沒有武漢戶口，無社保，首付預(yù)算40W，在武漢買房，根據(jù)相關(guān)政策也只能考慮不限購(gòu)區(qū)域了。肯定要先買房，家里解決30萬，貸款40萬，房?jī)r(jià)70萬，先在武漢買一套合適的房子，從事什么樣的工作?這些在買房選址都是要考慮進(jìn)去的(比如，題主老家如果是孝感，屬于武漢北部方位，那考慮去江夏買房的幾率就不大了)那么，暫且我就以題主是首套(剛需)來分析一下吧。
1、糾結(jié)在不在武漢買房，怕被月供壓垮，本人又非常喜歡車，買房還是買車？
肯定要先買房，家里解決30萬，貸款40萬，房?jī)r(jià)70萬，先在武漢買一套合適的房子。月供大概3500左右，壓力也不大，等過兩年工資增加了，手里有存款了，再買一輛車，為時(shí)不晚。自己的真實(shí)例子，我也特別喜歡車，但是沒辦法，資金有限，房子又是剛需，忍了7年才買的第一輛車，年輕人對(duì)自己就要狠一些，克制自己的欲望，用理智來規(guī)劃自己的生活。
我的第一套房子，2010年左右購(gòu)買的，購(gòu)買價(jià)格60萬左右公積金貸款26萬，商業(yè)貸款4萬，一共貸款30萬，每月還2000左右，當(dāng)時(shí)工資每月到手3000左右，公積金1500左右。回想當(dāng)年，壓力還是挺大的，舍不得吃，舍不得穿，后來收入高了一些，而且房子裝修了一下，就給租了出去，壓力小多了。（當(dāng)時(shí)沒有結(jié)婚，住在單位宿舍）當(dāng)時(shí)也想過買車的問題，后來克制了沖動(dòng)，存錢以備將來所需，
果不其然，2014年結(jié)婚后，為了照顧媳婦的工作，在她的單位附近購(gòu)買第二套住房，買完房子后，夫妻二人身上可能僅剩下幾千元，而且欠外債30萬左右，買車的計(jì)劃理所當(dāng)然的再次擱淺。經(jīng)過三年的努力奮斗，到了2017年，還清所有外債，還買了一輛10萬左右的小車，終于實(shí)現(xiàn)自己的買車夢(mèng)想，成年人的世界沒有容易二字，作為普通人隨心所欲的生活是一種奢望，唯有克制自己的欲望，努力奮斗，才是實(shí)現(xiàn)我們夢(mèng)想的最佳途徑。
2、首付40左右，想在武漢買房，沒武漢戶口，無社保，可以幫忙推薦下不限購(gòu)區(qū)域有哪些好房嗎？
沒有武漢戶口，無社保，首付預(yù)算40W，在武漢買房，根據(jù)相關(guān)政策也只能考慮不限購(gòu)區(qū)域了，目前，武漢不限購(gòu)區(qū)域有新洲全區(qū)，蔡甸全區(qū)，漢南全區(qū)以及東西湖區(qū)，黃陂區(qū)，江夏區(qū)等一少部分區(qū)域了(像是江夏的五里界，黃陂的橫店臨空都還是屬于不限購(gòu)的)買房，在我們中國(guó)家庭里基本屬于頭等大事了，關(guān)于買房涉及到的方方面面都要細(xì)心周全的考慮清楚。
比如，題主是否是剛需還是投資，題主老家是哪兒？屬于武漢哪個(gè)方位？并且從事什么樣的工作?這些在買房選址都是要考慮進(jìn)去的(比如，題主老家如果是孝感，屬于武漢北部方位，那考慮去江夏買房的幾率就不大了)那么，暫且我就以題主是首套(剛需)來分析一下吧，既然是剛需，自己住，那就必須要已經(jīng)有一定成熟的商業(yè)配套和區(qū)域內(nèi)完善的局域交通網(wǎng)。
以武漢現(xiàn)在那幾個(gè)不限購(gòu)的遠(yuǎn)城區(qū)做以比較，再加上武漢政府近年來著重的發(fā)展規(guī)劃主要集中在黃陂區(qū)域的長(zhǎng)江新城和江夏鄂州交接區(qū)域的光谷科技產(chǎn)業(yè)園，因此，基本可以排除漢南，蔡甸及新洲了(當(dāng)然，如果題主老家是黃岡，團(tuán)風(fēng)一帶還是可以考慮新洲陽邏區(qū)域的，地鐵21號(hào)線的開通加上區(qū)域內(nèi)的高性價(jià)比也是不錯(cuò)的選擇)其中，漢南和蔡甸的發(fā)展滯后已是不掙的事實(shí)。
那現(xiàn)在就只從江夏和黃陂還有東西湖區(qū)域選擇了，其中東西湖區(qū)基本90%區(qū)域也劃入限購(gòu)了，在僅有的小部分區(qū)域想找一個(gè)稱心如意的樓盤已不太現(xiàn)實(shí)，那么黃陂后湖旁的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)和江夏的五里界會(huì)是不錯(cuò)的選擇。而本人更加看好黃陂后湖北岸橫店臨空區(qū)的未來前景，片區(qū)位于天河機(jī)場(chǎng)南段，后湖北岸，與主城區(qū)僅隔15公里，坐擁成熟的地鐵2號(hào)線(機(jī)場(chǎng)線)依拖盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)作為重要支柱，目前根據(jù)武漢十三五規(guī)劃，片區(qū)內(nèi)還有7號(hào)線(前川線)20號(hào)線貫穿其中，且天陽路將成為片區(qū)內(nèi)重要的縱橫軌道交通樞紐站，這將大大的拉近了片區(qū)與大武漢的距離。
3、如果在武漢主城區(qū)有房住無房貸，你還愿意再到不限購(gòu)郊區(qū)買房嗎？為什么？
