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1，首套房有何優(yōu)惠政策

沒利息

貸款首付三成,還有其他的,但是要看你買房產(chǎn)權(quán)是什么性質(zhì),商住兩用房都是首付5層的!住宅會減免契稅,但是得按你購買面積來算!

現(xiàn)在貸款首套房一般可以享受到利率8.5折優(yōu)惠

首套房有何優(yōu)惠政策

2，首套房有什么優(yōu)惠政策

首套房有優(yōu)惠政策有：1、首付比例優(yōu)惠：首套房首付要比二套房低很多，在一般的限購城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能會達(dá)到40%甚至50%。2、貸款利率優(yōu)惠：首套房貸款利率比二套房優(yōu)惠，一般首套房的利率可能為基準(zhǔn)利率上浮5%～10%或者按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，而如果買的二套房，貸款利率可能會達(dá)到基準(zhǔn)利率上浮20%。3、契稅優(yōu)惠：首套房契稅稅率根據(jù)購房面積大小確定，面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1%，面積在90平米以上的普通住房，稅率也僅僅為1.5%或2%;而二套房不管面積大小均按3%算。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房有什么優(yōu)惠政策

3，首次購房有什么優(yōu)惠

首次購房1、按揭買房的，首付最低可以付兩成2、貸款利率可以享受7折優(yōu)惠3、08年11月1日購買可以免繳印花稅4、08年11月1日購買，且面積在90平米以下的，契稅可以由1.5％降低到1％

不同地區(qū)，不同樓盤優(yōu)惠是不一樣的

目前沒多大的優(yōu)惠，首次購房，可以首付2成，利率七折，另外，可以把評估價評估高點，那么，首付可以少付點。

首次購房有什么優(yōu)惠

4，什么是首套房首套房有什么優(yōu)惠政策

買房對很多人來說都是一件大事，但很多人可能還分不清楚首套房、二套房的區(qū)別，不知道購買首套房能享受到哪些優(yōu)惠。簡單來說，個人購買并僅有一套住房（不得超過90平方米）即被稱為首套房，而在購買首套房時，購買者可以享受到首付比例更低、貸款利率更優(yōu)惠、契稅降低等優(yōu)惠。首套房的定義要想享受到首套房的優(yōu)惠政策，先要弄清楚什么是首套房。實際上，首套房的定義非常簡單，只要滿足以下三個條件即可，它們分別是：年滿十八周歲、所購買的房子是90平米以下的普通住房、購房者名下沒有其它房產(chǎn)。 1、年滿十八周歲只有年滿十八周歲，才能被視為具有完全民事能力，能獨(dú)立進(jìn)行民事活動的成年人。若購房者年齡不滿十八周歲，則一般會以購房者的家庭為單位計數(shù)。換句話說，即便是父母出錢給孩子購房并且孩子名下無房產(chǎn)，但只要父母名下有房，依然不能算作首套房。 2、所購買的房子是90平米以下普通住房首套房推出是為了方便那些需求剛需住房的人們，因此推出了90平方米及以下的普通住房能享受到契稅稅率1%的優(yōu)惠，而這個契稅稅率優(yōu)惠也僅僅是首套房才能享受到的優(yōu)惠，如果購房者所購買的住房面積大于90平米，自然也不能享受到該優(yōu)惠。 3、購房者名下沒有其它房產(chǎn)這一條其實非常好理解，首套房在一定程度上課視為購房者所買的第一套房，如果購房者名下還有其它房產(chǎn)，例如自己獨(dú)立購買的房產(chǎn)、與他人同購的房產(chǎn)等，再購置新房時自然就不能算作第一套房，因而不滿足首套房的條件，即便自己之前在購買房產(chǎn)時沒有享受到首套房的福利也是如此。總之，以上這三個條件可以說是硬性要求，如果購房者在購買房產(chǎn)時不滿足其中任何一條，那么都不符合購買首套房的條件，自然也無法享受到首套房的優(yōu)惠。首套房的優(yōu)惠首套房的優(yōu)惠力度是非常大的，主要集中在這幾個方面：首付比例降低、貸款利率更優(yōu)惠、減少契稅等。一、首套房的首付比例更低一般情況下，購房者在購買首套房時，最低只需要付三成的首付比例，而如果是購買二套房、三套房，那么首付比例可能會是四成、五成。這對于不少剛工作不久，有購房需求的年輕人來說是非常劃算的，因為在降低了首付比例的情況下，他們籌集首付更為輕松，也能更快買到自己所需的剛需住房。二、貸款利率更優(yōu)惠相較于二套房、三套房來說，首套房的房貸利率更為優(yōu)惠，也緩解了人們因為購房而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)壓力，對于有住房剛需的人們來說是一個非常利好的消息。畢竟在貸款利率更優(yōu)惠的情況下，人們在買房上需要花的錢自然就變少了，也能更輕松地還房貸。三、契稅減少這一條優(yōu)惠只針對90平米以下的普通住房，如果購房者所購買的房子滿足這個條件，那么就能享受到契稅稅率1%的優(yōu)惠。要知道，一般情況下，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時，新業(yè)主所需要繳納的契稅為3%-5%，雖然比起1%來說也沒高多少，但依然能為購房者節(jié)約不少資金。總的來說，首套房的優(yōu)惠是非常實在的，但要想購買首套房，需要滿足年滿十八周歲、所購買的房子為90平米以下的普通住房、購房者名下無房產(chǎn)這三個條件，不然是沒辦法享受到首套房的優(yōu)惠。

5，購買首套房優(yōu)惠政策有哪些

自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾堎J款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。享受首套房優(yōu)惠政策，須滿足以下三個條件：2008年11月2日后購買的住房；房子屬于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)；房產(chǎn)登記人屬于首次購房。夫妻一方有商品房房產(chǎn)，則不能享受首套房優(yōu)惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產(chǎn)，則不屬于商品房范疇。

6，契稅優(yōu)惠首套房怎么認(rèn)定

首套房的認(rèn)定如下：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。3、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。4、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。5、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。6、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。三、全款買過一套房，貸款買房——算首套。7、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

7，首套房有什么優(yōu)惠政策

我要鄭重說下其實各家銀行并沒有明確采用7折優(yōu)惠，是否使用最低利率也是各銀行自由裁定的。以下數(shù)據(jù)來自各銀行官方，各銀行分支機(jī)構(gòu)可能在此基礎(chǔ)上進(jìn)行微調(diào)，請查詢各家銀行客服。1.首套房貸款可貸70%，利率享受最低基準(zhǔn)利率85%，若買小于90平米普通住宅契稅只需交1%;買了小戶型，以后換大戶型，若無貸款記錄仍可享受貸款優(yōu)惠，若買小于90平米普通住宅且認(rèn)定為首購契稅只需交1%2.上海首套房利率優(yōu)惠政策目前最低已經(jīng)可以申請到85折這樣一個幅度的優(yōu)惠，但并不是所有人都有資格去申請的.3.首付3成貸款利率可以打85折4.現(xiàn)在上海市購房政策對購房者人家庭名下無房，現(xiàn)在首次購房首付3層可貸款7層利率享受最低基準(zhǔn)利率的八五折優(yōu)惠 .另外,上海首套房認(rèn)定必須同時滿足三個條件:一是買房人年滿18周歲;二是買的房子是90平方米及以下的普通住房;三是購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過,與父母一起購買的、按照房改政策購買的、或者通過繼承遺產(chǎn)、拆遷安置獲得的住房除外。

8，現(xiàn)在購首套房有什么優(yōu)惠政策

1、目前地方政府規(guī)定不一繳納房屋契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局。房屋契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率。　　2、首套房的評判標(biāo)準(zhǔn) 　　根據(jù)規(guī)定，目前國家對于購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。　　首套房指的是購買僅擁有一套住房，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”必須同時滿足三個條件：　　1）買房人年滿18周歲; 　　2）買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠); 　　3）購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外; 　　3、享首套房的契稅優(yōu)惠流程　　在滿足首套房的條件下，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

你在哪個城市，如果在北京，現(xiàn)在首付3成，貸款利率沒有優(yōu)惠。

你是哪地區(qū)的，購房問題全國都不同。限購大城市都有這個政策，嘻嘻，不過限購算政策，不算優(yōu)惠政策。

9，國家對首次購房的人民有什么優(yōu)惠政策

第一次的利率可以下調(diào)百分之15——20，最多帶總價的百分之70！

對不起沒有...再看看別人怎么說的。

哪些情況算首次購房？1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。2017首次購房優(yōu)惠政策是怎樣的？1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)首套房營業(yè)稅。5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個百分點。6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。8、免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。

以前有貸款利率打折，不過目前沒有了。

對不起沒有...

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