青島買(mǎi)房需要多少錢(qián)，首先要看你要在哪個(gè)區(qū)域買(mǎi)。就目前來(lái)看，青島主要有三大富人區(qū)，這個(gè)富人區(qū)目前處于鼎盛階段，配套主要是五四廣場(chǎng)、奧帆基地、海信廣場(chǎng)（青島最大的奢侈品商場(chǎng)），雕塑園、青島大劇院、青島博物館、高爾夫球場(chǎng)、石老人浴場(chǎng)、私立學(xué)校等，這里的房子關(guān)鍵在于能買(mǎi)到，而不是多少錢(qián)。

1、青島買(mǎi)房要多少錢(qián)？

青島買(mǎi)房需要多少錢(qián)，首先要看你要在哪個(gè)區(qū)域買(mǎi)。據(jù)2017數(shù)據(jù)，市南區(qū)房?jī)r(jià)遙遙領(lǐng)先突破4萬(wàn)大關(guān)，嶗山區(qū)也直逼3萬(wàn)，市北李滄地方緊隨其后都在兩萬(wàn)左右徘徊，都說(shuō)16年上半年之前買(mǎi)房的都大賺了，當(dāng)時(shí)嶗山區(qū)的房?jī)r(jià)還不帶兩萬(wàn)，市南區(qū)的房子也就兩萬(wàn)多。對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)買(mǎi)市北四方的是首選，房?jī)r(jià)在一萬(wàn)五左右，當(dāng)時(shí)的李滄還是次選項(xiàng)，

如今能在李滄買(mǎi)上套房子就是很不錯(cuò)了，兩萬(wàn)的單價(jià)一套80平的房子就要160萬(wàn)，尤其對(duì)一些剛畢業(yè)或者外來(lái)務(wù)工人員把首付湊齊了已經(jīng)是不容易的事情。于是很多人開(kāi)始向西海岸黃島進(jìn)軍，趁放假還可以接受，也相信黃島也是未來(lái)的潛力地區(qū)，說(shuō)回來(lái)，買(mǎi)房難最主要的還是因?yàn)槭杖胨脚c房?jī)r(jià)水平不匹配，不靠父母的資助買(mǎi)房太難了。

2、青島有哪些富人區(qū)？

在回答這個(gè)問(wèn)題之前，先搞明白一個(gè)概念，什么是富人區(qū)？富人區(qū)并非是房?jī)r(jià)最貴的地方就是富人區(qū)，在國(guó)內(nèi)國(guó)外，很多地方，富人住在郊外的別墅，而窮人住在市中心的公寓。就價(jià)格來(lái)看，市內(nèi)公寓的價(jià)格明顯高過(guò)近郊的別墅區(qū)，因此，判斷一個(gè)地方是否是富人區(qū)，并不是看房?jī)r(jià)高低，尤其不能看單價(jià)的高低，而是看這一帶的住房產(chǎn)品，周邊配套是否符合“有錢(qián)人”的生活方式。

就青島而言，舉個(gè)例子，沙子口、姜各莊一帶房屋單價(jià)略低于浮山后、新都心，但是就居住品質(zhì)而言，前者以別墅、洋房為主，配套有高爾夫球場(chǎng)、馬場(chǎng)，附近有青島大劇院、青島音樂(lè)廳等高檔建筑，而后者基本上清一色高層小區(qū)，配套基本上是美食、商場(chǎng)、健身房。兩相比較，相對(duì)于房?jī)r(jià)更高的浮山后、新都心而言，反而是房?jī)r(jià)略低一點(diǎn)的沙子口符合“富人區(qū)”的氣質(zhì)，

在此就不展開(kāi)講了。不然花了大錢(qián)買(mǎi)浮山后房子的各位主們肯定要開(kāi)拍——但浮山后不管房?jī)r(jià)最后能達(dá)到多高，確實(shí)在任何情況下都不具備成為“富人區(qū)”的可能，那么富人區(qū)在哪里？找一找依山傍水的別墅樓盤(pán)、豪華五星級(jí)酒店、高爾夫球場(chǎng)、游艇基地、音樂(lè)廳大劇院云集的地方，基本上都是富人區(qū)。就目前來(lái)看，青島主要有三大富人區(qū)：第一：老市南德式建筑區(qū)，

它代表青島富人區(qū)的過(guò)去。第一個(gè)富人區(qū)是最傳統(tǒng)的富人區(qū)，以八大關(guān)、金口路、小魚(yú)山周邊為代表，建設(shè)于1949年解放前。屬于根正苗紅的“老青島”，隨著東部大開(kāi)發(fā)，這個(gè)富人區(qū)漸漸沒(méi)落，但沒(méi)落不能改變它富人區(qū)的本質(zhì)。就住房而言，它提供的產(chǎn)品是德式老建筑/老別墅，配套有中山公園、植物園、棧橋公園、天泰體育場(chǎng)、人民大會(huì)堂、匯泉廣場(chǎng)，

是目前青島最文藝的地方，屬于有歷史的富人區(qū)。也是目前青島上學(xué)/就醫(yī)資源最豐富的地方，對(duì)應(yīng)的商務(wù)區(qū)是已經(jīng)衰落的中山路-膠州路CBD。這一個(gè)富人區(qū)已基本不存在新建住房，買(mǎi)房子需要點(diǎn)運(yùn)氣，至于價(jià)格，呵呵，這里的房子關(guān)鍵在于能買(mǎi)到，而不是多少錢(qián)。第二：香港東路/東海路——嶗山路，嶗山富人區(qū)，它代表青島富人區(qū)的現(xiàn)狀。

這個(gè)富人區(qū)建設(shè)于上世紀(jì)90年代-21世紀(jì)前十年，是青島“東部大開(kāi)發(fā)”的直接產(chǎn)物。是目前青島居住質(zhì)量最高、房?jī)r(jià)最貴的富人區(qū)，以五四廣場(chǎng)周邊、麥島周邊、石老人周邊直到沙子口周邊為主。這個(gè)富人區(qū)目前處于鼎盛階段，配套主要是五四廣場(chǎng)、奧帆基地、海信廣場(chǎng)（青島最大的奢侈品商場(chǎng)），雕塑園、青島大劇院、青島博物館、高爾夫球場(chǎng)、石老人浴場(chǎng)、私立學(xué)校等，

對(duì)應(yīng)的商務(wù)區(qū)是香港中路CBD，海爾路CBD。也是目前青島最繁華的地方，第三：西海岸金沙灘、唐島灣/積米崖、靈山衛(wèi)富人區(qū)，它代表青島富人區(qū)的未來(lái)，這個(gè)富人區(qū)很多人可能覺(jué)得有爭(zhēng)議，因?yàn)槲骱０堆睾５姆績(jī)r(jià)還不如市內(nèi)很多窮地方如四方、李滄。我之前說(shuō)的很明確不屬于富人區(qū)的浮山后，房?jī)r(jià)也比這一帶貴，但是，西海岸沿海“富人區(qū)”特征非常明顯：大量別墅樓盤(pán)、五星級(jí)酒店、大型公園/游樂(lè)場(chǎng)/游艇會(huì)密集，在四方、浮山后、新都心清一色的高層樓盤(pán)在這一帶反而不是主流。