唐山的房價是沒有基礎支撐的。但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低，熱炒的曹妃甸GDP大概440，老十縣最低的灤南360，從需求來看，唐山作為重工業城市，長時間的產業結構不合理導致兩極貧富分化較大，同時人口基數減少，不足以支撐房價暴漲，這一波漲價也就算是補漲吧，再加上炒房團和開發商的推波助瀾，所以才造就了房價瘋長的表面現象。

1、唐山房價火熱，請問唐山能否成為世界歷史上房價永漲不跌的城市？

答案當然是否定的。提問者提問時就是抱著嘲諷的情緒吧，唐山做為一個三線重工業城市，如若不能轉型成功，那么它的命運應該就和大部分東北城市差不多。但幸運的是它的地理位置相對優越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一體化的東風發展自己，但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低。既沒有高水平的大學，又不能吸引人才到來，

看看我們身邊的高才生，有幾個學成歸來的？這也不怪他們，就算他們想回家鄉，也沒有他們的用武之地。唐山雖然GDP數字在河北省還算好看，但也就是鋼廠、煤礦等重工業堆積的，老百姓的收入并不高，城市規劃建設方面在河北省也并不突出。道路規劃雜亂無章，道路狹窄，簡單的平面交通，甚至連新修的二環都不是高架，造成事故頻出，更不要說軌道交通了。

這樣一個城市怎么會吸引到人才？就算是普通打工者都困難，最多也就是農民工在這賺點錢再回老家去消費，所以唐山的房價是沒有基礎支撐的。這一波漲價也就算是補漲吧，再加上炒房團和開發商的推波助瀾，所以才造就了房價瘋長的表面現象，但假象終將會破滅。看看現在二手房掛牌量的激增與成交量的萎靡，這就是一個信號，沒有人才支撐的城市是沒有未來的，而一切鬧劇收場后，吃虧的也就是高位接盤俠和這個因高房價而發展畸形的城市。

2、唐山的房價會遏制住上漲嗎？你怎么看？

1.從政策層面說，只要繼續限購，抑制住投資需求，唐山房價過快上漲基本不可能，因為市場潛力并不大，可以參照重慶及長沙房價，一個是直轄市，一個是省會城市。之所以這兩個城市房價沒有太高上漲，就是因為一直在限購，唐山2016-2017上漲過快就是環京炒作，沒有限購，導致不合理需求集中釋放，致使恐慌情緒蔓延。2.從市場供給來看，目前市面多是大型開發企業，供給量相對穩定，開放商決策也較為理性，不會出現供應失衡，

也就沒有大起大落。但大企業普遍實力雄厚，雖然有回款要求，在一定時間內聯合拉起小幅度房價也有這個實力，3.從需求來看，唐山作為重工業城市，長時間的產業結構不合理導致兩極貧富分化較大，同時人口基數減少，不足以支撐房價暴漲。所以綜上，唐山房價不回回落，也不會大漲，橫盤一段時間最有可能，如果京唐城鐵通車，房價還沒有變化的話，那么上漲更加困難。

3、唐山房價已經兩萬多了，還在不斷上漲，未來會達到北京的水平嗎？

唐山房子真能炒嗎？1、唐山經濟不要看總量GDP，唐山各縣比較平均，老四區（路南、路北、開平、古冶）GDP加起來和遷安差不多，熱炒的曹妃甸GDP大概440，老十縣最低的灤南360。2、主城區會有突破發展？壓制縣域工業不是好辦法，企業會外遷出河北省，主城區商業、醫療、教育等都沒有突出點，位置離北京近很尷尬，各縣人真有錢會去京津買房，京津高考、醫療、社保等大家都知道。

3、唐山房產有人口支撐嗎？唐山不是移民城市，外來人口不多，本地人很少只有一套房，能接盤的不多。4、唐山地理位置好，離北京1小時車程，換個角度各縣離北京不超過2個小時車程，唐山各縣北依燕山，南臨渤海，很多居住環境比市區好，市區南湖一代環境不錯，地址結構不行老唐山人不敢買，北部連個像樣公園都沒有，東部老工業區改造，西部就等著靠高鐵和飛機場發展了。