宜賓作為萬里長江第一城，城市中心毫無疑問是三江口。投資買房建議算了，宜賓是4線城市，房價虛高啦，現在宜賓重點打造的就是三江口CBD，不管宜賓如何發展，比如臨港工業區，大學城，再遠一點連接南溪區，另外一邊到高鐵站再到224，城市功能的連接都需要過三江口，而從宜賓市的規劃就可以看出，宜賓是想將三江口打造成為城市名片，就像重慶朝天門，上海陸家嘴都是這樣。

1、宜賓未來的城市中心在哪里？

宜賓作為萬里長江第一城，城市中心毫無疑問是三江口。現在宜賓重點打造的就是三江口CBD，不管宜賓如何發展，比如臨港工業區，大學城，再遠一點連接南溪區，另外一邊到高鐵站再到224，城市功能的連接都需要過三江口，而從宜賓市的規劃就可以看出，宜賓是想將三江口打造成為城市名片，就像重慶朝天門，上海陸家嘴都是這樣，

2、宜賓四線城市房價上萬，我該買嗎？

宜賓實施“經濟副中心”和“雙城”戰略，那么必然要求社會經濟體量的提升。一座高速發展的城市、一座宜居宜業的城市、一座江湖之城，必然是有繁榮和底蘊支撐的，宜賓底氣何來？來自東傳西漸的茶馬古韻；來自三線建設的工業沉淀；來自改革東風的開花結果；來自建國以來的愚公移山；來自敘府兒女的薪火相傳；天時地利人和，宜賓自古有之，如何不興旺？如何不發達？如何不發展？因此房價應該會隨著宜賓建設發展而水漲船。

此外，經濟學告訴我們：價值決定價格，需求決定價格，一座厚積薄發的城市，人才洼地、興業高地，552萬常住人口，外來人員不斷距離，房價怎么會遲滯不前。宜賓若成為經濟副中心，和成都一主一副，一小時經濟圈交接，逐步會有衛星城的功能，按照此類案例，衛星城的房價應為省城的80%左右。從全國前50強房企進駐宜賓，應該可以嗅到端倪，

3、宜賓是不是一個適合宜居的城市？

小本認為，提這一問題時的2017年，宜賓還談不上宜居；但今天，2021年，宜賓正走向宜居城市，畢竟，宜賓近些年發展迅速是有目共睹的！我們就來掰一掰（瞎掰）宜賓的各種資源（優劣勢）：其一，GDP，顯然，無論存量，還是增量，宜賓都在川南，在省內崛起。其二，科技與高等教育，現在宜賓大力引進高校，與綿陽、成都在拉近距離，

其三，開發區，宜賓的臨港經濟技術開發區，現升級為三江新區，而這一級別開發區全省只有3個。其四，政治上，宜賓是妥妥的副中心，自帶光環，其五，市容環境，宜賓也創文成功。其六，宜賓旅游業打造也不錯，其七，交通方面，鐵路、高速、高鐵、大機場、水運港口，宜賓都有。其八，歷史考量，宜賓還算是省內的歷史名城，老四川八大府之一，

其九，自然資源，現在川南的天然氣，也主要在宜賓的長寧、珙縣。其十，工作環境與就業機會，相對對成渝，宜賓雖然缺乏完善的產業支撐（行業參差不齊），高端產業匱乏，但畢竟GDP的存量與增速還不錯，三江新區也在引進高端產業，加上副中心的光環效應，宜賓的就業形勢，或者說對人才的吸引力還是不錯的，其十一，從發展前景上講，宜賓不但可以稱雄川南，也不止是副中心，還可以考慮與長江上的幾個大城市聯手爭取計劃單列市，甚至是參照重慶模式（直轄市），覆蓋金沙江（N個大水電），以宜賓、攀枝花為骨干，吸收瀘州、昭通、涼山，形成大四川的第三極，輻射并帶動川西滇北少數民族區域。

其十二，醫療文衛一直是宜賓的短板，但近些年，宜賓也加大了投入，先是拉了成都的高校過來，后又牽線搭橋成都的大醫院，基礎教育方面，去年高考才打了一個翻身仗，其十三，人文素質方面，宜賓的市民素質，包括居民人文素質、風俗習慣、社會治安（犯罪）、社區建設，還是可圈可點的；據說當年在昆明火車站搞事兒的那幫人，曾踩點宜賓，被宜賓的綜治水平嚇走了。

4、宜賓未來的發展中心會在哪里？

你好，這個問題問的很好，宜賓因為受地形構造的影響，主城區被分成老城區 中壩片區，柏溪 天池片區，城北新區 菜壩片區，普和新區 南部新區，南岸東區 南岸西區，上江北 岷江新區，臨港新區，形成7大組團（未包含飛區的南溪區），由于組團式發展不可能形成絕對的中心，如果非要從各區域中確立一個，那就必定會是三江口了。