濰坊真實的購買量有多少，什么將持續支撐這個房價走勢。濰坊的房價在去庫存，棚戶改造，2016-2018年將繼續釋放新的購買力，加之新一屆換屆后，面臨濰坊的高負債，國家財稅改革等眾多新局面，不靠土地財政的濰坊有所改變，濰坊各個區房價將出現穩中有升的局面。

1、濰坊房價多少？

濰坊市的房價的話總體的比較均衡濰坊市中心的話9000到12,000左右，濰坊市高新區的話大概是8000到9000左右，濰坊市奎文區大概是7000到9000濰坊市坊子區大概是6000左右，濰坊市濱海區大概是4000左右，基本上這個我去山下的價格都是在6000左右的價格優先發展比較薄弱的地方，應該是在5000左右，但不會低于4500這樣價格來說的話還是比較低的濰坊的房價，在全省全國都有水漂跌了沒有什么競爭優勢。

2、濰坊濰城區現在的房價水平怎么樣？

首先，濰坊局部環境！濰坊的房價在去庫存，棚戶改造，2016-2018年將繼續釋放新的購買力，加之新一屆換屆后，面臨濰坊的高負債，國家財稅改革等眾多新局面，不靠土地財政的濰坊有所改變！近期所有的土地出讓逐步有新地王出現！濰坊各個區房價將出現穩中有升的局面！第二，炒作條件成熟，高鐵新線路開工，除了膠濟線還有南北向的刺激，又有輕軌的消息，加之濰坊房價走勢就有補漲的概率！所以給投機者有可乘之機！第三，你說幾十萬買房人好團結還是十幾個開房商好抱團采取一直行動！有房子的不愿意降，沒房子的一降更不買！地產公司資金周轉要更多的成本！所以現在看2018年不會降，但是，從2019開始，近3年內將出現轉折點！從哪里來回哪里去！3000-4000吧！局部金融屬性強的跟確實是好地段好環境好物業等適合有錢人住的還是要高價的，均價8000左右不是沒有可能！為啥呢！第一，濰坊市區不是一個外來人口眾多的地方，2013-2017年房價低引來了一批周邊人口像日照，淄博，魯西南，魯西北等地！房價高了誰還來！第二，沒有高校，大多數人是技校，濰坊的工資不高，誰會留下來！留下來！第三，濰坊周邊的，壽光，青州大部分不會來，諸城，高密等青島的吸引力更大！也就是臨朐，安丘，昌樂，昌邑的可能來！比例不高的！第四，濰坊市區是一個新興的城市，所以環境規劃會好一些！但是城市底蘊和城市文化不足，舉個片面的例子，臨沂有張學友演唱會，沒見濰坊有什么大的文藝匯演！15-20年一片片莊稼地換成了樓房，你想想吧！第五，目前的房地產業要走下坡路了，還有3-5年讓大家撤退，接盤者上（個人意見）！濰坊真實的購買量有多少，什么將持續支撐這個房價走勢！我看不到！這里說一些不該說的，你打聽一下周圍銀行員工，公務員體現他們團購房的價格就知道房價將回歸到多少吧！第六，有人說房價上漲是原材料上漲，這個也對，但是時間有限，不再多說啦！總結一下，濰坊房價走勢先上漲，然后再2019-2020年出現轉折點！再過幾年，從哪里來回哪里去！因為將來中國要在世界上扮演引領者角色，絕對不是靠已經依賴了近30年的房地產，房地產業的使命在這個時間段基本上要退下去！文化領域，制造業領域，科技領域將出現新的機會！幾千年文明的華夏被現在金錢至上的氛圍弄丟了的魂魄要找回來！沒有科技領域大發展怎么趕超老美，盡管我們的制造業很強大，但是還要配合科技領域的成果轉化，so，房地產要退下去！，

3、濰坊房子多少價位的合理，現在還可以買嗎？

我是13年底在高新區買的4600左右。14年交房后從15，16年開始房地產就不瘟不火的，那時候感覺買虧了，買急了，因為我從看到買沒用3個月搞定！17年開始房價瘋長，一年翻一倍，跟鬧著玩似的上漲速度！很慶幸自己買的早，因為我是用來住的，起碼比那些相信頂住不買就會降的伙計少花幾十萬吧！當然，如果不是剛需你們還可以頂住的，不過我覺得現在，拿地貴，工本貴，人工貴，想房子便宜有點懸了吧。