各小區物業收費不同，標準是誰定的。都包括哪些服務項目物業管理小區的收費，是根據物業公司提供的服務項目、服務質量、服務的標準由業主和物業管理公司經過雙方協商而定的，業主在入住小區時的物業管理費是開發商與物業管理公司根據市場價格而確定的，業主簽署商品房買賣合同時確認的。
1、各小區物業收費不同，標準是誰定的？都包括哪些服務項目？
各小區物業收費不同，標準是誰定的？都包括哪些服務項目物業管理小區的收費，是根據物業公司提供的服務項目、服務質量、服務的標準由業主和物業管理公司經過雙方協商而定的。由于物業公司所提供的服務不一樣，收費也是不一樣的，業主在入住小區時由于《前期物業管理服務合同》是由開發商與物業管理公司簽訂的。開發商在售樓合同里必須包含《前期物業管理服務合同》的內容，
因此，業主在入住小區時的物業管理費是開發商與物業管理公司根據市場價格而確定的，業主簽署商品房買賣合同時確認的。國家提倡開發商按照房產開發與物業管理分離原則，通過招投標方式選聘物業管理企業，成立了業主大會及業主委員會的小區，物業管理費是由全體業主根據本小區業主的收入情況及大多數業主的需求共同商定，并通過公開，公平，公正的方式通過招投標形式招聘物業管理企業。
業主與物業管理公司可以采取包干制或酬金制等形式約定物業管理服務費用，物業管理所包括的服務項目有:1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利；2.公共部位，公用設施設備的日常運行，維修、維護費用；3.衛生費用；4.綠化養護費用；5.秩序維護費用；6.辦公費用；7.固定資產折舊；8.經業主同意的其他費用。
