金水世紀城項目位于金水西路與秦嶺路交叉口，三環內，項目占地150畝，總建筑面積60萬方，由18棟住宅樓組成。以電廠西路為界限分為東西兩塊，西地塊為安置房，目前已交房，東地塊為開發區，共有13棟住宅樓，分為兩期開發，一期6棟高層已經全部售罄，并且即將交房，二期產品6棟高層1棟多層。樓棟都是32-34層，

兩梯四戶、兩梯六戶，房源面積為81-130平米。整個小區地下兩層的停車場，擁有2949個停車位，達到1：1.16的比例，同時設置電動車地下停車層，保證徹底的人車分流，后期物業是正弘物業管理有限公司，物業費1.98元/m2。雖地處三環內，但價格缺是三環外，四環的價格，比臨近的項目價格幾乎要低1000元/m2左右，但依然也不好過，原因是維權不斷，城改項目還牽扯著村民安置維權。

而且電廠是幾個大煙囪是無法回避的問題，早在三四年前就說搬遷，可依然么有動靜，具體啥時候搬遷，不曉得了，二期戶型以75-78㎡兩房，114-124㎡三房，136-141㎡四房，目前均價約13500元/㎡左右，最低曾經以12500元/m2入市。一份價格一份貨，大的意外驚喜應該不會有，戶型沒啥大的亮點特色，

4、鄭州四環外有什么推薦的新盤可以入手的？

鄭州四環高架主線（除南四環金岱路—經南八路段外）昨日迎來試通車，鄭州進入了更加快速的四環時代，四環附近的樓盤迎來了前所未有的發展機遇。目前四環外在售有哪些樓盤呢？今天給大家盤點一下，西四環：康橋九溪天悅：均價約12800元/㎡，長椿路開元路河工大北側融信朗悅時光之城：均價約11500元/㎡，科學大道與金柏路交會處西南角美的翰悅府：均價約12300元/㎡，蓮花街與川楊路交匯處東南角金輝優步花園：均價約12500元/m，高新區蓮花街與川楊路交會處西南角正商湖西學府：均價約11500元/m2，紅梅街與川楊路交會處大正水晶森林：均價約13000元/㎡，科學大道和須水河東路交叉口向南500米匯泉西悅城：均價約12300元/m2，中原區隴海路與西四環交匯處華潤悅景灣：均價10000元/m2，科學大道與紅松路交叉口北1500米萬科城湖心島：均價約13300元/㎡，科學大道與西四環交匯處西北角南四環：旭輝有園：均價13500元/㎡，嵩山南路與南四環交口東南側昌建翡翠苑：均價13300元/m2，嵩山路與南四環交會處東200米路南金地正華漾時代：普通住宅：12500元/m2花園洋房：15000元/m2，大學路與南四環交會處向西800米萬科大都會：均價13000元/㎡，大學南路南四環東南部綠地花語城：均價13000元/m2，南四環與鄭新快速路交匯處向南1000米路東正商生態城：均價11000元/m2，鄭新快速路與南水北調河交會處路東富田城九鼎華府：12500元/㎡起，豫一路與祥和路交會處東南角東四環：瀚海觀象：均價24000元/m2，豫興大道與錦繡路交會處西北角碧桂園象府：均價20000元/㎡，豫興大道與錦繡路交會處西北角北四環：碧桂園天瀾：均價12500元/m，天河路與大運河索須河交匯處北200米點評：1.西四環和南四環附近的在售樓盤比較多，可選擇行比較大，而且價格還不高，對剛需和剛改來說比較友好；2.四環外總體配套比較缺乏，市政配套需要等待時間，不過現在開發商所開發的基本都是大盤，配套后期會跟上，需要等待時日；3.盡量選擇有地鐵、公交方便的地方，公共出行要便利；4.根據自身情況，選擇工作地點近的，上班可以節省時間；5.找個品牌開發商吧，還是能省心，萬科、正商、華潤、富田等都還不錯。