一，“五岳歸來不看山，黃山歸來不看岳”，有黃山風(fēng)景區(qū)這個(gè)不可再生的山川資源，日出、云海等不可謂不迷人，去過黃山的人少有怨言后悔的，景區(qū)門票也一直居高不下，不少有詩(shī)情畫意的人，還是愿意在黃山買房寄情于山水的。這三個(gè)指標(biāo)衡量了黃山的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量和人民生活水平，也能看出房?jī)r(jià)的一些端倪，綜合這三個(gè)指標(biāo)，對(duì)長(zhǎng)三角以及全國(guó)其他城市比較發(fā)現(xiàn)，黃山的房?jī)r(jià)其實(shí)還處于平均線之下。

1、看看安徽黃山房?jī)r(jià)，你覺得多少合理？

黃山，好地方，房?jī)r(jià)真心不高。一、先看2018年的經(jīng)濟(jì)相關(guān)指標(biāo)：黃山的一般公共預(yù)算收入不高，114億元，但是黃山大市的人口也不多，141萬人，平均值0.81萬元/人，算起來在長(zhǎng)三角算起來算是比較優(yōu)秀的城市，在安徽,這個(gè)人均指標(biāo)，僅次于合肥的0.88萬元、蕪湖的0.85萬元，超過馬鞍山的0.65萬元。在長(zhǎng)三角三省，這個(gè)指標(biāo)超過浙江的金華、衢州、臺(tái)州；超過江蘇的泰州、揚(yáng)州，

黃山的居民可支配收入不高，23813元/人。在安徽省排名中游，黃山的人均住戶存款52475元/人，超過合肥，在安徽省內(nèi)排名第一。這三個(gè)指標(biāo)衡量了黃山的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量和人民生活水平，也能看出房?jī)r(jià)的一些端倪，綜合這三個(gè)指標(biāo)，對(duì)長(zhǎng)三角以及全國(guó)其他城市比較發(fā)現(xiàn)，黃山的房?jī)r(jià)其實(shí)還處于平均線之下，可以參照三哥之前寫的一篇文章《用公式告訴您在哪買房》二、重點(diǎn)旅游城市房企容易偏高在這63個(gè)城市間，有旅游特色的青島房?jī)r(jià)偏高18%，土地稀少，地理位置特殊的廈門偏高離譜，達(dá)到119%。

而價(jià)格偏高應(yīng)該是旅游型城市特有的，反觀黃山，屯溪區(qū)的房?jī)r(jià)在10000元/平米左右，整個(gè)大市平均8900元/平米，相較于經(jīng)濟(jì)指標(biāo)反而偏低9%。既然大家都是在以一根繩上的螞蚱，一個(gè)基礎(chǔ)上比較，黃山房?jī)r(jià)偏低了9%，尤其是屯溪區(qū)，三、夢(mèng)回徽州我去過兩次黃山，只短暫逗留半日，還想再去。我沒有經(jīng)濟(jì)條件，如果有經(jīng)濟(jì)條件，我想住的離黃山近一點(diǎn)，

坐在新安江邊，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看著黃山，想起胡雪巖，一聲長(zhǎng)嘆一夜霜，一往情深酒一觴。想起湯顯祖的那首詩(shī)：欲識(shí)金銀氣，多從黃白游，一生癡絕處，無夢(mèng)到徽州。雖然意思是說徽州是個(gè)繁華的人間俗處，但我的解讀是：黃山、齊云山，一黃一白的仙風(fēng)道骨；徽州商人黃金白銀掙錢生活；兩者缺一不可，這才是值得過的凡人生活，我們這些凡夫俗子徽州夢(mèng)。

2、黃山的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

謝謝邀請(qǐng)！個(gè)人感覺黃山的房?jī)r(jià)還是會(huì)緩慢上漲的，理由有三：一，“五岳歸來不看山，黃山歸來不看岳”，有黃山風(fēng)景區(qū)這個(gè)不可再生的山川資源，日出、云海等不可謂不迷人，去過黃山的人少有怨言后悔的，景區(qū)門票也一直居高不下，不少有詩(shī)情畫意的人，還是愿意在黃山買房寄情于山水的，二，自前幾年杭黃高鐵開通以來，大大縮短了江浙滬一帶居民來黃山的出行時(shí)間，華東地區(qū)的大量有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的會(huì)來黃山市安家，退休養(yǎng)老何嘗不是一件美事。