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本文目錄一覽

1，貴陽市的房價漲還是跌
2，貴陽的最新房價是多少
3，貴州貴陽房價下半年走勢如何
4，今年下半年貴陽房價會跌么
5，貴陽房價的有關(guān)情況

1，貴陽市的房價漲還是跌

2020年貴陽市的房價，或許會有小陽春，和今年一樣，但總體會穩(wěn)重有降。大跌的可能性幾乎沒有。一二線城市不會下跌。三四線城市因城而異，經(jīng)濟(jì)薄弱的一些城市可能需要警惕。想買的，不是太著急的就再等等，想賣的可以考慮出手了。

房價需求量大，一般不會跌，漲也不太會漲價，穩(wěn)定在一定區(qū)間

貴陽市的房價漲還是跌

2，貴陽的最新房價是多少

市中心的文昌北路一帶都在8000左右，稍微偏一點的地方，像花果園，大營坡，黔靈山一帶的房價就在6000朝上一點點，金陽新區(qū)那邊的價格最低，大概均價在5500左右徘徊或者更低一點

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);

貴陽的最新房價是多少

3，貴州貴陽房價下半年走勢如何

09年的房地產(chǎn)還是比較火爆的，很多地方的樓盤不夠，其實都是開發(fā)商，銀行合伙來賺錢。本來有很多沒有售出的盤說已經(jīng)售罄，這是在忽悠我們買樓的。現(xiàn)在7月份之后國家收緊了2套房的房貸，估計在下半年的話，整個房地產(chǎn)會比較溫和，不會像上半年那么火了，購房人的積極性會大大減少。但根據(jù)以往的情況來看，到開年之后的情況又會改變，可能會火起來，因為一年之計在于春，買房也是如此。其實整體說起來，感覺現(xiàn)在國家的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有點泡沫，但不是很嚴(yán)重。國家現(xiàn)在收緊2套房的貸款也就是在調(diào)控，但是估計效果不是很大。

得漲價

貴州貴陽房價下半年走勢如何

4，今年下半年貴陽房價會跌么

. 國家數(shù)據(jù)出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是政府的土地漲價而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備收，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅擁有使用權(quán)而已。土地又是持續(xù)上漲，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份向誰收？政府找政府收？不可能。找老百姓收，那會抬高房的價格，造成房爆漲。

5，貴陽房價的有關(guān)情況

據(jù)我了解：貴陽中心城區(qū)6000-8000左右，偏一點3500-6000左右，烏當(dāng)2500-4500，小河3000-4500，金陽2400-3800

調(diào)查資料顯示，2009年4月份貴陽市房屋銷售價格同比上漲3.1%，1—4月份累計同比上漲3.0%。　　據(jù)介紹，4月份，貴陽市新建住宅銷售價格同比上漲3.3%。按房屋類型分，與去年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲1.7%。商品住宅銷售價格同比上漲3.7%。　　非住宅價格同比上漲4.0%。其中，辦公樓價格同比上漲1.6%；商業(yè)營業(yè)用房價格上漲4.8%，漲幅與上月持平。　　二手房銷售價格同比上漲0.5%，在二手房中，住宅價格同比上漲0.4%，非住宅價格同比上漲3.0%。　　從3月份國家反饋資料顯示，貴陽市房屋銷售價格的漲幅在全國70個調(diào)查城市中居于第7位，漲幅最高的城市是銀川(5.4%)、其次是西寧(4.3%)，蘭州(3.8%)居于第3位。在35個大中城市中，貴陽位居第4位。　　從新建住房價格漲幅情況看，在70個城市中，最高的是銀川(7.3%)，列第2位的是錦州(5.0%)，西寧和蘭州均以(4.6%)并列第3位，貴陽(3.1%)位列第8位

金陽時訊消息（記者楊貴蘭）據(jù)貴陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)商品房網(wǎng)上備案登記的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份兩城區(qū)商品住宅銷售合同均價創(chuàng)下今年來的最高點，均價到達(dá)3704元/平方米，比6月份的3379元/平方米增加了325元/平方米，上漲9.61％。 7月份，兩城區(qū)共有57個項目銷售，其中均價在3000元/平方米以下的共有20個樓盤，僅占約1/3，大部分樓盤的均價在3000元/平方米以上，其中價位在3000-4000元/平方米之間的樓盤有15個，占26%，價位在4000—5000元/平方米的樓盤有14個，占25%，而均價在5000元/平方米以上的樓盤有8個，占15%，其中三個樓盤的均價最高：金岸玉都為7401元/平方米，城市印象為6446元/平方米，恒豐·一品為5959元/平方米。今年以來，兩城區(qū)房價漲速較快，從1月份到7月底，大多數(shù)樓盤的漲幅超過了300元/平方米，高的達(dá)到了700元/平方米，而新近上市的新盤則紛紛以高價入市，進(jìn)一步助推了房價。像恒豐·一品、君悅?cè)A庭等均價都超過5000元/平方米，即將上市的亨特國際、萬象國際等預(yù)計起價都超過了5000元/平方米。據(jù)了解，今年下半年我市兩城區(qū)將有幾十個樓盤上市，推盤量將超過100萬平方米，僅中心區(qū)的推盤量就約有3400套左右，如此之大的供應(yīng)量在近幾年也不多見。因此，專家提醒，購房者盡可以從容選房，不必盲目追漲。