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1，首套房有何優惠政策

沒利息

貸款首付三成,還有其他的,但是要看你買房產權是什么性質,商住兩用房都是首付5層的!住宅會減免契稅,但是得按你購買面積來算!

現在貸款首套房一般可以享受到利率8.5折優惠

首套房有何優惠政策

2，首套房有什么優惠政策

首套房有優惠政策有：1、首付比例優惠：首套房首付要比二套房低很多，在一般的限購城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能會達到40%甚至50%。2、貸款利率優惠：首套房貸款利率比二套房優惠，一般首套房的利率可能為基準利率上浮5%～10%或者按照基準利率執行，而如果買的二套房，貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。3、契稅優惠：首套房契稅稅率根據購房面積大小確定，面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1%，面積在90平米以上的普通住房，稅率也僅僅為1.5%或2%;而二套房不管面積大小均按3%算。首套房認定標準：首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房有什么優惠政策

3，首次購房有什么優惠

首次購房1、按揭買房的，首付最低可以付兩成2、貸款利率可以享受7折優惠3、08年11月1日購買可以免繳印花稅4、08年11月1日購買，且面積在90平米以下的，契稅可以由1.5％降低到1％

不同地區，不同樓盤優惠是不一樣的

目前沒多大的優惠，首次購房，可以首付2成，利率七折，另外，可以把評估價評估高點，那么，首付可以少付點。

首次購房有什么優惠

4，什么是首套房首套房有什么優惠政策

買房對很多人來說都是一件大事，但很多人可能還分不清楚首套房、二套房的區別，不知道購買首套房能享受到哪些優惠。簡單來說，個人購買并僅有一套住房（不得超過90平方米）即被稱為首套房，而在購買首套房時，購買者可以享受到首付比例更低、貸款利率更優惠、契稅降低等優惠。首套房的定義要想享受到首套房的優惠政策，先要弄清楚什么是首套房。實際上，首套房的定義非常簡單，只要滿足以下三個條件即可，它們分別是：年滿十八周歲、所購買的房子是90平米以下的普通住房、購房者名下沒有其它房產。 1、年滿十八周歲只有年滿十八周歲，才能被視為具有完全民事能力，能獨立進行民事活動的成年人。若購房者年齡不滿十八周歲，則一般會以購房者的家庭為單位計數。換句話說，即便是父母出錢給孩子購房并且孩子名下無房產，但只要父母名下有房，依然不能算作首套房。 2、所購買的房子是90平米以下普通住房首套房推出是為了方便那些需求剛需住房的人們，因此推出了90平方米及以下的普通住房能享受到契稅稅率1%的優惠，而這個契稅稅率優惠也僅僅是首套房才能享受到的優惠，如果購房者所購買的住房面積大于90平米，自然也不能享受到該優惠。 3、購房者名下沒有其它房產這一條其實非常好理解，首套房在一定程度上課視為購房者所買的第一套房，如果購房者名下還有其它房產，例如自己獨立購買的房產、與他人同購的房產等，再購置新房時自然就不能算作第一套房，因而不滿足首套房的條件，即便自己之前在購買房產時沒有享受到首套房的福利也是如此。總之，以上這三個條件可以說是硬性要求，如果購房者在購買房產時不滿足其中任何一條，那么都不符合購買首套房的條件，自然也無法享受到首套房的優惠。首套房的優惠首套房的優惠力度是非常大的，主要集中在這幾個方面：首付比例降低、貸款利率更優惠、減少契稅等。一、首套房的首付比例更低一般情況下，購房者在購買首套房時，最低只需要付三成的首付比例，而如果是購買二套房、三套房，那么首付比例可能會是四成、五成。這對于不少剛工作不久，有購房需求的年輕人來說是非常劃算的，因為在降低了首付比例的情況下，他們籌集首付更為輕松，也能更快買到自己所需的剛需住房。二、貸款利率更優惠相較于二套房、三套房來說，首套房的房貸利率更為優惠，也緩解了人們因為購房而產生的經濟壓力，對于有住房剛需的人們來說是一個非常利好的消息。畢竟在貸款利率更優惠的情況下，人們在買房上需要花的錢自然就變少了，也能更輕松地還房貸。三、契稅減少這一條優惠只針對90平米以下的普通住房，如果購房者所購買的房子滿足這個條件，那么就能享受到契稅稅率1%的優惠。要知道，一般情況下，當房屋產權發生變更時，新業主所需要繳納的契稅為3%-5%，雖然比起1%來說也沒高多少，但依然能為購房者節約不少資金。總的來說，首套房的優惠是非常實在的，但要想購買首套房，需要滿足年滿十八周歲、所購買的房子為90平米以下的普通住房、購房者名下無房產這三個條件，不然是沒辦法享受到首套房的優惠。

5，購買首套房優惠政策有哪些

自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。享受首套房優惠政策，須滿足以下三個條件：2008年11月2日后購買的住房；房子屬于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)；房產登記人屬于首次購房。夫妻一方有商品房房產，則不能享受首套房優惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產，則不屬于商品房范疇。

6，契稅優惠首套房怎么認定

首套房的認定如下：1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。3、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。4、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。5、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。6、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。三、全款買過一套房，貸款買房——算首套。7、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

7，首套房有什么優惠政策

我要鄭重說下其實各家銀行并沒有明確采用7折優惠，是否使用最低利率也是各銀行自由裁定的。以下數據來自各銀行官方，各銀行分支機構可能在此基礎上進行微調，請查詢各家銀行客服。1.首套房貸款可貸70%，利率享受最低基準利率85%，若買小于90平米普通住宅契稅只需交1%;買了小戶型，以后換大戶型，若無貸款記錄仍可享受貸款優惠，若買小于90平米普通住宅且認定為首購契稅只需交1%2.上海首套房利率優惠政策目前最低已經可以申請到85折這樣一個幅度的優惠，但并不是所有人都有資格去申請的.3.首付3成貸款利率可以打85折4.現在上海市購房政策對購房者人家庭名下無房，現在首次購房首付3層可貸款7層利率享受最低基準利率的八五折優惠 .另外,上海首套房認定必須同時滿足三個條件:一是買房人年滿18周歲;二是買的房子是90平方米及以下的普通住房;三是購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過,與父母一起購買的、按照房改政策購買的、或者通過繼承遺產、拆遷安置獲得的住房除外。

8，現在購首套房有什么優惠政策

1、目前地方政府規定不一繳納房屋契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局。房屋契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率。　　2、首套房的評判標準　　根據規定，目前國家對于購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。　　首套房指的是購買僅擁有一套住房，根據中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”必須同時滿足三個條件：　　1）買房人年滿18周歲; 　　2）買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠); 　　3）購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外; 　　3、享首套房的契稅優惠流程　　在滿足首套房的條件下，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

你在哪個城市，如果在北京，現在首付3成，貸款利率沒有優惠。

你是哪地區的，購房問題全國都不同。限購大城市都有這個政策，嘻嘻，不過限購算政策，不算優惠政策。

9，國家對首次購房的人民有什么優惠政策

第一次的利率可以下調百分之15——20，最多帶總價的百分之70！

對不起沒有...再看看別人怎么說的。

哪些情況算首次購房？1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。2017首次購房優惠政策是怎樣的？1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔首套房營業稅。5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調0.27個百分點。6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。8、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。

以前有貸款利率打折，不過目前沒有了。

對不起沒有...

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