城市戶口的人將農(nóng)村老房子賣掉，意味著永遠不能回農(nóng)村居住。終上所述，農(nóng)村老房子在合法條件下是可以賣的，農(nóng)村戶口有多余閑置宅基地完全可以將閑置宅基地合法轉讓，城市戶口不想回農(nóng)村休閑養(yǎng)老的也可以將農(nóng)村老房子合法轉讓，要想回農(nóng)村養(yǎng)老的，就得考慮清楚，一但賣出去想回農(nóng)村就沒機會了。

1、現(xiàn)在農(nóng)村偏僻老房子怎么買？

通過以租代買的方式取得使用權或者項目建設的方式取得所有權。隨著生活條件的改善，農(nóng)村越來越多的人到城里購房或者新建房，致使越來越多農(nóng)村偏僻的老房子，閑置，同時，越來越多的城里人，厭倦了城市的喧囂，想到農(nóng)村購置老房子，用于休閑、養(yǎng)老。但是受法律和政策的限制，農(nóng)村老房子是以宅基地為依托的地上附屬物，具有人身屬性，非本村村民嚴禁轉讓，

即使轉讓了，法律也不予以保護。如何取得房屋使用權或者所有權，成了農(nóng)村老房子的焦點，目前，較好的做法有以下兩種方式。以租代買，雙方簽訂租賃協(xié)議，可以在政策不變的情況下續(xù)簽。但是期限一次性不能超越國家規(guī)定的上線，期滿之后，再續(xù)簽。這樣可以合法的取得房屋的使用權，通過項目建設取得房屋所有權。通過當?shù)卣M行項目建設，獲得土地使用權，取得房屋所有權，

2、時下，為什么想到農(nóng)村去買老房子不好買？

現(xiàn)在國家在振興農(nóng)村農(nóng)業(yè)，在以后的政策，國家會陸續(xù)的對農(nóng)村的土地進行規(guī)劃，現(xiàn)在去買農(nóng)村的土地，首先認為你動機不純。國家會有效的制止這一行為，國家政策規(guī)定只能在本村買地基，還有農(nóng)村老房子，雖然沒住，但是他是農(nóng)民的根，不會輕易的賣給你，除非你給得起非常非常高的價格，能樣農(nóng)民心動的價。再說了，就算現(xiàn)在賣給你，他能合法化嗎？國家已經(jīng)明文規(guī)定了不準在農(nóng)村跨地方買地基，到時真的拆遷或者規(guī)劃的時候，你拿補償能拿到嗎？這就是一個未知數(shù)，

其次就是跟著國家振興農(nóng)業(yè)的政策，陸陸續(xù)續(xù)的很多的人已經(jīng)開始有想法回農(nóng)村創(chuàng)業(yè)養(yǎng)殖，大面積種植之類的，未來農(nóng)村的發(fā)展是非常有前途的，也是非常光明的。現(xiàn)在的農(nóng)村路路通，做啥都比較方便的，現(xiàn)在的農(nóng)村跟以前人們想象的農(nóng)村區(qū)別是天壤之別，其實現(xiàn)在有很多人都想回到農(nóng)村，第一是，農(nóng)村地方夠大，有自己的地基，土地和自家小院，菜地，田地，山地。

3、農(nóng)村老房子可以賣嗎？

農(nóng)村老房子大多是祖上遺留下來的，有的是贈與的，還有的是以前自己合法修建的，房產(chǎn)的來源均合法，那么農(nóng)村老房子可以賣嗎？首先，房子可以自由買賣，宅基地不能自由買賣。房子是屬私人財產(chǎn)，私人有權對自己財產(chǎn)進行自由買賣，但由于農(nóng)村房屋買賣與宅基地使用權有直接關系，房子是建在宅基地上的，宅基地所有權屬于村集體，只有村集體成員才有宅基地使用資格，所以農(nóng)村宅基地是不能自由買賣的。

《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地只能在村集體范圍內(nèi)成員之間相互轉讓，也就是說，農(nóng)村老房子原則上只能賣給村集體內(nèi)成員，不能跨村出售，不能賣給城市人。其次，單純出售房屋使用權是不受政策影響的，所謂單純出售房屋使用權，意思就是別人買你房子只是單純買來居住，不考慮未來改建、擴建、新建，也不考慮未來房屋拆遷征占補償，單純買來居住是不會受政策限制和管控的，你將房子使用權賣給任何人都可以。

如果考慮到財產(chǎn)及翻建其他方面，凡是涉及宅基地使用權的問題都會受到很多政策法規(guī)限制，再次，農(nóng)民將唯一房屋和宅基地出售給他人，不能重新申請新宅基地。按照一戶一宅規(guī)定，農(nóng)民將自己唯一宅基地出售給他人的，意味著永遠失去宅基地使用權資格，不能在申請新宅基地，城市戶口的人將農(nóng)村老房子賣掉，意味著永遠不能回農(nóng)村居住。

終上所述，農(nóng)村老房子在合法條件下是可以賣的，農(nóng)村戶口有多余閑置宅基地完全可以將閑置宅基地合法轉讓，城市戶口不想回農(nóng)村休閑養(yǎng)老的也可以將農(nóng)村老房子合法轉讓，要想回農(nóng)村養(yǎng)老的，就得考慮清楚，一但賣出去想回農(nóng)村就沒機會了，感謝閱讀！以上是阿洪對問題的相關知識解答！純屬個人觀點！不代表政策的權威性！喜歡阿洪文章的朋友，記得幫忙點贊、評論、轉發(fā)，關注農(nóng)人阿洪，了解更多三農(nóng)趣事。