沒有武漢戶口，無社保，首付預算40W，在武漢買房，根據相關政策也只能考慮不限購區域了。肯定要先買房，家里解決30萬，貸款40萬，房價70萬，先在武漢買一套合適的房子，從事什么樣的工作?這些在買房選址都是要考慮進去的(比如，題主老家如果是孝感，屬于武漢北部方位，那考慮去江夏買房的幾率就不大了)那么，暫且我就以題主是首套(剛需)來分析一下吧。

1、糾結在不在武漢買房，怕被月供壓垮，本人又非常喜歡車，買房還是買車？

肯定要先買房，家里解決30萬，貸款40萬，房價70萬，先在武漢買一套合適的房子。月供大概3500左右，壓力也不大，等過兩年工資增加了，手里有存款了，再買一輛車，為時不晚。自己的真實例子，我也特別喜歡車，但是沒辦法，資金有限，房子又是剛需，忍了7年才買的第一輛車，年輕人對自己就要狠一些，克制自己的欲望，用理智來規劃自己的生活。

我的第一套房子，2010年左右購買的，購買價格60萬左右公積金貸款26萬，商業貸款4萬，一共貸款30萬，每月還2000左右，當時工資每月到手3000左右，公積金1500左右。回想當年，壓力還是挺大的，舍不得吃，舍不得穿，后來收入高了一些，而且房子裝修了一下，就給租了出去，壓力小多了。（當時沒有結婚，住在單位宿舍）當時也想過買車的問題，后來克制了沖動，存錢以備將來所需，

果不其然，2014年結婚后，為了照顧媳婦的工作，在她的單位附近購買第二套住房，買完房子后，夫妻二人身上可能僅剩下幾千元，而且欠外債30萬左右，買車的計劃理所當然的再次擱淺。經過三年的努力奮斗，到了2017年，還清所有外債，還買了一輛10萬左右的小車，終于實現自己的買車夢想，成年人的世界沒有容易二字，作為普通人隨心所欲的生活是一種奢望，唯有克制自己的欲望，努力奮斗，才是實現我們夢想的最佳途徑。

2、首付40左右，想在武漢買房，沒武漢戶口，無社保，可以幫忙推薦下不限購區域有哪些好房嗎？

沒有武漢戶口，無社保，首付預算40W，在武漢買房，根據相關政策也只能考慮不限購區域了，目前，武漢不限購區域有新洲全區，蔡甸全區，漢南全區以及東西湖區，黃陂區，江夏區等一少部分區域了(像是江夏的五里界，黃陂的橫店臨空都還是屬于不限購的)買房，在我們中國家庭里基本屬于頭等大事了，關于買房涉及到的方方面面都要細心周全的考慮清楚。

比如，題主是否是剛需還是投資，題主老家是哪兒？屬于武漢哪個方位？并且從事什么樣的工作?這些在買房選址都是要考慮進去的(比如，題主老家如果是孝感，屬于武漢北部方位，那考慮去江夏買房的幾率就不大了)那么，暫且我就以題主是首套(剛需)來分析一下吧，既然是剛需，自己住，那就必須要已經有一定成熟的商業配套和區域內完善的局域交通網。

以武漢現在那幾個不限購的遠城區做以比較，再加上武漢政府近年來著重的發展規劃主要集中在黃陂區域的長江新城和江夏鄂州交接區域的光谷科技產業園，因此，基本可以排除漢南，蔡甸及新洲了(當然，如果題主老家是黃岡，團風一帶還是可以考慮新洲陽邏區域的，地鐵21號線的開通加上區域內的高性價比也是不錯的選擇)其中，漢南和蔡甸的發展滯后已是不掙的事實。

那現在就只從江夏和黃陂還有東西湖區域選擇了，其中東西湖區基本90%區域也劃入限購了，在僅有的小部分區域想找一個稱心如意的樓盤已不太現實，那么黃陂后湖旁的臨空經濟區和江夏的五里界會是不錯的選擇。而本人更加看好黃陂后湖北岸橫店臨空區的未來前景，片區位于天河機場南段，后湖北岸，與主城區僅隔15公里，坐擁成熟的地鐵2號線(機場線)依拖盤龍城經濟開發區作為重要支柱，目前根據武漢十三五規劃，片區內還有7號線(前川線)20號線貫穿其中，且天陽路將成為片區內重要的縱橫軌道交通樞紐站，這將大大的拉近了片區與大武漢的距離。

3、如果在武漢主城區有房住無房貸，你還愿意再到不限購郊區買房嗎？為什么？