學區房首選莞城，次選南城，再次是東城，萬江的公立小學和初中在市區屬于墊底，在整個東莞市也屬于中下，建議不要選。如果在這邊感覺城市的發展前景，自已的長遠打算能否容入東莞這個城市，莞城很多學校都是幾十年上百年老校（屬于老東莞縣城），集中了東莞最好的教育資源，最好的公立小學。

1、東莞城區的學區房怎么選？

東莞市區指的是莞城、南城、東城和萬江4個街道。學區房首選莞城，次選南城，再次是東城，萬江的公立小學和初中在市區屬于墊底，在整個東莞市也屬于中下，建議不要選，莞城很多學校都是幾十年上百年老校（屬于老東莞縣城），集中了東莞最好的教育資源，最好的公立小學：莞城中心小學、建設小學、莞城實驗小學是首選，其他小學是次選。

初中有東莞中學初中部和可園中學，高中有全市公立學校排名第一的東莞中學，2020年畢業900人左右，7人考上北大清華，重本率83%多，本科率99%（東莞排名第一的私立高中東華中學，2020年重本率60%，本科率90%）南城是東莞重點打造的新市中心，陽光系列小學，基本都是近十幾年新建或者合并的學校，教學水平相差不大，基本都屬于市中心。

2、東莞本地人，買城區二手學區房或者公寓好還是落后的鎮街新房好？

我國過去有“孟母三遷“的典故，即孟軻(孟子)的母親為選擇良好的環境教育孩子，多次遷居，現在的家長那個又不是望子成龍、望女成鳳呢？其實現在也有很多父母為了孩子學習，放著好房子不住，陪孩子去學校附近租房住。我覺地孩子學習更重要，如果小學就沒有成功起跑，后面想追是很難的，現在東莞學校招生都需要提供商品房的不動產權證，你現在階段買房子還是應該以孩子上學為主，將來孩子上完小學可以考慮購買改善型住房，

所以為了孩子還是確定好那所學校教學水平更高，就去那里買房子。既然確定了以孩子學習為重，那么你還是好好考察學校吧，這兩個基本要素你可以重點考察下，學校的整體氛圍：學校的整體學習氛圍一定要濃厚，校長作風優良才能帶動整個學校的教師素質。這樣的學校才能校風沉穩、踏實，老師們善良易于溝通，學生吊兒郎當、抽煙、打架的學校，孩子一定不能去。

3、入手兩年的東莞房子，想賣掉回老家買學區房供小孩讀書，這樣好嗎？

從兩個方面看，如果你回家有很好的發展平臺和條件，那回家也是可行的，如果在這邊感覺城市的發展前景，自已的長遠打算能否容入東莞這個城市？其實這邊的總體條件還是很好的，但每個人所生存的小環境可能和大環境差異很大。如果個人的發展空間及孩子的教育問題能解決，我認為東莞還是不錯的，退一步講，如果實在要回去，這邊的房子也暫時不要賣，現在中國最好的產業就是房地產，漲價是肯定的，你可以在家租一套房子，東莞的房子也可以租出去，這樣想回東莞也有一個安定的住所。

4、東莞和惠州不支持買房入戶，孩子將來讀書怎么處理？

入戶的方式很多，買房只是其中之一，惠州的買房入戶截止在16年12月，惠州東莞兩個城市，現在更注重對人才的吸引，惠州對全日制本科，不超過45歲，可直接入戶，應屆本科生畢業，也可直接入戶。東莞執行的是交五年社保，居住證滿五年，可就地入戶！技術人才，有中級職稱的，兩個城市也是持歡迎態度，基本上是直接入戶，部分地區會有接收工作單位和社保限制！孩子讀書是大事，有戶口可以讀公辦學校，能省不少錢和精力，惠州屬宜居城市，可以考慮入戶！東莞屬沒有縣的地級市，各鎮都相當有實力，但總體居住條件，市區好一點!取消買房入戶，放寬學歷，技能等條件，可以看作是灣區對人才的吸引，也是自身崛起的需要!當然，東莞作為制造之都，兩個五年政策，更是為了應對人力不足，希望外地人能進的來，留的下!。