年薪30萬(wàn)，想在深圳買房的話有點(diǎn)夠嗆。假如一類人消費(fèi)要求高一些，生活過(guò)得寬裕一點(diǎn)，每個(gè)月花費(fèi)掉5000元，每月只能存入10000元，一年可積累120000元，按深圳現(xiàn)在房子均價(jià)60000元、100平米房子600萬(wàn)元計(jì)算，需要（6000000元除以120000元）50年。

1、在深圳月工資一萬(wàn)五，工作多少年才能買得起房子？其他城市呢？

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題有很大的不確定性，因?yàn)閮H僅有收入，而不給出消費(fèi)支出數(shù)，不同的人可能結(jié)果不太一樣。假如有兩類人，一類消費(fèi)低，比較節(jié)儉，每個(gè)月只花費(fèi)2000元維持基本生活，每月存入13000元，一年就可積累156000元，按深圳現(xiàn)在房子均價(jià)60000元、100平米房子600萬(wàn)元計(jì)算，需要（6000000元除以156000元）38.5年，

假如一類人消費(fèi)要求高一些，生活過(guò)得寬裕一點(diǎn)，每個(gè)月花費(fèi)掉5000元，每月只能存入10000元，一年可積累120000元，按深圳現(xiàn)在房子均價(jià)60000元、100平米房子600萬(wàn)元計(jì)算，需要（6000000元除以120000元）50年。如果消費(fèi)更高，那時(shí)間只會(huì)更長(zhǎng)，而在其他二線城市，房?jī)r(jià)如果降三分之二到每平米2萬(wàn)元，剛購(gòu)買一套房子的時(shí)間也相應(yīng)縮短了三分之二，比如第一種情形可能只需要12.8年，在三四線城市可能會(huì)更低，但問(wèn)題是在其他城市工作的話，收入可能也要大打折扣，實(shí)際上的購(gòu)房年限也不會(huì)想差多大。

2、在深圳年薪30萬(wàn)，能買得起房嗎？

年薪30萬(wàn)，想在深圳買房的話有點(diǎn)夠嗆，年薪30萬(wàn)主要是要看你能夠堅(jiān)持幾年，如果是在前幾年就已經(jīng)30萬(wàn)的話，那可能性大一點(diǎn)，如果從現(xiàn)在開(kāi)始才30萬(wàn)以后增長(zhǎng)未知的話，那以后也很難說(shuō)。為什么呢，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢一直在漲，工資的話其實(shí)也未必再漲，所以現(xiàn)在30萬(wàn)你要付得起首付的話，至少還要好幾年，那好幾年之后誰(shuí)知道房子又是什么價(jià)位的呢，現(xiàn)在真的是房子，一個(gè)月一個(gè)價(jià)，一年一個(gè)價(jià)，你很難預(yù)測(cè)明天的，

再?gòu)哪晷?0萬(wàn)這個(gè)角度來(lái)考慮，年薪30萬(wàn)其實(shí)并不是很多，在深圳的話生活成本特別高，如果是一個(gè)人在深圳，公司里面包吃包住，沒(méi)有其他特別的消費(fèi)的話，那等于是30萬(wàn)不吃不喝，除掉一些生活費(fèi)，那一年還能存下20來(lái)萬(wàn)，那這樣的話要付得起首付的。話也還需要好幾年，但是如果有其他方面的一個(gè)支出的話，比如說(shuō)家庭其他成員一起在深圳，或者說(shuō)有小孩有老人要養(yǎng)，那么在深圳，你可能要租一個(gè)房子，要需要很多生活方面的一些費(fèi)用，可能要小孩子的教育呀，老人的醫(yī)療，那你30萬(wàn)可能一年下來(lái)也就剩個(gè)十來(lái)萬(wàn)，或者說(shuō)幾萬(wàn)塊錢那這樣的。

要買房子的話，那真的是很遙遠(yuǎn)的事情，另外的話，現(xiàn)在買房子其實(shí)要完全靠自己支付首付也是比較難的，所以說(shuō)你年薪30萬(wàn)會(huì)不會(huì)有一些家里人啦，或者有些親戚朋友能夠支持你去負(fù)擔(dān)首付。如果首付能夠湊齊的話，現(xiàn)在下手的話，你30萬(wàn)的年薪省一省是可以負(fù)擔(dān)這些按揭的費(fèi)用的，所以說(shuō)這還是有可能的，另外的話，深圳的房子差距也是很大的，在關(guān)內(nèi)和關(guān)外他這個(gè)價(jià)錢就相差很大，所以說(shuō)你可以選擇一些在坪山等這些地方相對(duì)價(jià)錢比較低的，幾萬(wàn)塊錢5萬(wàn)以下的吧，或者說(shuō)三萬(wàn)這樣子的一個(gè)比較偏的地方的一個(gè)房子。

3、在深圳家庭月收入4萬(wàn)以上，這個(gè)水平如何？能買得起房嗎？

深圳市中心房?jī)r(jià)在7-8萬(wàn)，前海基本8-10萬(wàn)均價(jià)，而關(guān)外，比如龍華紅山最新拍地價(jià)已經(jīng)拍到樓面價(jià)6.5萬(wàn)，那么，以100平計(jì)，房?jī)r(jià)總價(jià)650萬(wàn)到一千萬(wàn)之間，如果首付30%為200萬(wàn)到300萬(wàn)之間，貸款每月按照5.3-6.5%利率，每月月供在2.4到4.5萬(wàn)之間。那么，是否買房，從月供來(lái)看，家庭月收入4萬(wàn)在關(guān)外月供能夠支付，在關(guān)內(nèi)或者市中心和前海不足，

問(wèn)題在于首付200-300萬(wàn)是否有足夠的儲(chǔ)蓄或者家庭支持。應(yīng)該說(shuō)月家庭收入4萬(wàn)，在深圳屬于中高收入群體，即一般的工作人員收入的中高群體，作為高層或者上市公司中高層管理人員來(lái)說(shuō)，收入足以支付首付或者月供，而據(jù)我所知，深圳多數(shù)打工人員月收入在8000居多，月收入1萬(wàn)以上一般為管理人員或者技術(shù)崗位，而月收入在8000以下一般多為關(guān)外和普通工作崗位。