各小區(qū)物業(yè)收費(fèi)不同，標(biāo)準(zhǔn)是誰定的。都包括哪些服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理小區(qū)的收費(fèi)，是根據(jù)物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)管理公司經(jīng)過雙方協(xié)商而定的，業(yè)主在入住小區(qū)時(shí)的物業(yè)管理費(fèi)是開發(fā)商與物業(yè)管理公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格而確定的，業(yè)主簽署商品房買賣合同時(shí)確認(rèn)的。

1、各小區(qū)物業(yè)收費(fèi)不同，標(biāo)準(zhǔn)是誰定的？都包括哪些服務(wù)項(xiàng)目？

各小區(qū)物業(yè)收費(fèi)不同，標(biāo)準(zhǔn)是誰定的？都包括哪些服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理小區(qū)的收費(fèi)，是根據(jù)物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)管理公司經(jīng)過雙方協(xié)商而定的。由于物業(yè)公司所提供的服務(wù)不一樣，收費(fèi)也是不一樣的，業(yè)主在入住小區(qū)時(shí)由于《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》是由開發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂的。開發(fā)商在售樓合同里必須包含《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》的內(nèi)容，

因此，業(yè)主在入住小區(qū)時(shí)的物業(yè)管理費(fèi)是開發(fā)商與物業(yè)管理公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格而確定的，業(yè)主簽署商品房買賣合同時(shí)確認(rèn)的。國(guó)家提倡開發(fā)商按照房產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理分離原則，通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，成立了業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，物業(yè)管理費(fèi)是由全體業(yè)主根據(jù)本小區(qū)業(yè)主的收入情況及大多數(shù)業(yè)主的需求共同商定，并通過公開，公平，公正的方式通過招投標(biāo)形式招聘物業(yè)管理企業(yè)。

業(yè)主與物業(yè)管理公司可以采取包干制或酬金制等形式約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理所包括的服務(wù)項(xiàng)目有:1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利；2.公共部位，公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行，維修、維護(hù)費(fèi)用；3.衛(wèi)生費(fèi)用；4.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5.秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.固定資產(chǎn)折舊；8.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。