東莞未來五年或十年的房價走勢，與東莞未來五到十年的城市規劃相匹配，預測房價先預測東莞的經濟。1.東莞是大灣區的主要城市之一，20年大灣區利好會逐漸釋放，東莞經濟必然會受益，最終反映到房價的上漲；2.深圳先行示范區的利好已經帶動了深圳房價的啟動，預計20年會有更可觀地漲幅，而與深圳大量交界的東莞勢必會受到輻射，尤其是交界的幾個鎮；3.深圳與東莞相鄰的區域，如。

1、東莞的房價未來五到十年會是什么樣的走勢？

東莞未來五年或十年的房價走勢，與東莞未來五到十年的城市規劃相匹配，預測房價先預測東莞的經濟。東莞未來的經濟發展，離不開今年出臺的兩個規劃，一是粵港澳大灣區規劃，二是東莞濱海灣新區規劃，1.粵港澳大灣區規劃這是國家級的灣區規劃，面向世界，與世界級三大灣區看齊的謀劃，東莞位于珠江口東岸，與三大一線城市陸路相連，且取在中心位置，到廣州中心區與深圳中心區均只要半小時，到香港也可一小時到達，與過海通道不可同日而語，可見東莞的區位優勢有多明顯。

2.東莞濱海新區是東莞未來幾年投資的重中之重，規劃細分到五年人口要達到多少，GDP要達到多少，十年后又要達到多少，目標劃分之清淅，達成目標數據之明確，很少在政府文件中出現，可見東莞市對濱海新區的重視程度，3.東莞的外來人口是本地人口的幾倍，常住人口以外來人口為主，這就是剛需人口，本地人的農民房和統建樓都是人滿為患，這部分剛需人口只要5%的轉化為購房需求，東莞就不知還要建多少樓盤。

4.今年來東莞的土拍繼續火爆，各大品牌房企紛紛進駐東莞，更有虎門赤崗土拍樓面價跟周邊房價同高，可見一斑，5.東莞2018年GDP總額8300億，年增長8%，在大灣區9 2城市群中，增幅位列第五，漲勢明顯。綜上所述，東莞的經濟，人口，區位優勢一覽無余，東莞的房價呢，在此本人不做評測，各位看官必然心如明鏡，您覺得呢，

2、2020年適合在東莞買房嗎？

不合適，東莞這個城市看起來夾在廣深中間，實際上東莞的潛力并沒有很大，大灣區概念提及最少的城市就是東莞，至于什么新一線，媒體炒作的概念罷了，東莞一直都是弱二線，跟各種省會強二線城市沒得比，城市規劃也是垃圾的一B。東莞的房價已經遠超惠州和佛山了，深圳發展往惠州，廣州發展往佛山，超大型公司如華為，本來就是因為深圳房價太高才搬走，難道會給你東莞的開發商咬一塊肉？人家都自建社區，跟你東莞的地產一點關系都沒有，有一個華為旁邊的盤，地處寮步賣接近三萬，人家華為員工根本不買你的盤，也不知道是開發商腦子有坑，還是覺得東莞的中產腦子有坑。

3、東莞未來房價將會如何變化？

東莞是年輕的城市，外來人口占了八成，為何那么多人選擇東莞，只有他們自己知道，不管你是來了又走，走了又來，東莞都一直在那里，不斷完善不斷進步不斷創新，由于東莞獨特的地理位置，是中國唯一處在兩座一線城市之間的二線城市，這已經注意了東莞不可能越來越差，而只會越來越好。曾經的東莞是世界工廠，直到目前為止東莞也算，

雖然經歷了08年金融危機和14年全市大掃黃，但如今的東莞變得更加有魅力，從城市基建，道路交通，環境保護，治安環境，物流網絡無不進步。這幾年騰籠換鳥，引入眾多優秀企業入駐，改革創新，一直走在時代前沿，使得這座城市愈加有個性，從華為，京東，阿里巴巴的入駐便可看出，東莞的未來會更高美好，目前東莞房價均價一萬六左右，但實際價格已遠高于這個價格，臨深片區和松山湖片區早已破3萬，但即便如此，對于深圳大量剛需一族同樣具有強大的吸引力，只是東莞政府及時出臺限購政策，控制房價過快上漲，以保持東莞更有利于吸引更多的優秀企業和中高端人才。

一旦市場環境好轉或者購房政策松動，抑制的剛需必將如雨后春芛拔地而起，以五年為一個周期，五年后你再回頭看今天的房價，許多人會后悔自己的眼光，如今內地許多四五線城市甚至少縣城房價早已破萬，有的甚至破兩萬，這不得不讓人開始擔心在這些城市買房的新人，一座城市到底需要拿什么來支撐起如此高的房價。而東莞不同，自身實力擺那，你永遠不必擔心自己入坑被套。