房的管理、修繕改造和房租收繳的機構。主要職責：房管局的主要職責如下：1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。5、貫徹落實國家、省、市關于房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。房地產開發必須嚴格執行城市規劃，按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費。滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。依法取得的土地使用權，可以依照相關規定，作價入股，合資、合作開發經營房地產。國家采取稅收等方面的優惠措施鼓勵和扶持房地產開發企業開發建設居民住宅?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第七十一條房產管理部門、土地管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，給予行政處分。

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北京市西城區房屋管理局電話是：66182480西城區房管所的職責：1、依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關的法律法規，全面管理城市規劃轄區內的房屋權屬登記工作、房屋易管理工作、房屋拆遷管理工作、房地產中介管理工作、房地產開發管理工作、物業管理工作。 2、對轄區內申請登記的房屋進行外業測繪、制圖、拍照、面積計算以及權屬登記所需文字資料的采集。 3、負責轄區內房屋總登記、初始登記、變更登記、轉移登記、注銷登記以及證書換證、驗收工作。 4、負責轄區內房地產抵押貸款登記和房地產抵押注銷登記工作。 5、負責搞好房地產測繪成果資料、權屬轉移登記卷宗、變更登記卷宗、抵押登記卷宗、注銷登記卷宗以及在房地產管理過程中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等資料的收集、整理、登記、歸檔。 6、負責城市房屋拆遷管理、監督工作。 7、管理好商品房預售、合同簽訂、面積審核及售后物業管理工作。 8、宣傳執行好住房制度改革政策，對辦理房改手續的審核、發證、換證、交易、繼承變更、住房補貼審核等工作。 9、建立健全規范的房改房產權產籍檔案、查閱、使用檔案做到快、準、全，確保檔案安全，杜絕檔案遺失、受潮霉變、蟲蛀等事故，做好各項統計資料工作。 10、健全財務制度，嚴格執行政策和紀律，做好房改資金管理核算，及時催收住房貸款，防范資金安全風險，按時對銀行、單位、個人結算支付利息，辦理資金管理各項手續。

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