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1，什么是商住房
2，商品房住房問題

1，什么是商住房

商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。　　商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。

商住房　　是指“十一五”時期，國家要重點發(fā)展普通商品住房。　　自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房) 面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

一棟房子，有營業(yè)用房又有住宅，這棟樓就叫商住樓。還有寫字樓也屬于商住樓。

商住房是指商業(yè)用房和住宅組合在一起的房子。譬如說：臨街的3層房子，下面是店面，上面兩層是住房，這樣的可以稱為“商住房”。

【商品房】是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。

什么是商住房

2，商品房住房問題

如果購房后三月內(nèi)辦理，可以享受契稅的優(yōu)惠。

這種類型的桌子在保定哪里有賣的？多少錢啊？2000元以上的就不要說了...（不用一模一樣，但一定要兩邊可以折疊的，質(zhì)量好的）如果你真的找不到的話可以試下在網(wǎng)店購買問題補充 2010-04-22 16:36 可以試下在網(wǎng)店購買價格比較便宜只要參加消保都可以！可升降茶幾

一般開發(fā)商的新房都是準(zhǔn)現(xiàn)房或是現(xiàn)房了但還在辦理房產(chǎn)證的過程中的房子所以開發(fā)商一般會先給你打個購房合同，你拿著購房合同并提供相關(guān)資料由開發(fā)商負(fù)責(zé)帶你們?nèi)ャy行辦理抵押貸款。銀行放款后（也就是開始月供后）再辦理房產(chǎn)證的事項的。畢竟開發(fā)商也怕你的資信有問題貸不了款。而在你辦了貸款后，開發(fā)商會去房地局辦理期房抵押手續(xù)，辦過抵押手續(xù)合才能辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的。到這了這個流程了房地局才會受理你的房產(chǎn)證辦理事項。而且在你貸款沒有還完的情況下，你的房產(chǎn)證是不能再做抵押的。

這個暫時沒有限制的如果你早辦理可以享受契稅的優(yōu)惠，或者你以后想轉(zhuǎn)讓（5年期限），建議你還是早點去辦理

商品房住房問題