其中，東莞的村委統(tǒng)建樓很少，東莞大部分的小產(chǎn)權(quán)房都是和開發(fā)商簽集資建房合同，律師見證。未來多少年后交通四通八達(dá)，通勤時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)縮小東莞，深圳出勤時(shí)間，在選擇東莞與江北新區(qū)的房地產(chǎn)投資時(shí)，即便江北新區(qū)的價(jià)格下跌到2萬元/平米附近，筆者也寧可去東莞虎門、長(zhǎng)安或其他鄰深地區(qū)購買。

1、東莞和南京相比，哪個(gè)地方的房產(chǎn)更值得投資？

南京的房?jī)r(jià)很多已經(jīng)越過了4萬的門檻，而東莞大部分還是在2萬左右徘徊。南京要差不多高出東莞一倍的價(jià)格，也就意味著兩種完成不同的投資理念！在華東地區(qū)不僅百姓富裕，而且還更樂于炒作，很多長(zhǎng)三角城市的樓盤房?jī)r(jià)早已炒上了天，透支的未來的房地產(chǎn)增長(zhǎng)潛力，杭州、南京都是不是一般人可以購買的起的地方，南京的江北開發(fā)區(qū)都已是超過了2.5萬/平米。

那么既然南京與東莞差一個(gè)等級(jí)，那就讓南京江北新區(qū)與東莞來作一個(gè)比較吧！東莞區(qū)域：東莞處于粵港澳大灣區(qū)的灣區(qū)核心城市，夾在廣深兩大城市之間，從經(jīng)濟(jì)中心、金融中心、政治地位、教育資源、醫(yī)療服務(wù)、交通樞紐等方面都是不可能與南京相提并論。但廣深在沖擊全球城市的進(jìn)程中，東莞作為科技創(chuàng)新走廊的主要節(jié)點(diǎn)，承接深圳、香港的科技產(chǎn)業(yè)外溢，

潛力和地位要遠(yuǎn)高于南京江北開發(fā)區(qū)。可如今東莞的許多地方的房?jī)r(jià)還不到2萬，一些還的區(qū)域也只有2.5萬/平米，而且東莞的只有2465平方公里，加上深圳的1996平方公里也就合計(jì)之后4460平方公里。只有南京6600平方公里的2/3，東莞的土地開發(fā)利用率早已超過了開發(fā)局限25%，也就是意味著未來的東莞也具有很強(qiáng)的土地稀缺性，

南京江北新區(qū)：在選擇東莞與江北新區(qū)的房地產(chǎn)投資時(shí)，即便江北新區(qū)的價(jià)格下跌到2萬元/平米附近，筆者也寧可去東莞虎門、長(zhǎng)安或其他鄰深地區(qū)購買。而且東莞的未來的可持續(xù)增長(zhǎng)潛力極其巨大，只要有耐心去做長(zhǎng)線投資，一定可以跑贏貨幣貶值率，或許10年后翻番也不是一句空話，而南京區(qū)域在未來的房地產(chǎn)不景氣的影響下，下降或許在所難免，而且沖擊最厲害區(qū)域很可能就是江北區(qū)域。

2、2019年，東莞小產(chǎn)權(quán)房和深圳小產(chǎn)權(quán)房哪個(gè)更適合投資？

深圳小產(chǎn)權(quán)房主要分為：村委統(tǒng)建樓，軍產(chǎn)權(quán)房，公司集資房，農(nóng)民房，村委統(tǒng)建樓是和村委簽集資建房合同；軍產(chǎn)權(quán)房是和部隊(duì)簽集資建房合同；公司集資房是和公司簽集資建房合同；農(nóng)民房是和當(dāng)?shù)卮迕窈灱Y建房合同。東莞小產(chǎn)權(quán)房主要分為：村委統(tǒng)建樓和小產(chǎn)權(quán)房?jī)煞N類型，其中，東莞的村委統(tǒng)建樓很少，東莞大部分的小產(chǎn)權(quán)房都是和開發(fā)商簽集資建房合同，律師見證。

3、東莞與武漢哪個(gè)更適合房產(chǎn)投資？

從城市發(fā)展的角度來看武漢更適合投資;作為華中地區(qū)第一大城市，武漢集聚了華中地區(qū)最好的教育、醫(yī)療資源，武大、華科等著名高校。地鐵里程數(shù)已越居全國(guó)第四，又獲得了國(guó)家中心城市的稱號(hào)，百萬大學(xué)生留漢政策讓武漢人口激增，武漢前途一片光明。東莞作為珠三角城市群的重要城市，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，

4、東莞市和惠州市買房哪個(gè)更適合投資？

長(zhǎng)期看惠州，不知道多少年。短期10-20年東莞必然的，惠州人煙稀少，東莞人多自然了，從長(zhǎng)久居住看，惠州后面肯定很多別墅，很多有錢人都去惠州了，1，第一惠州很多土地尚未開發(fā)，污染遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于深圳東莞廣州，2，旅游資源豐富，然而靠海，旅游型城市發(fā)展可能。3，未來多少年后交通四通八達(dá)，通勤時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)縮小東莞，深圳出勤時(shí)間。