若是買開發(fā)商的車位，小區(qū)物業(yè)還要收你停車費，那就要問清是不是車輛保管費，若此是車輛保管費就應與物業(yè)簽訂保管合同(需寫明物業(yè)保管責任及其違約碰損或車輛部件被盜賠償責任)后再交保管費。再回頭說了，不光物業(yè)收費讓人質(zhì)疑，按理說小區(qū)的物業(yè)是業(yè)主的吧，有人進來先得跟業(yè)主打招呼吧，可奇怪的是，這物業(yè)進駐小區(qū)，和業(yè)主毛關系沒有。

1、小區(qū)業(yè)主買了停車位，物業(yè)每月還要收30元車位費，這樣合理嗎？有何依據(jù)？

謝邀！題主已在小區(qū)買了車位就應有產(chǎn)權，沒有產(chǎn)權的車位實際上就是小區(qū)業(yè)主的共有產(chǎn)權，物業(yè)無權出售。若是買開發(fā)商的車位，小區(qū)物業(yè)還要收你停車費，那就要問清是不是車輛保管費，若此是車輛保管費就應與物業(yè)簽訂保管合同(需寫明物業(yè)保管責任及其違約碰損或車輛部件被盜賠償責任)后再交保管費，若不是保管費需問明是何費用？小區(qū)衛(wèi)生及照明費已含在物業(yè)費內(nèi)，另收不合理。

2、我們在買房子的時候小區(qū)的停車位在公攤面積中，物業(yè)為什么還要收停車費？

這個問題問得很有水平，但真相卻很讓人無可奈何，我們買房子的時候，小區(qū)的停車位在公攤面積內(nèi)，按道理權屬在業(yè)主，物業(yè)收費是既無正當理由，也無法律依據(jù)，哪怕是和業(yè)主有個協(xié)議也成啊，沒有，一樣也沒有。這種收費卻一直存在著，你想抵制，還沒個說理的地方，再回頭說了，不光物業(yè)收費讓人質(zhì)疑，按理說小區(qū)的物業(yè)是業(yè)主的吧，有人進來先得跟業(yè)主打招呼吧，可奇怪的是，這物業(yè)進駐小區(qū)，和業(yè)主毛關系沒有。

3、小區(qū)物業(yè)收車位費，每輛每月八十元，卻沒有固定車位，只收錢卻不管理，合理嗎？

合不合理這要看這個方案是怎么確定的，如果是物業(yè)私自定的或者業(yè)委會私自定的，那肯定都是是不合理的，違規(guī)的，地面停車位一般都是占公共區(qū)域開辟的，收益中除支付物業(yè)公司的管理費外，余下的均歸全體業(yè)主所有。這類停車位的收費與停車方案均應由業(yè)主大會決定（業(yè)主大會和業(yè)主委員會是不同的），無條件召開業(yè)主大會時，由業(yè)委會成員入戶獲得業(yè)主真實意愿（入戶時成員不得少于兩人，業(yè)主在采集表中勾選意見并簽字），超過三分之二業(yè)主同意且面積同樣超過三分之二即通過。